CIBLE & PRO

33000 BORDEAUX Fonds de commerce Boulangerie - Sandwicherie Bordeaux centre 180 m²

Fonds de commerce Boulangerie - Sandwicherie Bordeaux centre 180 m² 1/5
Fonds de commerce Boulangerie - Sandwicherie Bordeaux centre 180 m² 2/5
Fonds de commerce Boulangerie - Sandwicherie Bordeaux centre 180 m² 3/5
Fonds de commerce Boulangerie - Sandwicherie Bordeaux centre 180 m² 4/5
Fonds de commerce Boulangerie - Sandwicherie Bordeaux centre 180 m² 5/5
271 000 € **
A vendre fonds de commerce boulangerie - pâtisserie - salon de thé et sandwicherie sur Bordeaux hypercentre, sur un des secteurs de les plus demandés. La boutique fait 45 m² avec un linéaire de 12 mètres. Le fournil est situé en rez-de-chaussée et dispose d'une surface de 80 m². Une jolie terrasse de 20 places vient compléter les 10 places en intérieur. Le bail a été renouvelé en février 2019 et le loyer mensuel est de 1 950 euros HT HC comprenant un logement de fonction T3 en duplex d'environ 70 m². Prix de vente du fonds de commerce honoraires d'agence inclus : 271 000 euros.
** 271 000 € honoraires inclus | 250 000 € hors honoraires | Honoraires : 8.4% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 180 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Fonds de commerce
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    BORDEAUX
  • Secteur
    Saint Pierre
  • Emplacement Commerce
    Centre Ville
  • Accès Tramway
    1 min
  • Commercialité
    E1 Bis

Aspects financiers

  • Prix
    271000 EUR
  • Prix hors honoraires
    250000 EUR
  • Prix de présentation
    271000 EUR
  • Loyer HT HC / an
    23400 EUR
  • Loyer mensuel HC
    1950 EUR
  • Fonds de commerce
    250000 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    1950 EUR
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Provision sur charges
    64 EUR
  • Loyer charges comprises
    2380 EUR
  • Taxe Foncière - payeur
    Preneur

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Oui
  • Date effet du bail
    01/02/2019
  • Bail tout commerce
    Non
  • Type Bail
    Bail commercial 3/6/9

Surfaces

  • Surface
    180 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Normes ERP
    Non
  • Etat extérieur
    Bon

Intérieur

  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Professionnel

  • Liste employés
    2 temps plein
    un 3/4 temps plein
    un apprenti
  • Activité
    Boulangerie Pâtisserie, Salon de thé, Sandwicherie
  • Affaire tenue depuis
    longtemps
  • Opération
    Vente de fonds
  • Longueur vitrine
    8 m
  • Vente des murs
    Non
  • Logement fonction
    Oui
  • Horaires d'ouverture
    6 jours sur 7

Compte de résultat

  • C.A.
    318000

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Local Commercial   45          
 R+1   1er étage   45          
 R-1   cave aménagée   45          
 RDC   Laboratoire   80          
 R+2   Réserve   45          
 R+3   Appartement   45          
 R+4   Appartement   35          

Le quartierSaint-Pierre

Habitants

Densité de population
14 823 hab/km²
Enfants et adolescents
13 %
Age moyen
34 ans
Nombre d'habitants
5 008 habitants
Revenu mensuel par ménage
2 180 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
16 %
Taux d'habitation
32 %
Taxe foncière
29 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
56 %
Résultats des lycées
92 %
Ecoles et crèches
7,8 étab/km²
Restaurants et cafés
1,6 tous les 100m
Commerces
12,6 tous les 100m
Médecins
1250 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

CIBLE & PRO
3 Place Saint-Pierre
33000 Bordeaux
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par CIBLE & PRO pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CIBLE & PRO cibleprobordeaux@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

Offres similairesà ce bien

  • Fonds de commerce Salon de thé, Pâtisserie Bordeaux centre
    A vendre fonds de commerce Salon de thé et Pâtisserie, coffee shop sur Bordeaux centre, sur axe passant à proximité immédiate d'un arrêt de tramway. Joli local de 44 m², entièrement refait à neuf avec un linéaire vitrine de 2,5 mètres, qui permet d'accueillir 18 couverts auxquels s'ajoutent 6 places en terrasse. Bail de 2019 et petit loyer mensuel de 750 euros HC. Le CA est en progression malgré la crise covid pour s'établir à 121 000 euros HT en 2021. Prix de vente du fonds de commerce honoraires d'agence inclus TTC : 108 400 euros.
    Ref. : 207
    108 400 €
  • Fonds de commerce Bar Bordeaux 300 m² sur emplacement N°1
    RARE : à vendre fonds de commerce bar licence IV sur Bordeaux sur une des places les plus festives du centre ville. La surface commerciale de 160 m² offre 90 places à l'intérieur à laquelle vient s'ajouter une grande terrasse de 80 places. Un appartement de fonction de 110 m² avec terrasse de 36 m² vient compléter ce bien. Le bail tous commerces est renouvelé depuis juillet 2021 avec un loyer mensuel de 5 200 euros HT pour l'ensemble. 570 HL en 2019. Prix de vente du fonds de commerce honoraires d'agence TTC inclus : 795 000 euros.
    Ref. : 227
    795 000 €
  • Fonds de commerce Restaurant Bordeaux 110 m²
    A vendre fonds de commerce restaurant sur le secteur des Bassins à Flots, sur axe majeur passant. Emplacement de première commercialité avec un magnifique linéaire vitrine de 15 mètres. Le local dispose d'une surface de 110 m² avec 48 couverts intérieur et 20 places en terrasse. Il dispose également d'une extraction sur toit de 300 mm et il est possible d'implanter une licence IV. Le bail est de 2016 et le loyer de 2 552 euros HT HC. Prix de vente du fonds de commerce honoraires d'agence inclus TTC : 195 120 euros.
    Ref. : 206
    195 120 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : CIBLE & PRO | Raison sociale : 2MI | Adresse siège social : 3 Place Saint-Pierre - 33000 Bordeaux | Siret : 84845543200023 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR75848455432 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : MMA Entreprise |
Carte T : CPI 330 2019 000 039940 | Date de délivrance : 2019-03-18 | Lieu de délivrance : 17 place de la bourse 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 32046 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Me SOUQUET-ROOS | Adresse du médiateur : 1 rue Duffour Dubergier 33000 Bordeaux | Adresse du site : https://www.souquet-roos-avocat.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante