33800 BORDEAUX Fonds de commerce caviste 40 m² Bordeaux Quartier Saint Jean

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Fonds de commerce caviste 40 m² Bordeaux Quartier Saint Jean 5/5

84 000 € **

A vendre fonds de commerce caviste Bordeaux centre, quartier Saint Jean.
Belle visibilité pour ce local d'angle de 40 m² idéalement situé sur un axe très passant.
Le bail date de 2019 et le loyer mensuel est de 700 euros TTC.
Affaire pérenne tenue depuis plus de 10 ans et chiffre d'affaire constant : 147 000 euros HT en 2022.
Cession de droit au bail envisageable et non soumise à l'agrément du bailleur.
Prix de vente du fonds de commerce honoraire d'agence TTC inclus : 84 000 euros.

** 84 000 € honoraires inclus | 75 000 € hors honoraires | Honoraires : 12% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

40 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Fonds de commerce
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
BORDEAUX
Secteur
Autre secteur,autres secteurs
Emplacement Commerce
Centre Ville
Accès Tramway
5 min
Commercialité
Première commercialité

Aspects financiers

Prix
84000 EUR
Prix hors honoraires
75000 EUR
Prix de présentation
84000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Fonds de commerce
75000 EUR
Loyer HT HC / an
8400 EUR
Loyer HT HC / mois
700 EUR
Périodicité du loyer
Mensuelle
Loyer charges comprises
700 EUR
Taxe Foncière - payeur
Bailleur

Bail

Bail en cours
Oui
Date effet du bail
15/11/2019
Type Bail
Bail commercial 3/6/9

Surfaces

Surface
40 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Normes ERP
Non
Etat extérieur
Bon

Intérieur

Etat intérieur
Bon

Autres

Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non

Professionnel

Activité
Bar, Vins
Liste employés
Pas de reprise de personnel

Compte de résultat

C.A.
147000
CA (N-1)
165000 EUR

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Le quartierSaint-Jean

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

3 983 hab/km²

Enfants et adolescents

23 %

Age moyen

37 ans

Nombre d'habitants

9 442 habitants

Revenu mensuel par ménage

1 930 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

23 %

Taux d'habitation

32 %

Taxe foncière

29 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

43 %

Résultats des lycées

92 %

Ecoles et crèches

11,2 étab/km²

Restaurants et cafés

0,4 tous les 100m

Commerces

3,3 tous les 100m

Médecins

810 hab/médecin

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CIBLE & PRO

3 Place Saint-Pierre
33000 Bordeaux

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Ref. : 256

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