CIBLE & PRO

immobilier Bordeaux

Cession de bail 195 m² Bordeaux Bassins à flots
A vendre droit au bail Bordeaux, en plein coeur des Bassins à Flots, sur un emplacement de première commercialité. Très beau local d'angle d'environ 200 m² avec un linéaire de plus de 20 mètres. Toutes les activités peuvent être envisagées, extraction sur toit existante, implantation licence IV et terrasse envisageables. Bail de 2020 et loyer mensuel de 4 063 euros HT HC. Prix de vente du droit au bail honoraires d'agence TTC inclus : 172 356 euros
Ref. : 239
172 356 €
Cession de bail local commercial env 120 m2 Bordeaux hypercentre
Cession de droit au bail, à Bordeaux hyper centre. rue à fort flux passant. Local d'une surface de vente de 80 m² et env 40 m² d'arrière boutique. double sortie. belle hauteur sous plafond. linéaire vitrine de 8 m. Bail renouvelé en 2020 avec un loyer mensuel de 1725 euros HT HC, tous commerces sauf restauration. Prix de vente du droit au bail honoraires d'agence inclus: 205 960 euros.
Ref. : 237
205 960 €
Fonds de commerce Mercerie Bordeaux hypercentre 80 m²
A vendre fonds de commerce de mercerie et vente de machine à coudre sur Bordeaux hyper centre en emplacement N°1 bis. Local d'une surface de vente de 80 m² et de 40 m² d'arrière boutique. Belle hauteur sous plafond et grand linéaire vitrine de 8 mètres. Bail renouvelé en 2020 avec un loyer mensuel de 1725 euros HT HC. Affaire pérenne tenue depuis plus de 10 ans avec un chiffre d'affaire moyen de 350 000 euros HT sur les 3 dernières années. Prix de vente du fonds de commerce honoraires d'agence TTC inclus : 205 960 euros.
Ref. : 238
205 960 €
Fonds de commerce Restaurant Bar Licence IV Bordeaux
A vendre fonds de commerce restaurant avec licence IV à Bordeaux, sur la rive droite, en emplacement N°1 bis. L'établissement est parfaitement équipé, entièrement aux normes et permet de disposer 30 couverts intérieur. Une terrasse de 24 places vient compléter ce bien. La surface est de 60 m² en rez-de-chaussée à laquelle vient s'ajouter un sous sol aménagé de 60 m². Affaire idéale pour un couple de professionnel, à développer en limonaderie, travaille actuellement en coupure. Le bail date de 2018 et le loyer mensuel est de 2638 euros HT. CA 2022 : 430 000 euros HT Prix de vente du fonds de commerce honoraires d'agence TTC inclus : 407 360 euros.
Ref. : 236
407 360 €
Fonds de commerce Caviste Bordeaux centre 96 m²
A vendre un fonds de commerce de caviste sur Bordeaux centre. Situé sur un axe passant avec une belle visibilité en angle de rue. Le Local dispose de 96 m² en rez-de-chaussée avec un linéaire vitrine de 4 mètres auquel vient s'ajouter une grande cave aménagée de 107 m² (actuellement non exploitée). Le bail date de 2013 et le loyer est de 1 092 euros HT HC mensuel. Le CA 2021 est de 205 000 euros HT. L'implantation d'une licence III est possible et autorisée par la destination du bail. Prix de vente du fonds de commerce honoraires d'agence TTC inclus : 135 500 euros.
Ref. : 232
135 500 €
Fonds de commerce Restauration rapide Bordeaux 85 m²
A vendre fonds de commerce restauration rapide sur Bordeaux hypercentre, quartier Saint Paul, sur axe avec flux permanent. Local en angle de rue de 85 m² avec une visibilité exceptionnelle grâce à son linéaire vitrine de plus de 15 mètres. La cuisine est entièrement aux normes et dotée d'une extraction de 300 mm (avec possibilité de mettre du 500 mm). 40 places intérieur et 40 places en terrasse. Ouvert 5 services par semaine et uniquement sur place (pas de take away, ni de livraison), énorme perspectives de développement sur une ouverture en continu. Prix de vente du fonds de commerce honoraires d'agence TTC inclus : 281 840 €
Ref. : 230
281 840 €
Fonds de commerce Bar Caviste 60 m² Bordeaux hypercentre
A vendre fonds de commerce bar licence III - caviste sur Bordeaux hypercentre, dans le quartier Pey-Berland. Local de 60 m² en rez-de-chaussée avec un linéaire vitrine de 3 mètres. Le bail date de 2015 et le loyer mensuel est de 1 258 euros HT HC. Le chiffre d'affaire sur les 12 derniers mois est de 220 000 euros HT avec 75 % de bar. Aucun contrat à reprendre. Ouvert uniquement 5 jours par semaine de 16h à 23h, il reste de belles perspectives de développement. Prix de vente du fonds de commerce honoraires d'agence TTC inclus : 227 640 euros.
Ref. : 229
227 640 €
Fonds de commerce Bar Bordeaux 300 m² sur emplacement N°1
RARE : à vendre fonds de commerce bar licence IV sur Bordeaux sur une des places les plus festives du centre ville. La surface commerciale de 160 m² offre 90 places à l'intérieur à laquelle vient s'ajouter une grande terrasse de 80 places. Un appartement de fonction de 110 m² avec terrasse de 36 m² vient compléter ce bien. Le bail tous commerces est renouvelé depuis juillet 2021 avec un loyer mensuel de 5 200 euros HT pour l'ensemble. 570 HL en 2019. Prix de vente du fonds de commerce honoraires d'agence TTC inclus : 795 000 euros.
Ref. : 227
795 000 €
Cession de bail 45 m² Bordeaux centre
A vendre droit au bail Bordeaux centre sur le secteur Saint Paul sur un emplacement avec excellente visibilité. Joli local de 45 m² entièrement refait à neuf fin 2019 avec linéaire de 2,5 mètres. La bail date de 2019 avec un loyer mensuel de 750 euros HC. Toutes les activités peuvent être envisagées sauf bar et restauration avec extraction. Prix de vente du droit au bail honoraires d'agence TTC inclus : 77 560 euros.
Ref. : 226
77 560 €
Cession de bail 60 m² Bordeaux quartier Saint Pierre
A vendre un droit au bail sur Bordeaux hypercentre dans le quartier prisé et touristique de Saint Pierre. Emplacement numéro 1 bis. Nous vous proposons un local d'une surface développée de 60 m² sur 2 niveaux. Le local offre un linéaire de 4 mètres. Un nouveau bail sera établi à la signature avec un loyer mensuel de 820 euros HC. Idéal pour une activité de bar à vins, caviste, coffee shop... Travaux de rafraichissement à prévoir. Le prix de vente du droit au bail honoraires d'agence inclus est de 130 800 euros TTC
Ref. : 224
130 800 €
Fonds de commerce Restaurant Bordeaux centre 160 m²
A vendre fonds de commerce restaurant Bordeaux centre, quartier Saint Michel en emplacement n°1 bis. Le restaurant offre 60 couverts en intérieur avec une terrasse de 30 places Le bail commercial vient d'être renouvelé avec un loyer mensuel de 2 277 € euros HT HC. Extraction et licence grande restauration. Affaire pérenne tenue depuis plus de 7 ans et CA moyen de 400 000 euros HT réalisé uniquement sur 5 services par semaine. Prix de vente du fonds de commerce honoraires d'agence TTC compris : 428 800 euros.
Ref. : 219
428 800 €