CIBLE & PRO

immobilier Bordeaux

Opportunite
Fonds de commerce Restaurant Bordeaux centre 87 m²
A vendre un fonds de commerce, restaurant du midi sur Bordeaux centre. Emplacement de première commercialité avec flux piétons et véhicules tout proche des boulevards. Nous vous proposons un local de 87 m² en rez-de-chaussée avec 32 places assises et 12 places en terrasse. Une extraction de 350 mm sur toit. Pas de reprise de personnel. Licence grande restauration et implantation de licence IV validée par le bailleur et la mairie. Le bail est renouvelé depuis le mois de janvier et le loyer mensuel de 1110 euros HC. Chiffre d'affaire HT en 2019 : 97 000 euros. Prix de vente du fonds de commerce honoraires d'agence TTC inclus : 82 650 euros.
Ref. : 200
82 650 €
Fonds de commerce Tabac - Jeux Bordeaux centre
A vendre fonds de commerce Tabac - FDJ sur Bordeaux centre à 2 pas du tram, dans un secteur dynamique et agréable à vivre. Remise tabac nette de 62 000 euros. CA vente de marchandises de 73 000 euros. Commissiosn FDJ : 5 000 € . CA en progression à 2 chiffres en 2021. Bail neuf à la signature avec loyer mensuel de 800 euros HC. Idéal première affaire ou reconversion. Prix de vente du fonds du commerce honoraires d'agence TTC inclus : 130 080 euros
Ref. : 199
130 080 €
Affaire a saisir 2
Fonds de commerce Bar licence IV Bordeaux hypercentre
A vendre fonds de commerce d'un Bar Licence IV sur Bordeaux hyper centre quartier Saint-Paul. La surface est de 55 m² en rez-de-chaussée avec un linéaire de 10 mètres. Une terrasse de 16 places est présente. Le bail est de de 2019 avec un loyer mensuel de 2053 euros. Rafraîchissements à prévoir. Prix de vente du fonds de commerce honoraires d'agence TTC inclus : 102 980 euros.
Ref. : 197
102 980 €
Fonds de commerce Bar Bordeaux centre 57 m²
A vendre parts sociales Bar licence IV Bordeaux centre sur le secteur de la Victoire Joli local en angle de rue avec un linéaire d'une douzaine de mètres, entièrement rénové récemment. La surface est de 57 m² en rez-de-chaussée avec une grande cave de stockage de la même surface. Le bail est renouvelé depuis novembre 2020 et le loyer est de 800 euros. Le CA 2019 est de 360 000 euros HT et la rémunération gérance de 37 000 euros. Pas de contrat brasseur ni de mise à disposition et 250 HL de bière. Prix de vente du fonds de commerce honoraires d'agence TTC inclus : 482 400 euros.
Ref. : 191
482 400 €
Offre achat acceptée
Fonds de commerce Fleuriste Bordeaux hypercentre
A vendre fonds de commerce Fleuriste sur Bordeaux hypercentre en emplacement N°1 bis. La surface est de 50 m² avec un linéaire vitrine de 5,60 mètres. Affaire pérenne tenue depuis 7 ans avec chiffre d'affaire en progression et un dernier CA de 277 000 euros HT, avec une rémunération pour le gérant de 64 000 euros. Le bail sera neuf à la signature avec un loyer mensuel HC de 1 300 euros. Prix de vente du fonds de commerce honoraires d'agence TTC inclus : 151 760 euros.
Ref. : 194
151 760 €
Exclusivité
Local commercial Bordeaux hypercentre 95 m²
A louer, un local commercial au premier étage d'un immeuble au sein du quartier Gambetta - Saint Seurin. Très beau potentiel pour ce local, la surface commerciale est de 95 m² à laquelle vient s'ajouter un charmant patio privatif de 30 m² en rez-de-chaussée. Le local dispose d'une extraction de 300 mm sur toit et la Mairie et le Bailleur ont validé l'implantation d'une licence IV. Des travaux d'aménagements et de mise au normes sont à prévoir. Bail neuf à la signature et loyer mensuel de 3 000 € HT HC. Idéal concept de bar à cocktails, bar à vins ou restaurant gastronomique. RARE Honoraires de commercialisation : 10 800 € TTC
Ref. : 196
Loyer 38 400 €/an
Cession de bail, Bordeaux hypercentre emplacement n°1bis
Vente de droit au bail d'un local commercial à Bordeaux hyper centre. A deux pas de la rue Porte Dijeaux et de la Place Gambetta. Dans une rue dynamique et touristique avec flux piétons. Nous vous proposons un local d'environ 20 m² de surface commerciale qui dispose également d'une cave entièrement aménagée et saine de 25 m². Bail de 2020 avec un loyer mensuel de 850 € HT HC. Tous commerces sauf nuisances sont autorisés. idéal pour le développement d'une boutique d'accessoire de mode, salon de thé, bijoux, épicerie fine, vente de produits, épicerie...Prix de vente du droit au bail honoraires d'agence inclus: 93 560€ TTC.
Ref. : 195
93 560 €
Nouveau
Fonds de commerce Bar Licence III Bordeaux hypercentre
A vendre, un fonds de commerce d'un bar Licence III situé sur Bordeaux hypercentre dans un quartier prisé et touristique sur une rue semi piétonne en emplacement N°1 bis. Le local dispose d'une surface de 62 m² en rez-de-chaussée avec une cave de stockage en plus. Le bail est de 2014 avec un loyer mensuel de 800 euros HT HC. Le local est en accessibilité PMR. Pas de reprise de personnel. Linéaire vitrine de 5 mètre. Prix de vente du fonds de commerce honoraires d'agence TTC inclus : 249 320 euros
Ref. : 193
249 320 €
Exclusif
Cession de bail Bordeaux 70 m² Bordeaux Saint Pierre
EXCLUSIVITÉ : à vendre droit au bail Bordeaux hyper centre, quartier Saint Pierre. Emplacement de première commercialité. Local traversant entièrement rénové avec accessibilité PMR. Surface de 70 m² en rez de chaussée avec une cave de stockage de 30 m². Le bail est de 2016 et le loyer de 1 208 euros HC. Possibilité tous commerces (sauf restauration avec cuisson grasse et friture). implantation licence III validée par la mairie et exploitation autorisée sur bail. Terrasse d'appel de 6 à 8 places. Prix de vente du droit au bail honoraires d'agence inclus TTC : 162 600 euros.
Ref. : 189
162 600 €
A louer local commercial Bordeaux hypercentre 170 m² emplacement n°1
RARE, A louer un local commercial sur Bordeaux en emplacement N°1 sur Bordeaux hyper centre quartier touristique. La surface développée sur 2 niveaux est d'environ 170 m² avec une linéaire vitrine de 4 mètres. Bail commercial 3/6/9 avec loyer mensuel de 4 166 euros HT HC. Toute activité possible, pas de restriction sur le règlement de copropriété et extraction en façade déjà existante si vous souhaitez faire de la restauration. Le droit d'entrée est de 50 000 euros. Honoraires de commercialisation TTC : 18 000 euros
Ref. : 187
Loyer 50 000 €/an
Droit au bail Bordeaux hyper centre quartier Pey Berlan Gambetta
Mise en vente d'un droit au bail d'une jolie boutique de 40 m² située en hyper centre de Bordeaux dans le quartier Pey Berland- Gambetta. Le local est composé d'une surface de vente d'environ 35 m², d'une réserve, et d'un WC. Le loyer sera de 1290 euros hors charges actualisé à la cession? rideau de fer électrique, boutique en très bon état. Toutes activités possible sauf restauration avec cuisson. Prix de vente du droit au bail honoraires d'agence inclus: 62 520 €
Ref. : 185
62 560 €