33130 BEGLES Fonds de commerce Bar Restaurant Bègles Terres Neuves

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184 400 € **

A vendre fonds de commerce bar et restaurant sur Bègles dans le quartier des Terres neuves.
40 couverts intérieur et 80 places en terrasse privative.
Extraction et licence IV
Loyer mensuel de 2 244 euros HT HC.
Parking en face de l'établissement et arrêt de tramway à 2 minutes.
Prix de vente du fonds de commerce honoraires d'agence TTC inclus : 184 400 euros.

** 184 400 € honoraires inclus | 170 000 € hors honoraires | Honoraires : 8.47% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

122 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Fonds de commerce
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
BEGLES
Emplacement Commerce
Centre Ville
Accès Tramway
1 min
Commercialité
Première commercialité

Aspects financiers

Prix
184400 EUR
Prix hors honoraires
170000 EUR
Prix de présentation
184400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
2244 EUR
Loyer HT HC / an
26928 EUR
Loyer HT HC / mois
2244 EUR
Périodicité du loyer
Mensuelle
Provision sur charges
336 EUR
Loyer charges comprises
2590 EUR
Dépôt de Garantie
6600 EUR
Taxe Foncière - payeur
Preneur

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Bail

Bail en cours
Oui
Date effet du bail
01/02/2019
Bail tout commerce
Non
Durée du bail
9 année(s)
Type Bail
Bail commercial 3/6/9

Surfaces

Surface
122 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Récent
Normes ERP
Oui
Etat extérieur
Bon

Intérieur

Etat intérieur
A aménager

Autres

Rideau de fer
Aucun
Accès PMR
Oui
Chambre Froide
Oui
Climatisation
Oui

Professionnel

Activité
Bar, Bar Brasserie, Restaurant
Liste employés
Pas de reprise de personnel
Nb places extérieures
80
Etat Matériel
Bon
Nb places intérieures
40
Licence
IV
Opération
Vente de fonds
Longueur vitrine
14 m
Vente des murs
Non
Logement fonction
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Commerciale	122
	Patio	54
	Terrasse	124

Le quartierTerres Neuves

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

2 520 hab/km²

Enfants et adolescents

25 %

Age moyen

37 ans

Nombre d'habitants

2 162 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 410 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

36 %

Taux d'habitation

33 %

Taxe foncière

34 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

19 %

Résultats des lycées

93 %

Ecoles et crèches

2 étab/km²

Restaurants et cafés

0,2 tous les 100m

Commerces

2,1 tous les 100m

Médecins

700 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

CIBLE & PRO

3 Place Saint-Pierre
33000 Bordeaux

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