CIBLE & PRO

33000 BORDEAUX Fonds de commerce Caviste Bordeaux centre 96 m²

Fonds de commerce Caviste Bordeaux centre 96 m² 1/4
Fonds de commerce Caviste Bordeaux centre 96 m² 2/4
Fonds de commerce Caviste Bordeaux centre 96 m² 3/4
Fonds de commerce Caviste Bordeaux centre 96 m² 4/4
135 500 € **
A vendre un fonds de commerce de caviste sur Bordeaux centre.
Situé sur un axe passant avec une belle visibilité en angle de rue.
Le Local dispose de 96 m² en rez-de-chaussée avec un linéaire vitrine de 4 mètres auquel vient s'ajouter une grande cave aménagée de 107 m² (actuellement non exploitée).
Le bail date de 2013 et le loyer est de 1 092 euros HT HC mensuel.
Le CA 2021 est de 205 000 euros HT.
L'implantation d'une licence III est possible et autorisée par la destination du bail.
Prix de vente du fonds de commerce honoraires d'agence TTC inclus : 135 500 euros.
** 135 500 € honoraires inclus | 125 000 € hors honoraires | Honoraires : 8.4% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 96 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Fonds de commerce
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    BORDEAUX
  • Secteur
    Saint Pierre
  • Emplacement Commerce
    Centre Ville
  • Accès Tramway
    1 min
  • Commercialité
    E1 Bis

Aspects financiers

  • Prix
    135500 EUR
  • Prix hors honoraires
    125000 EUR
  • Prix de présentation
    135500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Fonds de commerce
    125000 EUR
  • Loyer mensuel HC
    1092 EUR
  • Loyer HT HC / an
    13104 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    1092 EUR
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Provision sur charges
    200 EUR
  • Loyer charges comprises
    1292 EUR
  • Dépôt de Garantie
    3000 EUR
  • Taxe Foncière
    2280 EUR
  • Taxe Foncière - payeur
    Preneur

Bail

  • Bail en cours
    Oui
  • Date effet du bail
    15/10/2014
  • Bail tout commerce
    Non
  • Durée du bail
    9 année(s)
  • Date échéance bail
    14/10/2023
  • Type Bail
    Bail commercial 3/6/9

Surfaces

  • Surface
    96 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Normes ERP
    Non
  • Etat extérieur
    Bon

Intérieur

  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Autres

  • Rideau de fer
    Electrique
  • Accès PMR
    Non

Professionnel

  • Activité
    Vins
  • Liste employés
    Pas de reprise de personnel
  • Opération
    Vente de fonds
  • Longueur vitrine
    4 m
  • Vente des murs
    Non
  • Logement fonction
    Non
  • Horaires d'ouverture
    Tous les jours de 16h à 22h

Compte de résultat

  • C.A.
    205000

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Rez-de-chaussée   96          
    cave aménagée   107          

Le quartierVictor Hugo

Habitants

Densité de population
22 382 hab/km²
Enfants et adolescents
17 %
Age moyen
32 ans
Nombre d'habitants
4 813 habitants
Revenu mensuel par ménage
2 200 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
17 %
Taux d'habitation
32 %
Taxe foncière
29 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
59 %
Résultats des lycées
92 %
Ecoles et crèches
0 étab/km²
Restaurants et cafés
1,8 tous les 100m
Commerces
13,8 tous les 100m
Médecins
960 hab/médecin

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CIBLE & PRO
3 Place Saint-Pierre
33000 Bordeaux
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    Ref. : 169
    260 160 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : CIBLE & PRO | Raison sociale : 2MI | Adresse siège social : 3 Place Saint-Pierre - 33000 Bordeaux | Siret : 84845543200023 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR75848455432 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : MMA Entreprise |
Carte T : CPI 330 2019 000 039940 | Date de délivrance : 2019-03-18 | Lieu de délivrance : 17 place de la bourse 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 32046 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Me SOUQUET-ROOS | Adresse du médiateur : 1 rue Duffour Dubergier 33000 Bordeaux | Adresse du site : https://www.souquet-roos-avocat.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante