CIBLE & PRO

immobilier Bordeaux

Fonds de commerce Bar Bordeaux centre 57 m²
A vendre parts sociales Bar licence IV Bordeaux centre sur le secteur de la Victoire Joli local en angle de rue avec un linéaire d'une douzaine de mètres, entièrement rénové récemment. La surface est de 57 m² en rez-de-chaussée avec une grande cave de stockage de la même surface. Le bail est renouvelé depuis novembre 2020 et le loyer est de 800 euros. Le CA 2019 est de 360 000 euros HT et la rémunération gérance de 37 000 euros. Pas de contrat brasseur ni de mise à disposition et 250 HL de bière. Prix de vente du fonds de commerce honoraires d'agence TTC inclus : 174 400 euros.
Ref. : 258
174 400 €
Fonds de commerce restauration rapide Bordeaux 270 m²
A vendre fonds de commerce restauration rapide sur Bordeaux, dans le nouveau quartier Belcier, en emplacement N°1 bis sur axe passant. Environnement commercant avec enseignes nationales au sein d'un ilôt résidentiel et de bureaux. Local de 270 m² en rez-de-chaussée avec un linéaire vitrine de plus de 15 mètres avec 60 couverts intérieurs et 30 places en terrasse. Extraction de 350 mm sur toit et implantation licence IV possible. Le chiffre d'affaire sur les 12 derniers mois est de 608 000 euros HT. Idéal concept de restauration rapide ou à en transformer en bar-brasserie. Prox de vente du fonds de commerce honoraires d'agence TTC inclus : 432 000 euros
Ref. : 252
432 000 €
Fonds de commerce Restaurant Bordeaux hypercentre
A vendre fonds de commerce restaurant sur Bordeaux hypercentre, en emplacement N°1 bis, sur axe passant piétons et véhicules. Le local dispose d'une surface de 65 m² en rez-de-chaussée avec 32 couverts en salle plus une cave de stockage de 25 m². Beau beau linéaire vitrine de 7 mètres, agrémenté par une terrasse de 12 Places. La salle offre 32 couverts intérieurs. La cuisine est dotée d'une extraction de 400 mm sur toit. Le local est aux normes PMR. Le Bail est de 2016 avec un loyer mensuel de 2470 euros HT HC. le restaurant fonctionne actuellement le matin, sur le service du midi et jusqu'à 19h uniquement 5 jours par semaine. Belles perspectives de développement sur le service du soir. Emplacement idéal concept de restauration rapide Prix de vente du fonds de commerce honoraires d'agence TTC inclus : 196 200 euros
Ref. : 253
196 200 €
Nouveau
Fonds de commerce Restaurant Bordeaux hypercentre 130 m²
A vendre fonds de commerce Bordeaux hypercentre en emplacement N°1 bis sur une rue piétonne du Quartier Saint Pierre. Magnifique local de 75 m² en rez-de-chaussée avec cuisine ouverte et disposant de 35 couverts. Une cave aménagée de 55 m² vient compléter ce bien ainsi qu'une terrasse d'appel de 8 places. Le restaurant a été entièrement rénové et aménagé avec du matériel et du mobilier de grande qualité. Extraction sur toit de 400 mm et licence grande restauration. Bail de mars 2022 et loyer mensuel HC de 2 000 euros. Prix du fonds de commerce honoraires d'agence TTC inclus : 299 750 euros. Affaire clés en main, idéale pour couple de professionnels.
Ref. : 247
299 750 €
Cession de bail Bordeaux Chartrons
Cession de droit au bail sur Bordeaux au coeur des Chartrons. Nous vous proposons une jolie boutique avec du cachet d'une surface commerciale de 115 m² et une réserve de 45 m² en plus. Le bail est de 2019 avec un loyer HC de 1900 euros. Prix de cession de bail honoraire d'agence inclus: 271000 euros TTC.
Ref. : 241
271 000 €
Cession de bail 195 m² Bordeaux Bassins à flots
A vendre droit au bail Bordeaux, en plein coeur des Bassins à Flots, sur un emplacement de première commercialité. Très beau local d'angle d'environ 200 m² avec un linéaire de plus de 20 mètres. Toutes les activités peuvent être envisagées, extraction sur toit existante, implantation licence IV et terrasse envisageables. Bail de 2020 et loyer mensuel de 4 063 euros HT HC. Prix de vente du droit au bail honoraires d'agence TTC inclus : 172 356 euros
Ref. : 239
172 356 €
Fonds de commerce Restaurant Bar Licence IV Bordeaux
A vendre fonds de commerce restaurant avec licence IV à Bordeaux, sur la rive droite, en emplacement N°1 bis. L'établissement est parfaitement équipé, entièrement aux normes et permet de disposer 30 couverts intérieur. Une terrasse de 24 places vient compléter ce bien. La surface est de 60 m² en rez-de-chaussée à laquelle vient s'ajouter un sous sol aménagé de 60 m². Affaire idéale pour un couple de professionnel, à développer en limonaderie, travaille actuellement en coupure. Le bail date de 2018 et le loyer mensuel est de 2638 euros HT. CA 2022 : 430 000 euros HT Prix de vente du fonds de commerce honoraires d'agence TTC inclus : 407 360 euros.
Ref. : 236
407 360 €
Fonds de commerce Caviste Bordeaux centre 96 m²
A vendre un fonds de commerce de caviste sur Bordeaux centre. Situé sur un axe passant avec une belle visibilité en angle de rue. Le Local dispose de 96 m² en rez-de-chaussée avec un linéaire vitrine de 4 mètres auquel vient s'ajouter une grande cave aménagée de 107 m² (actuellement non exploitée). Le bail date de 2013 et le loyer est de 1 092 euros HT HC mensuel. Le CA 2021 est de 205 000 euros HT. L'implantation d'une licence III est possible et autorisée par la destination du bail. Prix de vente du fonds de commerce honoraires d'agence TTC inclus : 135 500 euros.
Ref. : 232
135 500 €
Cession de bail 60 m² Bordeaux quartier Saint Pierre
A vendre un droit au bail sur Bordeaux hypercentre dans le quartier prisé et touristique de Saint Pierre. Emplacement numéro 1 bis. Nous vous proposons un local d'une surface développée de 60 m² sur 2 niveaux. Le local offre un linéaire de 4 mètres. Un nouveau bail sera établi à la signature avec un loyer mensuel de 820 euros HC. Idéal pour une activité de bar à vins, caviste, coffee shop... Travaux de rafraichissement à prévoir. Le prix de vente du droit au bail honoraires d'agence inclus est de 130 800 euros TTC
Ref. : 224
130 800 €
Fonds de commerce Restaurant Bordeaux Caudéran 150 m²
A vendre un fonds de commerce d'un restaurant bistronomique à Bordeaux Caudéran. Une belle visibilité sur un axe principal et facile de stationnement. Jolie salle de 80 m² qui contient 40 couverts en intérieur et possède une terrasse d'appel de 6 à 8 places. Grande cuisine bien équipée d'une surface de 70 m² (réserve comprise) avec extraction sur toit. Le chiffre d'affaire de 2020 ainsi que le CA de 2021 est de 180 000 euros HT malgré la crise covid. Fonctionne actuellement sur 10 services par semaine. Prix de vente du fonds de commerce honoraires d'agence TTC inclus : 195 120 euros
Ref. : 220
195 120 €
Cession de bail Bordeaux hypercentre 200 m²
RARE : A vendre droit au bail sur Bordeaux hypercentre secteur Gambetta sur emplacement N°1 bis avec flux piéton important. Local de 80 m² en rez-de-chaussée avec cave de 120 m², aménagée en laboratoire, vestiaire personnel et sanitaires. Un grand logement de fonction sur 2 niveaux de plus de 200 m² vient compléter le bail. Possibilité de tous commerces y compris restauration avec extraction sur toit (cheminée existante et pas de copropriété). Implantation licence III possible. Le bail est renouvelé depuis avril 2021 avec un loyer mensuel est de 3 120 euros HT HC.
Ref. : 216
353 760 €