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immobilier Bordeaux

Fonds de commerce Tabac - Jeux Bordeaux centre
A vendre fonds de commerce Tabac - FDJ sur Bordeaux centre à 2 pas du tram, dans un secteur dynamique et agréable à vivre. Remise tabac nette de 57 000 euros, CA vente de marchandises de 60 000 euros. Française des jeux depuis septembre 2020. CA en progression de 17% en 2021. Bail neuf à la signature avec loyer mensuel de 800 euros HC. Idéal première affaire ou reconversion. Achat murs possible Prix de vente du fonds du commerce honoraires d'agence TTC inclus : 184 280 euros
Ref. : 154
184 280 €
Exclusif
Fonds de commerce restaurant - salon de Thé Bordeaux hypercentre
A vendre fonds de commerce restauration du midi et salon de thé sur Bordeaux hyper centre, en emplacement N°1 bis. Charmant local qui bénéficie d'une belle visibilité avec plus de 10 mètres de linéaire sur un axe passant piéton. La surface est d'environ 60 m² en rez-de-chaussée avec une cuisine (extraction sur toit) et grande cave de stockage de 90 m². Le local offre 32 couverts intérieur et 34 places en terrasse. Bail renouvelé cette année et loyer mensuel actuel de 1 200 euros HT HC (déplafonné dans le cadre de la loi Pinel pour finir avec un loyer à 2 916 euros en 2029). Implantation d'une licence III possible. Le Chiffre d'affaire 2019 est de 350 000 euros HT. Affaire rare sur le marché. Prix de vente du fonds de commerce honoraires d'agence inclus TTC : 325 200 euros.
Ref. : 152
325 200 €
Nouveau
Fonds de commerce coffee shop, glacier Bordeaux hypercentre
A vendre fonds de commerce coffee shop et glacier Bordeaux hypercentre sur emplacement N°1 bis. Belle visibilité sur 6 mètres de linéaire avec un flux piéton important. L'établissement dispose d'une jolie terrasse de 32 places et de16 couverts intérieur. Licence petite restauration et accessibilité PMR. IMPLANTATION LICENCE III VALIDEE PAR LA MAIRIE ET LE BAILLEUR. Le bail date de 2016 avec un loyer mensuel de 1 500 euros HC et le chiffre d'affaire hors taxe est de 172 300 euros. Prix de vente du fonds de commerce honoraire d'agence inclus TTC : 173 400 euros.
Ref. : 149
173 440 €
Nouveau
Immeuble mixte Bordeaux hyper centre 207 m²
A vendre immeuble mixte Bordeaux hypercentre Quartier Saint Pierre en emplacement N°1 bis. L'ensemble est composé de 3 studios (dont 2 occupés), d'un T2 en duplex (occupé), d'un T4 en duplex (libre) et d'un local commercial. La surface totale est de 207 m² dont 171 m² en loi carrez. Tous les appartements bénéficient d'une très belle vue. Rentabilité triple net envisagée : 4,3 %. Prix de vente honoraires d'agence TTC inclus : 1 207 500 euros.
Ref. : 148
1 207 500 €
Murs occupés Bordeaux hypercentre 100 m²
A vendre murs commerciaux occupés sur Bordeaux hyper centre, quartier Saint Paul. Le local offre une surface développée de 100 m² au sein d'une petite copropriété de 9 lots dans un bel immeuble ancien. Pas de travaux de prévus dans la copropriété. Le bail est de 2018 et le loyer mensuel de 1351 euros HT HC. La taxe foncière est à la charge du locataire en sus du loyer et des charges. Prix de vente honoraires d'agence TTC inclus : 268 000 euros Rentabilité triple net : 5,63 %
Ref. : 151
268 000 €
Fonds de commerce Restaurant 95 m² Bordeaux hypercentre
RARE : à vendre fonds de commerce restaurant Bordeaux hypercentre, en emplacement N°1 bis. Surface de 95 m² en rez de chaussée plus 35 m² de cave de stockage. Le local offre 50 couverts intérieur et 50 places en terrasse. Le bail renouvelé en 2019 avec un loyer mensuel de 1087 euros HC. Une extraction de 350 mm sur toit est existante. Aucune reprise de personnel. CA 2019 de 417 000 euros HT sur 6 services par semaines. Prix de vente du fonds honoraires d'agence TTC inclus : 536 000 euros. A visiter très rapidement !
Ref. : 146
536 000 €
Fonds de commerce restaurant Bordeaux hypercentre E1
RARE : à vendre un fonds de commerce d'un restaurant à Bordeaux hyper centre zone touristique sur un emplacement N°1. Le local offre 60 couverts intérieur et 40 places en terrasse. La cuisine avec extraction est aux normes . Bail neuf à la signature et loyer mensuel de 2 900 euros HC. Prix de vente du fonds de commerce honoraires d'agence inclus TTC : 433 600 euros. A visiter rapidement
Ref. : 144
433 600 €
Fonds de commerce Boulangerie - Sandwicherie Bordeaux centre 180 m²
A vendre fonds de commerce boulangerie - pâtisserie - salon de thé et sandwicherie sur Bordeaux hypercentre, sur un des secteurs de les plus demandés. La boutique fait 45 m² avec un linéaire de 12 mètres. Le fournil est situé en rez-de-chaussée et dispose d'une surface de 80 m². Une jolie terrasse de 20 places vient compléter les 10 places en intérieur. Le bail a été renouvelé en février 2019 et le loyer mensuel est de 1 950 euros HT HC comprenant un logement de fonction T3 en duplex d'environ 70 m². Prix de vente du fonds de commerce honoraires d'agence inclus : 271 000 euros.
Ref. : 141
271 000 €
Nouveau
Fonds de commerce salon de thé - restaurant Bordeaux Gambetta
A vendre fonds de commerce d'un charmant salon de thé et restauration du midi sur le secteur Gambetta sur un emplacement de première commercialité. Le Local fait 26 m² en rez de chaussée avec un linéaire de 4 mètres et dispose de 16 couverts intérieur. Une terrasse de 10 places vient joliment agrémenter ce bien. Grande cave de stockage. Le bail date de 2017 avec un tout petit loyer mensuel de 500 euros HC. Le restaurant est vendu libre de personnel et de contrats. Prix de vente du fonds de commerce honoraires d'agence TTC inclus : 119 240 euros.
Ref. : 143
119 240 €
Cession de bail, Bordeaux hypercentre emplacement n°1bis
Vente de droit au bail d'un local commercial à Bordeaux hyper centre. A deux pas de la rue Porte Dijeaux et de la Place Gambetta. Dans une rue dynamique et touristique avec flux piétons. Nous vous proposons un local d'environ 20 m² de surface commerciale qui dispose également d'une cave entièrement aménagée et saine de 25 m². Bail de 2020 avec un loyer mensuel de 850 € HT HC. Tous commerces sauf nuisances sont autorisés. idéal pour le développement d'une boutique d'accessoire de mode, salon de thé, bijoux, épicerie fine, vente de produits...Prix de vente du droit au bail honoraires d'agence inclus: 92 560€ TTC.
Ref. : 140
92 560 €
Fonds de commerce petite restauration Bordeaux 80 m²
A vendre fonds de commerce Bordeaux centre, en emplacement N°1 bis. Nous vous proposons un joli local de 80 m² avec 40 couverts intérieur et 16 en terrasse. Licence petite restauration. Dérogation accessibilité. Bail de 2019 et loyer mensuel de 1 100 euros HC. Aucun personnel à reprendre. Pas d'extraction. Ouvert uniquement le midi, gros potentiel développement. Implantation Licence III possible et validée par le bailleur. Prix de vente du fonds de commerce honoraires d'agence TTC inclus : 151 760 euros.
Ref. : 139
151 760 €