CIBLE & PRO

Immobilier Saint Seurin

Opportunite
Fonds de commerce Restaurant Bordeaux centre 87 m²
A vendre un fonds de commerce, restaurant du midi sur Bordeaux centre. Emplacement de première commercialité avec flux piétons et véhicules tout proche des boulevards. Nous vous proposons un local de 87 m² en rez-de-chaussée avec 32 places assises et 12 places en terrasse. Une extraction de 350 mm sur toit. Pas de reprise de personnel. Licence grande restauration et implantation de licence IV validée par le bailleur et la mairie. Le bail est renouvelé depuis le mois de janvier et le loyer mensuel de 1110 euros HC. Chiffre d'affaire HT en 2019 : 97 000 euros. Prix de vente du fonds de commerce honoraires d'agence TTC inclus : 82 650 euros.
Ref. : 200
82 650 €
Exclusivité
Local commercial Bordeaux hypercentre 95 m²
A louer, un local commercial au premier étage d'un immeuble au sein du quartier Gambetta - Saint Seurin. Très beau potentiel pour ce local, la surface commerciale est de 95 m² à laquelle vient s'ajouter un charmant patio privatif de 30 m² en rez-de-chaussée. Le local dispose d'une extraction de 300 mm sur toit et la Mairie et le Bailleur ont validé l'implantation d'une licence IV. Des travaux d'aménagements et de mise au normes sont à prévoir. Bail neuf à la signature et loyer mensuel de 3 000 € HT HC. Idéal concept de bar à cocktails, bar à vins ou restaurant gastronomique. RARE Honoraires de commercialisation : 10 800 € TTC
Ref. : 196
Loyer 38 400 €/an
Murs Commerciaux libres 100 m² Bordeaux Gambetta
A vendre murs commerciaux libres à Bordeaux centre, Quartier Gambetta, sur axe passant piéton et voiture. Le local est situé au premier étage d'une petite copropriété de 6 lots et dispose d'une terrasse privative en rez-de-chaussée. La surface est de 100 m² plus 30 m² pour le patio. Anciennement occupé par un restaurant, la cuisine dispose d'une extraction sur toit et l'implantation d'une licence IV est validée par le Mairie. De petits travaux et rafraîchissement sont à prévoir. Idéal restaurant gastronomique, concept de speak easy ou bureaux avocats et notaires. Prix de vente des murs honoraires d'agence inclus : 471 680 euros.
Ref. : 172
471 680 €