immobilier Bordeaux

A vendre droit au bail Bordeaux sur axe majeur du quartier des Chartrons. La surface commerciale est de 95 m² avec une réserve de 35 m², le tout en rez-de-chaussée avec un linéaire vtrine de 2,50 mètres. Le bail date de 2018 avec un loyer mensuel de 1 200 euros HT HC. Toutes les activités sont possibles sauf restauration avec extraction. Prix de vente du droit au bail honoraires d'agence TTC inclus : 97 000 euros.

A vendre fonds de commerce restaurant Bordeaux hyper centre en emplacement N°1 bis sur rue semi-piétonne dans le quartier prisé et touristique de Saint Pierre. Les 2 salles permettent d'installer 58 couverts. Bail renouvelé en 2021 avec un loyer mensuel de 2 800 euros HT HC. CA 2022 : 435 500 euros HT. Prix de vente du fonds de commerce honoraires d'agence TTC inclus : 378 000 euros.

A vendre fonds de commerce caviste Bordeaux centre, quartier Saint Jean. Belle visibilité pour ce local d'angle de 40 m² idéalement situé sur un axe très passant. Le bail date de 2019 et le loyer mensuel est de 700 euros TTC. Affaire pérenne tenue depuis plus de 10 ans et chiffre d'affaire constant : 147 000 euros HT en 2022. Cession de droit au bail envisageable et non soumise à l'agrément du bailleur. Prix de vente du fonds de commerce honoraire d'agence TTC inclus : 84 000 euros.

A louer local commercial Bordeaux Quartier Belcier - Armagnac sur la Promenade des Forges. Local de 120 m² en rez-de-chaussée avec un linéaire de plus de 10 mètres et une grande terrasse privative de 100 m². Toute les activités peuvent être envisagées et l'endroit dispose déjà d'une licence IV. Bail 3/5/9 à la signature et loyer mensuel de 3 500 euros HT HC. Idéal enseigne de restauration ou concept de bar-pub. Droit d''entrée de 17 000 euros. Honoraires de commercialisation TTC : 15 120 euros.

A vendre droit au bail Bordeaux hypercentre, en plein quartier Saint Pierre, en emplacement N°1 bis, idéal pour tout type de restauration. Local de 45 m² en rez-de-chaussée plus 45 m² en R+1 avec un magnifique linéaire de 12 mètres en angle de rue, avec 45 m² de cave stockage. Le bail comprend également 2 appartements de fonction (T2 et T3) en R+2 et R+3. Le bail est renouvelé depuis février 2019 et le loyer mensuel est de 1950 euros HT HC pour l'ensemble. Extraction en toiture envisageable. Terrasse de 16 places validée par la Mairie. Prix de vente du droit au bail honoraires d'agence TTC inclus : 250 700 euros.

A vendre fonds de commerce caviste sur Bordeaux centre, dans le secteur Saint Michel sur un axe très passant. Joli local de 41 m² entiérement rénové avec cachet avec accessibilité PMR et climatisation. Le bail date de 2016 et loyer mensuel est de 816 euros HT HC. La destination du bail permet l'exploitation d'une licence III et l'implantation de la licence est validée par la Mairie. Le chiffre d'affaire moyen sur les 3 dernières années est de 150 000 euros HT. Endroit idéal à développer en bar - cave. Prix de vente du fonds de commerce honoraires d'agence TTC inclus 104 000 euros.

A vendre fonds de commerce restauration rapide sans extraction sur Bortdeaux centre, quartier Victoire. Local de 44 m² avec 12 couverts en salle et 8 places en terrasse. Bail de 2020 et loyer mensuel de 1 310 euros HT HC. Le restaurant est ouvert uniquement du lundi au vendredi sur le service du midi. L'emplacement convient parfaitement pour une activité en continue sur la journée mais également le soir. Le chiffre d'affaire lissé sur les 12 derniers mois est de 85 000 euros HT. Prix de vente du fonds de commerce honoraires d'agence TTC inclus : 94 000 euros.

A vendre, un fonds de commerce d'un bar Licence III situé sur Bordeaux hypercentre dans un quartier prisé et touristique sur une rue semi piétonne en emplacement N°1 bis. Le local dispose d'une surface de 62 m² en rez-de-chaussée avec une cave de stockage en plus. Le bail est en cours de renouvellement avec un loyer mensuel de 950 euros HT HC. Le local est en accessibilité PMR. Pas de reprise de personnel. Linéaire vitrine de 6 mètres. Prix de vente du fonds de commerce honoraires d'agence TTC inclus : 207 100 euros

A vendre fonds de commerce Salon de thé et Pâtisserie, coffee shop sur Bordeaux centre, sur axe passant à proximité immédiate d'un arrêt de tramway. Joli local de 44 m², entièrement refait à neuf avec un linéaire vitrine de 2,5 mètres, qui permet d'accueillir 18 couverts auxquels s'ajoutent 6 places en terrasse. Bail de 2019 et petit loyer mensuel de 750 euros HC. Le CA est en progression malgré la crise covid pour s'établir à 121 000 euros HT en 2021. Prix de vente du fonds de commerce honoraires d'agence inclus TTC : 104 000 euros.

A vendre fonds de commerce salon de coiffure et d'esthétique sur Bordeaux centre dans le quartier Nansouty. Le local de 140 m² est en parfait état et dispose de 4 postes de coiffure, d'un sauna et d'un hammam, et de 4 autres pièces destinées à l'esthétique. Affaire pérenne tenue depuis plus de 10 ans et CA en progression pour atteindre 216 000 euros HT en 2022. Le bail date de 2015 avec un petit loyer mensuel 740 euros HT HC. Prix de vente du fonds de commerce honoraires d'agence TTC inclus : 194 440 euros.

A vendre fonds de commerce restauration rapide sur Bordeaux, quartier Bassin à Flots - Bacalan sur axe majeur piéton et véhicules avec belle visibilité en angle de rue. Le local fait environ 20 m² et dispose de 6 places intérieur et de 8 places en terrasse. Le restaurant fonctionne uniquement sur le service du midi du lundi au vendredi, très majoritairement en take away et sans service de livraison, ce qui permet au futur repreneur de développer davantage de chiffre d'affaire avec le service du soir. Le CA 2021 est de 132 000 euros HT et progresse chaque année. Pas d'extraction mais local et emplacement idéal pour cuisine healthy. Prix de vente du fonds de commerce honoraires d'agence TTC inclus : 94 000 euros