CIBLE & PRO

33800 BORDEAUX Fonds de commerce caviste 40 m² Bordeaux Quartier Saint Jean

Fonds de commerce caviste 40 m² Bordeaux Quartier Saint Jean 1/5
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Fonds de commerce caviste 40 m² Bordeaux Quartier Saint Jean 4/5
Fonds de commerce caviste 40 m² Bordeaux Quartier Saint Jean 5/5
84 000 € **
A vendre fonds de commerce caviste Bordeaux centre, quartier Saint Jean.
Belle visibilité pour ce local d'angle de 40 m² idéalement situé sur un axe très passant.
Le bail date de 2019 et le loyer mensuel est de 700 euros TTC.
Affaire pérenne tenue depuis plus de 10 ans et chiffre d'affaire constant : 147 000 euros HT en 2022.
Cession de droit au bail envisageable et non soumise à l'agrément du bailleur.
Prix de vente du fonds de commerce honoraire d'agence TTC inclus : 84 000 euros.
** 84 000 € honoraires inclus | 75 000 € hors honoraires | Honoraires : 12% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 40 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Fonds de commerce
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    BORDEAUX
  • Secteur
    Autre secteur,autres secteurs
  • Emplacement Commerce
    Centre Ville
  • Accès Tramway
    5 min
  • Commercialité
    Première commercialité

Aspects financiers

  • Prix
    84000 EUR
  • Prix hors honoraires
    75000 EUR
  • Prix de présentation
    84000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Fonds de commerce
    75000 EUR
  • Loyer HT HC / an
    8400 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    700 EUR
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Loyer charges comprises
    700 EUR
  • Taxe Foncière - payeur
    Bailleur

Bail

  • Bail en cours
    Oui
  • Date effet du bail
    15/11/2019
  • Type Bail
    Bail commercial 3/6/9

Surfaces

  • Surface
    40 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Normes ERP
    Non
  • Etat extérieur
    Bon

Intérieur

  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non

Professionnel

  • Activité
    Bar, Vins
  • Liste employés
    Pas de reprise de personnel

Compte de résultat

  • C.A.
    147000
  • CA (N-1)
    165000 EUR

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Le quartierSaint-Jean

Habitants

Densité de population
3 983 hab/km²
Enfants et adolescents
23 %
Age moyen
37 ans
Nombre d'habitants
9 442 habitants
Revenu mensuel par ménage
1 930 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
23 %
Taux d'habitation
32 %
Taxe foncière
29 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
43 %
Résultats des lycées
92 %
Ecoles et crèches
11,2 étab/km²
Restaurants et cafés
0,4 tous les 100m
Commerces
3,3 tous les 100m
Médecins
810 hab/médecin

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CIBLE & PRO
3 Place Saint-Pierre
33000 Bordeaux
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    Ref. : 232
    135 500 €
Mentions légales
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