33000 BORDEAUX Fonds de commerce Bar à vins - petite restauration Bordeaux centre

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185 300 € **

A vendre fonds de commerce bar à vins et petite restauration sur Bordeaux hypercentre, quartier Saint Paul.
Joli local avec poutres en bois et pierres apparentes de 85 m² en rez-de-chaussée avec cave de 85 m² qui peut aussi être exploitée.
Bail neuf à la signature et loyer mensuel de 1 500 euros HT HC.
Licence petite restauration et pas de reprise de personnel.
CA 2022 : 220 000 euros HT.
Possibilité d'acheter les murs commerciaux.
Prix de vente du fonds de commerce honoraires d'agence TTC inclus : 185 300 euros.

** 185 300 € honoraires inclus | 170 000 € hors honoraires | Honoraires : 9% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

85 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Fonds de commerce
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
BORDEAUX
Emplacement Commerce
Centre Ville
Accès Tramway
1 min
Commercialité
Première commercialité

Aspects financiers

Prix hors honoraires
170000 EUR
Prix
185300 EUR
Prix de présentation
185300 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
1500 EUR
Fonds de commerce
170000 EUR
Loyer HT HC / an
18000 EUR
Loyer HT HC / mois
1500 EUR
Périodicité du loyer
Mensuelle
Provision sur charges
50 EUR
Loyer charges comprises
1550 EUR
Dépôt de Garantie
3000 EUR
Taxe Foncière - payeur
Preneur

Bail

Bail en cours
Oui
Date effet du bail
01/10/2016
Bail tout commerce
Non
Type Bail
Bail commercial 3/6/9

Surfaces

Surface
85 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Normes ERP
Non
Etat extérieur
Bon

Intérieur

Etat intérieur
Très bon

Autres

Rideau de fer
Manuel
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non

Professionnel

Licence
Petite Restauration
Etat Matériel
Bon
Liste employés
Pas de reprise de personnel
Activité
Bar, Restaurant, Salon de thé
Nb places intérieures
40
Opération
Vente de fonds
Longueur vitrine
4.5 m
Vente des murs
Oui, occupés
Horaires d'ouverture
9 services par semaine
Congés
15 jours

Compte de résultat

C.A.
220000

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Commerciale	85
	Cave	85

Le quartierSaint-Pierre

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

14 823 hab/km²

Enfants et adolescents

13 %

Age moyen

34 ans

Nombre d'habitants

5 008 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 180 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

16 %

Taux d'habitation

32 %

Taxe foncière

29 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

56 %

Résultats des lycées

92 %

Ecoles et crèches

7,8 étab/km²

Restaurants et cafés

1,6 tous les 100m

Commerces

12,6 tous les 100m

Médecins

1250 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

CIBLE & PRO

3 Place Saint-Pierre
33000 Bordeaux

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