CIBLE & PRO

33000 BORDEAUX Fonds de commerce Bar Bordeaux centre 57 m²

Fonds de commerce Bar Bordeaux centre 57 m² 1/4
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174 400 € **
A vendre parts sociales Bar licence IV Bordeaux centre sur le secteur de la Victoire
Joli local en angle de rue avec un linéaire d'une douzaine de mètres, entièrement rénové récemment.
La surface est de 57 m² en rez-de-chaussée avec une grande cave de stockage de la même surface.
Le bail est renouvelé depuis novembre 2020 et le loyer est de 800 euros.
Le CA 2019 est de 360 000 euros HT et la rémunération gérance de 37 000 euros.
Pas de contrat brasseur ni de mise à disposition et 250 HL de bière.
Prix de vente du fonds de commerce honoraires d'agence TTC inclus : 174 400 euros.
** 174 400 € honoraires inclus | 160 000 € hors honoraires | Honoraires : 9% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 57 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Fonds de commerce
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    BORDEAUX
  • Secteur
    Victoire
  • Emplacement Commerce
    Centre Ville
  • Accès Tramway
    2 min
  • Commercialité
    Première commercialité

Aspects financiers

  • Prix
    174400 EUR
  • Prix hors honoraires
    160000 EUR
  • Prix de présentation
    174400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Fonds de commerce
    160000 EUR
  • Loyer mensuel HC
    800 EUR
  • Loyer HT HC / an
    9600 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    800 EUR
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Provision sur charges
    15 EUR
  • Loyer charges comprises
    815 EUR
  • Taxe Foncière - payeur
    Bailleur

Bail

  • Bail en cours
    Oui
  • Date effet du bail
    01/11/2020
  • Bail tout commerce
    Non
  • Durée du bail
    9 année(s)
  • Type Bail
    Bail commercial 3/6/9

Surfaces

  • Surface
    57 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Normes ERP
    Oui
  • Etat extérieur
    Très bon

Intérieur

  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Climatisation
    Oui

Professionnel

  • Activité
    Bar
  • Liste employés
    2 temps plein
  • Etat Matériel
    Bon
  • Nb places intérieures
    50
  • Licence
    IV
  • Effectif
    2
  • Opération
    Vente parts/Actions
  • Longueur vitrine
    10 m
  • Vente des murs
    Non
  • Logement fonction
    Non
  • Horaires d'ouverture
    5 jours par semaine à partir de 18h

Compte de résultat

  • C.A.
    360000
  • Rémunération des gérants
    37000
  • CA (N-1)
    360000 EUR
  • Bénéfices (N-1)
    23000 EUR
  • Hectolitre Bière
    250 /An

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Commerciale   57          
    Cave   57          

Le quartierVictoire

Habitants

Immobilier

Quartier

Résultats des lycées
87 %
Restaurants et cafés
1,8 tous les 100m
Commerces
14 tous les 100m

Prendre contact avecL'agence

CIBLE & PRO
3 Place Saint-Pierre
33000 Bordeaux
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    Ref. : 253
    196 200 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : CIBLE & PRO | Raison sociale : 2MI | Adresse siège social : 3 Place Saint-Pierre - 33000 Bordeaux | Siret : 84845543200023 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR75848455432 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : MMA Entreprise |
Carte T : CPI 330 2019 000 039940 | Date de délivrance : 2019-03-18 | Lieu de délivrance : 17 place de la bourse 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 32046 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Me SOUQUET-ROOS | Adresse du médiateur : 1 rue Duffour Dubergier 33000 Bordeaux | Adresse du site : https://www.souquet-roos-avocat.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante