33000 BORDEAUX Fonds de commerce Bar licence IV Bordeaux hypercentre

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749 000 € **

A vendre fonds de commerce bar licence IV - petite restauration sur Bordeaux hypercentre.
70 places intérieur et 24 places en terrasse
Bail renouvelé en mai 2023 et loyer mensuel de 2 667 euros HT HC.
Equipe en place de 5 personnes.
Licence IV.
CA 2019 : 722 000 euros HT
CA 2022 : 593 000 euros HT
Affaire à relancer.
Prix de vente du fonds de commerce honoraires d'agence TTC inclus : 749 000 euros.

** 749 000 € honoraires inclus | 700 000 € hors honoraires | Honoraires : 7% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

95 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Fonds de commerce
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
BORDEAUX
Secteur
hypercentre
Emplacement Commerce
Centre Ville
Accès Tramway
1 min
Commercialité
E1 Bis

Aspects financiers

Prix hors honoraires
700000 EUR
Prix
749000 EUR
Prix de présentation
749000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
2667 EUR
Loyer HT HC / an
32000 EUR
Loyer HT HC / mois
2667 EUR
Périodicité du loyer
Mensuelle
Loyer charges comprises
2667 EUR
Taxe Foncière - payeur
Preneur

Bail

Bail en cours
Oui
Date effet du bail
01/05/2023
Bail tout commerce
Non
Type Bail
Bail commercial 3/6/9

Surfaces

Surface
95 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Normes ERP
Non
Etat extérieur
Bon

Intérieur

Etat intérieur
A rafraîchir

Autres

Rideau de fer
Electrique
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Oui
Travaux à prévoir
Cuisine

Professionnel

Licence
IV
Nb places extérieures
24
Etat Matériel
Bon
Liste employés
2 TP
4 mi-temps
Activité
Bar
Nb places intérieures
70
Effectif
5
Opération
Vente de fonds
Longueur vitrine
6 m
Vente des murs
Non
Horaires d'ouverture
Tous les jours

Compte de résultat

C.A.
600000
Rémunération des gérants
65000
CA (N-1)
722000 EUR
Hectolitre Bière
500 /An

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Commerciale	78
	Cuisine	10
	Toilettes	7
	Réserve	60

Le quartierHôtel de Ville - Musée d'Aquitaine

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

11 634 hab/km²

Enfants et adolescents

15 %

Age moyen

34 ans

Nombre d'habitants

3 776 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 450 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

18 %

Taux d'habitation

32 %

Taxe foncière

29 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

57 %

Résultats des lycées

92 %

Ecoles et crèches

10,3 étab/km²

Restaurants et cafés

0,9 tous les 100m

Commerces

7,2 tous les 100m

Médecins

490 hab/médecin

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CIBLE & PRO

3 Place Saint-Pierre
33000 Bordeaux

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