33000 BORDEAUX Fonds de commerce Bar Restaurant Bordeaux hypercentre

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Fonds de commerce Bar Restaurant Bordeaux hypercentre 5/5

588 500 € **

A vendre un fonds de commerce d'un bar restaurant situé à Bordeaux hypercentre, en emplacement N°1 bis.
Local de 70 m² en rez-de-chaussée qui peut accueillir 40 couverts auquel s'ajoute une très belle cave voutée aménagée de 70 m² avec 2 issues de secours (actuellement non exploitée)
Très belle visibilité avec son grand linéaire et sa terrasse de 20 places.
Cuisine avec extraction et licence IV.
Bail de 2015 et loyer mensuel de 1 350 euros HT.
CA 2022 : 480 000 euros HT.
Prix de vente du fonds de commerce honoraires d'agence TTC inclus : 588 500 euros.

** 588 500 € honoraires inclus | 550 000 € hors honoraires | Honoraires : 7% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

140 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Fonds de commerce
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
BORDEAUX
Secteur
Saint Paul,Saint Pierre
Emplacement Commerce
Centre Ville
Accès Tramway
2 min
Commercialité
E1 Bis

Aspects financiers

Prix hors honoraires
550000 EUR
Prix
588500 EUR
Prix de présentation
648000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
1350 EUR
Loyer HT HC / an
16200 EUR
Loyer HT HC / mois
1350 EUR
Périodicité du loyer
Mensuelle
Provision sur charges
200 EUR
Loyer charges comprises
1550 EUR
Taxe Foncière - payeur
Preneur

Bail

Bail en cours
Oui
Date effet du bail
01/08/2015
Bail tout commerce
Non
Date échéance bail
31/07/2024
Type Bail
Bail commercial 3/6/9

Surfaces

Surface
140 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Normes ERP
Oui
Etat extérieur
Bon

Intérieur

Etat intérieur
Bon

Autres

Rideau de fer
Aucun
Accès PMR
Oui
Chambre Froide
Oui
Climatisation
Oui

Professionnel

Licence
IV
Nb places extérieures
20
Etat Matériel
Bon
Liste employés
2 cuisiniers (1TP et 1mi-temps)
2 serveurs (1TP et 1 mi-temps)
1 manager
Activité
Bar, Restaurant
Nb places intérieures
40
Effectif
4
Opération
Vente parts/Actions
Longueur vitrine
10 m
Logement fonction
Non
Horaires d'ouverture
Tous les jours à partir de 17h

Compte de résultat

C.A.
480000
EBE
120000

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Rez-de-chaussée	70
	cave aménagée	70

Le quartierSaint-Pierre

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

14 823 hab/km²

Enfants et adolescents

13 %

Age moyen

34 ans

Nombre d'habitants

5 008 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 180 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

16 %

Taux d'habitation

32 %

Taxe foncière

29 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

56 %

Résultats des lycées

92 %

Ecoles et crèches

7,8 étab/km²

Restaurants et cafés

1,6 tous les 100m

Commerces

12,6 tous les 100m

Médecins

1250 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

CIBLE & PRO

3 Place Saint-Pierre
33000 Bordeaux

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