CIBLE & PRO

33000 BORDEAUX Fonds de commerce Boulangerie - Pâtisserie Bordeaux 150 m²

Fonds de commerce Boulangerie - Pâtisserie Bordeaux 150 m² 1/5
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493 120 € **
A vendre un fonds de commerce d'une boulangerie, pâtisserie , snacking, sur axe passant majeur de Bordeaux, au sein d'un quartier CSP plus.
Jolie boutique de 30 m² à laquelle s'ajoute 120 m² de laboratoire et réserves sur une parcelle privative de 600 m² avec parking véhicule et terrasse.
Le bail est renouvelé depuis 2020 et le loyer mensuel est de
3 512 euros HC.
Chiffre d'affaire en progression en 2021 pour atteindre 557 000 euros HT.
La partie snacking et traiteur reste encore à développer.
Prix de vente du fonds de commerce honoraires d'agence TTC inclus : 493 120 euros.
** 493 120 € honoraires inclus | 460 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.2% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 150 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Fonds de commerce
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    BORDEAUX
  • Secteur
    Autre secteur
  • Emplacement Commerce
    Axe passant
  • Commercialité
    Première commercialité

Aspects financiers

  • Prix
    493120 EUR
  • Prix hors honoraires
    460000 EUR
  • Prix de présentation
    493120 EUR
  • Loyer HT HC / an
    42144 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    3512 EUR
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Provision sur charges
    288 EUR
  • Loyer charges comprises
    3800 EUR
  • Taxe Foncière - payeur
    Preneur

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Oui
  • Date effet du bail
    01/05/2020
  • Bail tout commerce
    Non
  • Durée du bail
    9 année(s)
  • Type Bail
    Bail commercial 3/6/9

Surfaces

  • Surface
    150 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Normes ERP
    Non
  • Etat extérieur
    Bon

Intérieur

  • Etat intérieur
    Très bon

Professionnel

  • Activité
    Boulangerie Pâtisserie
  • Liste employés
    un pâtissier
    un boulanger
    2 vendeuses
  • Affaire tenue depuis
    10 ans
  • Opération
    Vente de fonds
  • Longueur vitrine
    8 m
  • Logement fonction
    Non
  • Horaires d'ouverture
    du lundi au samedi de 7H à 20H

Compte de résultat

  • C.A.
    557000
  • Rémunération du personnel
    125000
  • Rémunération des gérants
    87000

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Boutique   30          
    Laboratoire   100          
    Réserve   20          

Le quartierBordeaux

Habitants

Densité de population
5 021 hab/km²
Enfants et adolescents
21 %
Age moyen
38 ans
Nombre d'habitants
249 712 habitants
Revenu mensuel par ménage
2 580 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
32 %
Taux d'habitation
32 %
Taxe foncière
29 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
36 %
Résultats des lycées
92 %
Ecoles et crèches
7,5 étab/km²
Restaurants et cafés
0,5 tous les 100m
Commerces
4,2 tous les 100m
Médecins
590 hab/médecin

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CIBLE & PRO
3 Place Saint-Pierre
33000 Bordeaux
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    Ref. : 263
    453 600 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : CIBLE & PRO | Raison sociale : 2MI | Adresse siège social : 3 Place Saint-Pierre - 33000 Bordeaux | Siret : 84845543200023 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR75848455432 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : MMA Entreprise |
Carte T : CPI 330 2019 000 039940 | Date de délivrance : 2019-03-18 | Lieu de délivrance : 17 place de la bourse 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 32046 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Me SOUQUET-ROOS | Adresse du médiateur : 1 rue Duffour Dubergier 33000 Bordeaux | Adresse du site : https://www.souquet-roos-avocat.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante