CIBLE & PRO

33130 BEGLES Fonds de commerce Bar Restaurant Bègles Terres Neuves

Fonds de commerce Bar Restaurant Bègles Terres Neuves 1/5
Fonds de commerce Bar Restaurant Bègles Terres Neuves 2/5
Fonds de commerce Bar Restaurant Bègles Terres Neuves 3/5
Fonds de commerce Bar Restaurant Bègles Terres Neuves 4/5
Fonds de commerce Bar Restaurant Bègles Terres Neuves 5/5
184 400 € **
A vendre fonds de commerce bar et restaurant sur Bègles dans le quartier des Terres neuves.
40 couverts intérieur et 80 places en terrasse privative.
Extraction et licence IV
Loyer mensuel de 2 244 euros HT HC.
Parking en face de l'établissement et arrêt de tramway à 2 minutes.
Prix de vente du fonds de commerce honoraires d'agence TTC inclus : 184 400 euros.
** 184 400 € honoraires inclus | 170 000 € hors honoraires | Honoraires : 8.47% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 122 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Fonds de commerce
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    BEGLES
  • Emplacement Commerce
    Centre Ville
  • Accès Tramway
    1 min
  • Commercialité
    Première commercialité

Aspects financiers

  • Prix
    184400 EUR
  • Prix hors honoraires
    170000 EUR
  • Prix de présentation
    184400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    2244 EUR
  • Loyer HT HC / an
    26928 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    2244 EUR
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Provision sur charges
    336 EUR
  • Loyer charges comprises
    2590 EUR
  • Dépôt de Garantie
    6600 EUR
  • Taxe Foncière - payeur
    Preneur

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Oui
  • Date effet du bail
    01/02/2019
  • Bail tout commerce
    Non
  • Durée du bail
    9 année(s)
  • Type Bail
    Bail commercial 3/6/9

Surfaces

  • Surface
    122 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Normes ERP
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon

Intérieur

  • Etat intérieur
    A aménager

Autres

  • Rideau de fer
    Aucun
  • Accès PMR
    Oui
  • Chambre Froide
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Professionnel

  • Activité
    Bar, Bar Brasserie, Restaurant
  • Liste employés
    Pas de reprise de personnel
  • Nb places extérieures
    80
  • Etat Matériel
    Bon
  • Nb places intérieures
    40
  • Licence
    IV
  • Opération
    Vente de fonds
  • Longueur vitrine
    14 m
  • Vente des murs
    Non
  • Logement fonction
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Commerciale   122          
    Patio   54          
    Terrasse   124          

Le quartierTerres Neuves

Habitants

Densité de population
2 520 hab/km²
Enfants et adolescents
25 %
Age moyen
37 ans
Nombre d'habitants
2 162 habitants
Revenu mensuel par ménage
2 410 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
36 %
Taux d'habitation
33 %
Taxe foncière
34 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
19 %
Résultats des lycées
93 %
Ecoles et crèches
2 étab/km²
Restaurants et cafés
0,2 tous les 100m
Commerces
2,1 tous les 100m
Médecins
700 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

CIBLE & PRO
3 Place Saint-Pierre
33000 Bordeaux
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par CIBLE & PRO pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CIBLE & PRO cibleprobordeaux@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

  • Fonds de commerce Restaurant Bar Licence IV Bordeaux
    A vendre fonds de commerce restaurant avec licence IV à Bordeaux, sur la rive droite, en emplacement N°1 bis. L'établissement est parfaitement équipé, entièrement aux normes et permet de disposer 30 couverts intérieur. Une terrasse de 24 places vient compléter ce bien. La surface est de 60 m² en rez-de-chaussée à laquelle vient s'ajouter un sous sol aménagé de 60 m². Affaire idéale pour un couple de professionnel, à développer en limonaderie, travaille actuellement en coupure. Le bail date de 2018 et le loyer mensuel est de 2638 euros HT. CA 2022 : 430 000 euros HT Prix de vente du fonds de commerce honoraires d'agence TTC inclus : 407 360 euros.
    Ref. : 236
    407 360 €
  • Fonds de commerce Salon de coiffure esthétique Bordeaux 140 m²
    A vendre fonds de commerce salon de coiffure et d'esthétique sur Bordeaux centre dans le quartier Nansouty. Le local de 140 m² est en parfait état et dispose de 4 postes de coiffure, d'un sauna et d'un hammam, et de 4 autres pièces destinées à l'esthétique. Affaire pérenne tenue depuis plus de 10 ans et CA en progression pour atteindre 216 000 euros HT en 2022. Le bail date de 2015 avec un petit loyer mensuel 740 euros HT HC. Prix de vente du fonds de commerce honoraires d'agence TTC inclus : 194 440 euros.
    Ref. : 260
    194 440 €
  • Fonds de commerce Bar Restaurant Bordeaux hypercentre
    A vendre un fonds de commerce d'un bar restaurant situé à Bordeaux hypercentre, en emplacement N°1 bis. Local de 70 m² en rez-de-chaussée qui peut accueillir 40 couverts auquel s'ajoute une très belle cave voutée aménagée de 70 m² avec 2 issues de secours (actuellement non exploitée) Très belle visibilité avec son grand linéaire et sa terrasse de 20 places. Cuisine avec extraction et licence IV Bail de 2015 et loyer mensuel de 1 350 euros HT. Pas de reprise de personnel. CA 2019 : 670 000 euros HT Prix de vente du fonds de commerce honoraires d'agence TTC inclus : 648 000 euros.
    Ref. : 250
    648 000 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : CIBLE & PRO | Raison sociale : 2MI | Adresse siège social : 3 Place Saint-Pierre - 33000 Bordeaux | Siret : 84845543200023 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR75848455432 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : MMA Entreprise |
Carte T : CPI 330 2019 000 039940 | Date de délivrance : 2019-03-18 | Lieu de délivrance : 17 place de la bourse 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 32046 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Me SOUQUET-ROOS | Adresse du médiateur : 1 rue Duffour Dubergier 33000 Bordeaux | Adresse du site : https://www.souquet-roos-avocat.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante