33000 BORDEAUX Fonds de commerce Caviste Bordeaux centre Saint Michel

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104 000 € **

A vendre fonds de commerce caviste sur Bordeaux centre, dans le secteur Saint Michel sur un axe très passant.
Joli local de 41 m² entiérement rénové avec cachet avec accessibilité PMR et climatisation.
Le bail date de 2016 et loyer mensuel est de 816 euros HT HC.
La destination du bail permet l'exploitation d'une licence III et l'implantation de la licence est validée par la Mairie.
Le chiffre d'affaire moyen sur les 3 dernières années est de 150 000 euros HT.
Endroit idéal à développer en bar - cave.
Prix de vente du fonds de commerce honoraires d'agence TTC inclus 104 000 euros.

** 104 000 € honoraires inclus | 95 000 € hors honoraires | Honoraires : 9.47% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

41 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Fonds de commerce
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
BORDEAUX
Secteur
Saint Michel
Emplacement Commerce
Centre Ville
Accès Tramway
3 min
Commercialité
Première commercialité

Aspects financiers

Prix
104000 EUR
Prix hors honoraires
95000 EUR
Prix de présentation
104000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer HT HC / an
9792 EUR
Loyer mensuel HC
816 EUR
Loyer HT HC / mois
816 EUR
Périodicité du loyer
Mensuelle
Provision sur charges
40 EUR
Loyer charges comprises
856 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Bail

Bail en cours
Oui
Date effet du bail
01/11/2016
Bail tout commerce
Non
Type Bail
Bail commercial 3/6/9

Surfaces

Surface
41 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Normes ERP
Oui
Etat extérieur
Bon

Intérieur

Etat intérieur
Très bon

Autres

Rideau de fer
Electrique
Accès PMR
Oui
Chambre Froide
Non
Climatisation
Oui

Professionnel

Activité
Vins
Liste employés
Pas de reprise de personnel
Opération
Vente de fonds
Longueur vitrine
3 m
Vente des murs
Non
Logement fonction
Non
Horaires d'ouverture
5 jours par semaine de 11h à 20h

Compte de résultat

C.A.
139000
CA (N-1)
178000 EUR

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Le quartierSaint-Michel

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Immobilier

Quartier

Résultats des lycées

92 %

Restaurants et cafés

1,7 tous les 100m

Commerces

13,4 tous les 100m

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CIBLE & PRO

3 Place Saint-Pierre
33000 Bordeaux

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