CIBLE & PRO

Immobilier Saint Pierre,saint Paul

Nouveau
Cession de bail Bordeaux hypercentre 275 m²
RARE : A vendre droit au bail Bordeaux hypercentre, quartier Saint Paul d'une surface de 275 m². Magnifique local avec beaucoup de cachet, tout en pierre bordelaise avec de très belles arches voûtées et une hauteur sous plafond de 4 mètres. Bail de 2016 avec loyer mensuel de 627 euros HC. Implantation licence III validée par la mairie et le bailleur. Toute activité possible sauf restauration avec extraction. Idéal bar à vins et à bières, à visiter rapidement. Prix du vente du droit au bail honoraires d'agence TTC inclus : 216 800 euros.
Ref. : 155
216 800 €
Nouveau
Fonds de commerce coffee shop, glacier Bordeaux hypercentre
A vendre fonds de commerce coffee shop et glacier Bordeaux hypercentre sur emplacement N°1 bis. Belle visibilité sur 6 mètres de linéaire avec un flux piéton important. L'établissement dispose d'une jolie terrasse de 32 places et de16 couverts intérieur. Licence petite restauration et accessibilité PMR. IMPLANTATION LICENCE III VALIDEE PAR LA MAIRIE ET LE BAILLEUR. Le bail date de 2016 avec un loyer mensuel de 1 500 euros HC et le chiffre d'affaire hors taxe est de 172 300 euros. Prix de vente du fonds de commerce honoraire d'agence inclus TTC : 173 400 euros.
Ref. : 149
173 440 €
Nouveau
Immeuble mixte Bordeaux hyper centre 207 m²
A vendre immeuble mixte Bordeaux hypercentre Quartier Saint Pierre en emplacement N°1 bis. L'ensemble est composé de 3 studios (dont 2 occupés), d'un T2 en duplex (occupé), d'un T4 en duplex (libre) et d'un local commercial. La surface totale est de 207 m² dont 171 m² en loi carrez. Tous les appartements bénéficient d'une très belle vue. Rentabilité triple net envisagée : 4,3 %. Prix de vente honoraires d'agence TTC inclus : 1 207 500 euros.
Ref. : 148
1 207 500 €
Murs occupés Bordeaux hypercentre 100 m²
A vendre murs commerciaux occupés sur Bordeaux hyper centre, quartier Saint Paul. Le local offre une surface développée de 100 m² au sein d'une petite copropriété de 9 lots dans un bel immeuble ancien. Pas de travaux de prévus dans la copropriété. Le bail est de 2018 et le loyer mensuel de 1351 euros HT HC. La taxe foncière est à la charge du locataire en sus du loyer et des charges. Prix de vente honoraires d'agence TTC inclus : 268 000 euros Rentabilité triple net : 5,63 %
Ref. : 151
268 000 €
Fonds de commerce Restaurant 95 m² Bordeaux hypercentre
RARE : à vendre fonds de commerce restaurant Bordeaux hypercentre, en emplacement N°1 bis. Surface de 95 m² en rez de chaussée plus 35 m² de cave de stockage. Le local offre 50 couverts intérieur et 50 places en terrasse. Le bail renouvelé en 2019 avec un loyer mensuel de 1087 euros HC. Une extraction de 350 mm sur toit est existante. Aucune reprise de personnel. CA 2019 de 417 000 euros HT sur 6 services par semaines. Prix de vente du fonds honoraires d'agence TTC inclus : 536 000 euros. A visiter très rapidement !
Ref. : 146
536 000 €
Fonds de commerce restaurant Bordeaux hypercentre E1
RARE : à vendre un fonds de commerce d'un restaurant à Bordeaux hyper centre zone touristique sur un emplacement N°1. Le local offre 60 couverts intérieur et 40 places en terrasse. La cuisine avec extraction est aux normes . Bail neuf à la signature et loyer mensuel de 2 900 euros HC. Prix de vente du fonds de commerce honoraires d'agence inclus TTC : 433 600 euros. A visiter rapidement
Ref. : 144
433 600 €
Fonds de commerce Boulangerie - Sandwicherie Bordeaux centre 180 m²
A vendre fonds de commerce boulangerie - pâtisserie - salon de thé et sandwicherie sur Bordeaux hypercentre, sur un des secteurs de les plus demandés. La boutique fait 45 m² avec un linéaire de 12 mètres. Le fournil est situé en rez-de-chaussée et dispose d'une surface de 80 m². Une jolie terrasse de 20 places vient compléter les 10 places en intérieur. Le bail a été renouvelé en février 2019 et le loyer mensuel est de 1 950 euros HT HC comprenant un logement de fonction T3 en duplex d'environ 70 m². Prix de vente du fonds de commerce honoraires d'agence inclus : 271 000 euros.
Ref. : 141
271 000 €
Fonds de commerce restaurant Bordeaux hyper centre E1 bis
A vendre fonds de commerce restauration rapide sur Bordeaux hypercentre, en plein quartier Saint Pierre, emplacement N°1 bis sur rue semi piétonne. Nous vous proposons un local de 37 m² avec 24 place en salle et 8 place en terrasse. Le bail de 2013 et et le loyer mensuel de 740 euros HC. Pas de reprise de personnel. Dérogation accessibilité PMR. Extraction de 200 mm sur toit, idéale cave à manger, bar à vins. Prix de vente du fonds de commerce honoraires d'agence TTC inclus : 195 120 euros.
Ref. : 134
195 120 €
Nouveau
Droit au bail 42 m² Bordeaux hyper centre emplacement N°1
RARE : à vendre un droit au bail à Bordeaux hyper centre sur un emplacement N°1. Nous vous proposons un local situé sur l'une des rues piétonnes les plus demandées du quartier Saint Pierre. Sa surface est de 42 m² en rez-de-chaussée plus une cave de stockage de 12 m². Bail neuf avec un loyer mensuel de 1 280 euros HC et toutes activités autorisés sauf restauration avec extraction. Prix de vente honoraires d'agence TTC inclus : 151 760 euros.
Ref. : 132
151 760 €
Nouveau
Cession de bail Bordeaux hypercentre 110 m²
RARE : A vendre droit au bail sur Bordeaux hypercentre, quartier Saint Pierre, emplacement N°1 bis. Local de 110 m² en rez de chaussée avec linéaire façade de 8 mètres et 2 vitrines de 2,60 mètres chacune. Cave de stockage de 30 m² environ. Bail neuf à la signature et loyer mensuel de 1 375 euros HT HC. Toute activité possible sauf restauration avec extraction. Prix de vente du droit au bail honoraires d'agence inclus TTC : 109 600 euros. A visiter rapidement.
Ref. : 123
109 600 €
Cession de bail 37 m² Bordeaux hypercentre E1 bis
A vendre droit au bail à Bordeaux hyper centre, dans le quartier Saint Pierre, en emplacement N° 1 bis sur une rue semi-piétonne, rue attractive et touristique. Nous vous proposons un local de 37 m² en rez-de-chaussée possédant un linéaire vitrine de 3 mètres. Le bail est de 2013 incluant un petit loyer mensuel de 740 euros Hors charge. Toutes les activités sont possible idéal salon de thé, petite restauration, vente de produits locaux... Prix de vente du droit au bail honoraires d'agence TTC inclus : 241 120 euros.
Ref. : 121
241 120 €