33000 BORDEAUX Fonds de commerce Bar Bordeaux centre 57 m²

Fonds de commerce Bar Bordeaux centre 57 m² 1/4

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174 400 € **

A vendre parts sociales Bar licence IV Bordeaux centre sur le secteur de la Victoire
Joli local en angle de rue avec un linéaire d'une douzaine de mètres, entièrement rénové récemment.
La surface est de 57 m² en rez-de-chaussée avec une grande cave de stockage de la même surface.
Le bail est renouvelé depuis novembre 2020 et le loyer est de 800 euros.
Le CA 2019 est de 360 000 euros HT et la rémunération gérance de 37 000 euros.
Pas de contrat brasseur ni de mise à disposition et 250 HL de bière.
Prix de vente du fonds de commerce honoraires d'agence TTC inclus : 174 400 euros.

** 174 400 € honoraires inclus | 160 000 € hors honoraires | Honoraires : 9% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

57 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Fonds de commerce
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
BORDEAUX
Secteur
Victoire
Emplacement Commerce
Centre Ville
Accès Tramway
2 min
Commercialité
Première commercialité

Aspects financiers

Prix hors honoraires
160000 EUR
Prix
174400 EUR
Prix de présentation
174400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
800 EUR
Fonds de commerce
160000 EUR
Loyer HT HC / an
9600 EUR
Loyer HT HC / mois
800 EUR
Périodicité du loyer
Mensuelle
Provision sur charges
15 EUR
Loyer charges comprises
815 EUR
Taxe Foncière - payeur
Bailleur

Bail

Bail en cours
Oui
Date effet du bail
01/11/2020
Bail tout commerce
Non
Durée du bail
9 année(s)
Type Bail
Bail commercial 3/6/9

Surfaces

Surface
57 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Normes ERP
Oui
Etat extérieur
Très bon

Intérieur

Etat intérieur
Très bon

Autres

Climatisation
Oui

Professionnel

Licence
IV
Etat Matériel
Bon
Liste employés
2 temps plein
Activité
Bar
Nb places intérieures
50
Effectif
2
Opération
Vente parts/Actions
Longueur vitrine
10 m
Vente des murs
Non
Logement fonction
Non
Horaires d'ouverture
5 jours par semaine à partir de 18h

Compte de résultat

C.A.
360000
Rémunération des gérants
37000
CA (N-1)
360000 EUR
Bénéfices (N-1)
23000 EUR
Hectolitre Bière
250 /An

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Commerciale	57
	Cave	57

Le quartierVictoire

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Immobilier

Quartier

Résultats des lycées

87 %

Restaurants et cafés

1,8 tous les 100m

Commerces

14 tous les 100m

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CIBLE & PRO

3 Place Saint-Pierre
33000 Bordeaux

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