33800 BORDEAUX Fonds de commerce Bar - Restauration Bordeaux centre

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174 400 € **

A vendre fonds de commerce bar et petite restauration sur Bordeaux centre, secteur Saint Michel en emplacement N°1 bis.
Très beau local en pierre avec beaucoup de charme d'une surface de 65 m² en rez-de-chaussée, auquel s'ajoute une cave aménagée de 58 m² avec 2 accès.
Mobilier et équipements récents, affaire clés en main.
Pas de reprise de personnel
Le bail est de 2020 avec une loyer mensuel de 2 142 euros HT HC.
CA 2022 : 216 000 euros HT.
L'établissement dispose d'une licence III qui reste à développer.
Prix de vente du fonds de commerce honoraires d'agende TTC inclus : 174 400 euros.

** 174 400 € honoraires inclus | 160 000 € hors honoraires | Honoraires : 9% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

65 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Fonds de commerce
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
BORDEAUX
Secteur
Saint Michel
Emplacement Commerce
Centre Ville
Accès Tramway
1 min
Commercialité
E1 Bis

Aspects financiers

Prix hors honoraires
160000 EUR
Prix
174400 EUR
Prix de présentation
174400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
2142 EUR
Loyer HT HC / an
25704 EUR
Loyer HT HC / mois
2142 EUR
Périodicité du loyer
Trimestrielle
Provision sur charges
240 EUR
Loyer charges comprises
2382 EUR
Dépôt de Garantie
6000 EUR
Taxe Foncière - payeur
Preneur

Bail

Bail en cours
Oui
Date effet du bail
01/11/2020
Bail tout commerce
Non
Type Bail
Bail commercial 3/6/9

Surfaces

Surface
65 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Normes ERP
Oui
Etat extérieur
Très bon

Intérieur

Etat intérieur
Très bon

Autres

Rideau de fer
Manuel
Accès PMR
Oui
Chambre Froide
Oui

Professionnel

Licence
III
Etat Matériel
Bon
Liste employés
Pas de reprise de personnel
Activité
Bar, Restaurant
Nb places intérieures
30
Opération
Vente de fonds
Longueur vitrine
4 m
Vente des murs
Non
Logement fonction
Non
Horaires d'ouverture
Du mardi au samedi de 10h00 à 1h00

Compte de résultat

C.A.
216000

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Commerciale	65
	cave aménagée	58

Le quartierSaint-Michel

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Immobilier

Quartier

Résultats des lycées

92 %

Restaurants et cafés

1,7 tous les 100m

Commerces

13,4 tous les 100m

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CIBLE & PRO

3 Place Saint-Pierre
33000 Bordeaux

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