CIBLE & PRO

immobilier Bordeaux

Exclusif
Cession de bail Bordeaux 70 m² Bordeaux Saint Pierre
EXCLUSIVITÉ : à vendre droit au bail Bordeaux hyper centre, quartier Saint Pierre. Emplacement de première commercialité. Local traversant entièrement rénové avec accessibilité PMR. Surface de 70 m² en rez de chaussée avec une cave de stockage de 30 m². Le bail est de 2016 et le loyer de 1 208 euros HC. Possibilité tous commerces (sauf restauration avec cuisson grasse et friture). implantation licence III validée par la mairie et exploitation autorisée sur bail. Terrasse d'appel de 6 à 8 places. Prix de vente du droit au bail honoraires d'agence inclus TTC : 162 600 euros.
Ref. : 189
162 600 €
ocal commercial Bordeaux hypercentre 170 m² emplacement n°1
Loué par L'agence , un local commercial sur Bordeaux en emplacement N°1 sur Bordeaux hyper centre quartier touristique. La surface développée sur 2 niveaux est d'environ 170 m² avec une linéaire vitrine de 4 mètres. Bail commercial 3/6/9 avec loyer mensuel de 4 166 euros HT HC.
Ref. : 187
Loyer 50 000 €/an
Droit au bail Bordeaux hyper centre quartier Pey Berlan Gambetta
Mise en vente d'un droit au bail d'une jolie boutique de 40 m² située en hyper centre de Bordeaux dans le quartier Pey Berland- Gambetta. Le local est composé d'une surface de vente d'environ 35 m², d'une réserve, et d'un WC. Le loyer sera de 1290 euros hors charges actualisé à la cession? rideau de fer électrique, boutique en très bon état. Toutes activités possible sauf restauration avec cuisson. Prix de vente du droit au bail honoraires d'agence inclus: 62 520 €
Ref. : 185
62 560 €
Nouveau
Cession de bail Bordeaux hypercentre 300 m²
RARE : A vendre droit au bail Bordeaux hypercentre, quartier Saint Paul d'une surface de 300 m². Magnifique local avec beaucoup de cachet, tout en pierre bordelaise avec de très belles arches voûtées et une hauteur sous plafond de 4 mètres. Bail de 2016 avec loyer mensuel de 627 euros HC. Implantation licence III validée par la mairie et le bailleur. Toute activité possible sauf restauration avec extraction. Idéal bar à vins et à bières, à visiter rapidement. Prix du vente du droit au bail honoraires d'agence TTC inclus : 175 360 euros.
Ref. : 184
175 360 €
Fonds de commerce Boulangerie - Pâtisserie Bordeaux 150 m²
A vendre un fonds de commerce d'une boulangerie, pâtisserie , snacking, sur axe passant majeur de Bordeaux, au sein d'un quartier CSP plus. Jolie boutique de 30 m² à laquelle s'ajoute 120 m² de laboratoire et réserves sur une parcelle privative de 600 m² avec parking véhicule et terrasse. Le bail est renouvelé depuis 2020 et le loyer mensuel est de 3 512 euros HC. Chiffre d'affaire en progression en 2021 pour atteindre 557 000 euros HT. La partie snacking et traiteur reste encore à développer. Prix de vente du fonds de commerce honoraires d'agence TTC inclus : 493 120 euros.
Ref. : 183
493 120 €
Vendu par l'agence
Fonds de commerce Bar licence IV Bordeaux hypercentre
EXCLUSIVITE : VENDU par l'agence un fonds de commerce de bar licence IV sur Bordeaux centre en emplacement N°1 bis. La surface commerciale est de 100 m² avec 60 places intérieur et 24 places en terrasse. Une grande cave saine de stockage et un bureau viennent compléter ce bien. Aucun contrat à reprendre, aucune mise à disposition et pas de reprise personnel. Un nouveau bail sera établi à la signature avec un loyer mensuel de 2 000 euros hors taxes hors charges. La restauration est possible car il y a une extraction sur toit qui existe.
Ref. : 181
493 120 €
Fonds de commerce bar brasserie tabac fdj Bordeaux 140 m²
A vendre fonds de commerce bar brasserie et tabac sur Bordeaux, à proximité des boulevards. Le local est situé sur un axe très passant avec une belle visibilité en angle de rue et avec un linéaire vitrine de plus de 15 mètres. Le commerce dispose de 90 places à l'intérieur et de 24 places en terrasse. Le bail est de 2018 avec un loyer mensuel de 2 500 euros HT HC. Le CA bar brasserie est de 275 000 euros HT, la remise tabac de 30 000 euros et les commissions FDJ de 6 200 euros. Affaire de confort par excellence avec ses horaires d'ouverture du lundi au vendredi de 7h à 19h ou affaire à développer le soir et le week-end. Prix de vente du fonds de commerce honoraires d'agence inclus : 325 000 euros.
Ref. : 173
325 200 €
Nouveau
Cession de bail Bordeaux hypercentre 100 m²
A céder un droit au bail sur Bordeaux centre, sur rue semi -piétonne du quartier Saint-Paul. Nous vous proposons un local de 55 m² en rez-de-chaussée avec pierres apparentes et belle cave voûtée bordelaise aménagée de 45 m². Le linéaire vitrine est de 3 mètres. Le bail est de 2018 avec un loyer mensuel de 1 350 euros HC HT. Toutes les activités restent possible sauf la restauration avec cuisson. Implantation licence III validée par la Mairie et le Bailleur. Le prix de vente du droit au bail honoraires d'agence inclus est de 77 560 euros TTC.
Ref. : 163
77 560 €
Vendu par l'agence
Murs occupés Bordeaux hypercentre 100 m²
Vendu par l'agence Murs commerciaux occupés sur Bordeaux hyper centre, quartier Saint Paul. Le local offre une surface développée de 100 m² au sein d'une petite copropriété de 9 lots dans un bel immeuble ancien. Pas de travaux de prévus dans la copropriété. Le bail est de 2018 et le loyer mensuel de 1351 euros HT HC. La taxe foncière est à la charge du locataire en sus du loyer et des charges. euros Rentabilité triple net : 5,63 %
Ref. : 151
268 000 €
Fonds de commerce Boulangerie - Sandwicherie Bordeaux centre 180 m²
A vendre fonds de commerce boulangerie - pâtisserie - salon de thé et sandwicherie sur Bordeaux hypercentre, sur un des secteurs de les plus demandés. La boutique fait 45 m² avec un linéaire de 12 mètres. Le fournil est situé en rez-de-chaussée et dispose d'une surface de 80 m². Une jolie terrasse de 20 places vient compléter les 10 places en intérieur. Le bail a été renouvelé en février 2019 et le loyer mensuel est de 1 950 euros HT HC comprenant un logement de fonction T3 en duplex d'environ 70 m². Prix de vente du fonds de commerce honoraires d'agence inclus : 271 000 euros.
Ref. : 141
271 000 €
Vendu par l'agence
Fonds de commerce Bar Restaurant Bordeaux 120 m²
Vendu en exclusivité par l'agence fonds de commerce bar restaurant Bordeaux centre, rue Saint François, à 100 mètres de la Place Saint Michel. Le local dispose de 76 m² en rez-de-chaussée avec une belle cave voûtée bordelaise de 45 m² et une issue de secours en R-1. Le bail est de 2013 à destination de bar restaurant avec un petit loyer mensuel de 750 euros HC. La possibilité d'extraction en façade de 450 mm est validée par le bailleur et la copropriété. Il est possible d'implanter une licence III.
Ref. : 136
57 560 €