CIBLE & PRO

immobilier Bordeaux

Cession de bail Bordeaux 35 m2
Cible & Pro vous propose la cession d'un droit au bail d'une boutique située sur le secteur de Gambetta, dans une rue commerçante passante. Le local possède une surface de 35 m² avec une vitrine. Un petit loyer de 490 euros HT HC par mois et 20 euros de charges en sus. Nouveau bail à la signature. Toutes les activités sont possibles sauf la restauration avec cuisson. Prix de cession du droit au bail honoraires d'agence inclus: 77060 euros.
Ref. : 186
77 060 €
Nouveau
Cession de bail Bordeaux hypercentre 300 m²
RARE : A vendre droit au bail Bordeaux hypercentre, quartier Saint Paul d'une surface de 300 m². Magnifique local avec beaucoup de cachet, tout en pierre bordelaise avec de très belles arches voûtées et une hauteur sous plafond de 4 mètres. Bail de 2016 avec loyer mensuel de 627 euros HC. Implantation licence III validée par la mairie et le bailleur. Toute activité possible sauf restauration avec extraction. Idéal bar à vins et à bières, à visiter rapidement. Prix du vente du droit au bail honoraires d'agence TTC inclus : 175 360 euros.
Ref. : 184
175 360 €
Fonds de commerce Boulangerie - Pâtisserie Bordeaux 150 m²
A vendre un fonds de commerce d'une boulangerie, pâtisserie , snacking, sur axe passant majeur de Bordeaux, au sein d'un quartier CSP plus. Jolie boutique de 30 m² à laquelle s'ajoute 120 m² de laboratoire et réserves sur une parcelle privative de 600 m² avec parking véhicule et terrasse. Le bail est renouvelé depuis 2020 et le loyer mensuel est de 3 512 euros HC. Chiffre d'affaire en progression en 2021 pour atteindre 557 000 euros HT. La partie snacking et traiteur reste encore à développer. Prix de vente du fonds de commerce honoraires d'agence TTC inclus : 493 120 euros.
Ref. : 183
493 120 €
Vendu par l'agence
Fonds de commerce Bar licence IV Bordeaux hypercentre
EXCLUSIVITE : à vendre un fonds de commerce de bar licence IV sur Bordeaux centre en emplacement N°1 bis. La surface commerciale est de 100 m² avec 60 places intérieur et 24 places en terrasse. Une grande cave saine de stockage et un bureau viennent compléter ce bien. Aucun contrat à reprendre, aucune mise à disposition et pas de reprise personnel. Un nouveau bail sera établi à la signature avec un loyer mensuel de 2 000 euros hors taxes hors charges. La restauration est possible car il y a une extraction sur toit qui existe. Le prix de vente du fonds de commerce honoraires d'agence TTC inclus est de 493 120 euros.
Ref. : 181
493 120 €
Fonds de commerce bar brasserie tabac fdj Bordeaux 140 m²
A vendre fonds de commerce bar brasserie et tabac sur Bordeaux, à proximité des boulevards. Le local est situé sur un axe très passant avec une belle visibilité en angle de rue et avec un linéaire vitrine de plus de 15 mètres. Le commerce dispose de 90 places à l'intérieur et de 24 places en terrasse. Le bail est de 2018 avec un loyer mensuel de 2 500 euros HT HC. Le CA bar brasserie est de 275 000 euros HT, la remise tabac de 30 000 euros et les commissions FDJ de 6 200 euros. Affaire de confort par excellence avec ses horaires d'ouverture du lundi au vendredi de 7h à 19h ou affaire à développer le soir et le week-end. Prix de vente du fonds de commerce honoraires d'agence inclus : 325 000 euros.
Ref. : 173
325 200 €
Murs Commerciaux libres 100 m² Bordeaux Gambetta
A vendre murs commerciaux libres à Bordeaux centre, Quartier Gambetta, sur axe passant piéton et voiture. Le local est situé au premier étage d'une petite copropriété de 6 lots et dispose d'une terrasse privative en rez-de-chaussée. La surface est de 100 m² plus 30 m² pour le patio. Anciennement occupé par un restaurant, la cuisine dispose d'une extraction sur toit et l'implantation d'une licence IV est validée par le Mairie. De petits travaux et rafraîchissement sont à prévoir. Idéal restaurant gastronomique, concept de speak easy ou bureaux avocats et notaires. Prix de vente des murs honoraires d'agence inclus : 471 680 euros.
Ref. : 172
471 680 €
Fonds de commerce Restaurant Bordeaux hypercentre
Cible & Pro vous propose la vente d'un fonds de commerce en restauration sur Bordeaux hyper centre. Le restaurant se situe sur un axe passant piétons et véhicules. Le local possède une surface de 65 m² en rez-de-chaussée avec une cave de stockage de 25 m² en sus. Un beau linéaire vitrine de 7 mètres agrémenté par une terrasse de 12 Places. La salle offre 32 couverts intérieurs. La cuisine est dotée d'une extraction de 400 mm sur toit. Le local est aux normes PMR. Le Bail est de 2016 avec un loyer mensuel de 2470 euros HT HC. le restaurant fonctionne actuellement le matin, sur le service du midi et jusqu'à 19h uniquement 5 jours par semaine. Belles perspectives de développement sur le service du soir. Prix de vente du fonds de commerce honoraires d'agence inclus : 260 160 euros TTC.
Ref. : 169
260 160 €
Fonds de commerce Bar licence IV Bordeaux E1 bis
EXCLUSIF : A vendre parts sociales d'un bar licence IV Bordeaux hypercentre, sur les Quais en emplacement N°1 bis. le local dispose d'une surface de 42 m² en rez-de-chaussée avec une cave de stockage d'environ 40 m². 20 places terrasse et 20 places en intérieur. Le bar est vendu libre de tout contrat et de personnel. La bail date de 2016 avec un loyer mensuel de 1300 euros HC. Le prix de vente honoraires d'agence TTC inclus : 271 000 euros. A visiter rapidement, Rare !
Ref. : 180
271 000 €
Nouveau
Cession de bail Bordeaux hypercentre 100 m²
A céder un droit au bail sur Bordeaux centre, sur rue semi -piétonne du quartier Saint-Paul. Nous vous proposons un local de 55 m² en rez-de-chaussée avec pierres apparentes et belle cave voûtée bordelaise aménagée de 45 m². Le linéaire vitrine est de 3 mètres. Le bail est de 2018 avec un loyer mensuel de 1 350 euros HC HT. Toutes les activités restent possible sauf la restauration avec cuisson. Implantation licence III validée par la Mairie et le Bailleur. Le prix de vente du droit au bail honoraires d'agence inclus est de 77 560 euros TTC.
Ref. : 163
77 560 €
Nouveau
Immeuble mixte Bordeaux hyper centre 207 m²
A vendre immeuble mixte Bordeaux hypercentre Quartier Saint Pierre en emplacement N°1 bis. L'ensemble est composé de 3 studios (dont 2 occupés), d'un T2 en duplex (occupé), d'un T4 en duplex (libre) et d'un local commercial. La surface totale est de 207 m² dont 171 m² en loi carrez. Tous les appartements bénéficient d'une très belle vue. Rentabilité triple net envisagée : 4,3 %. Prix de vente honoraires d'agence TTC inclus : 1 207 500 euros.
Ref. : 148
1 207 500 €
Vendu par l'agence
Murs occupés Bordeaux hypercentre 100 m²
A vendre murs commerciaux occupés sur Bordeaux hyper centre, quartier Saint Paul. Le local offre une surface développée de 100 m² au sein d'une petite copropriété de 9 lots dans un bel immeuble ancien. Pas de travaux de prévus dans la copropriété. Le bail est de 2018 et le loyer mensuel de 1351 euros HT HC. La taxe foncière est à la charge du locataire en sus du loyer et des charges. Prix de vente honoraires d'agence TTC inclus : 268 000 euros Rentabilité triple net : 5,63 %
Ref. : 151
268 000 €