33000 BORDEAUX Fonds de commerce Bar Bordeaux hypercentre 57 m²

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557 440 € **

RARE : à vendre parts sociales bar Licence IV Bordeaux hypercentre sur emplacement N°1 bis.
Le local dispose de 55 places intérieur et de 16 places en terrasse.
Affaire à forte rentabilité tenue depuis plus de 10 ans.
Un logement de fonction avec 2 chambres vient compléter ce bien.
Le bail date de 2017 et le loyer mensuel est de 2 600 euros hors charges avec l'appartement.
CA 2019 : 465 000 euros HT
Prix de vente honoraires d'agence TTC inclus : 557 440 euros.

** 557 440 € honoraires inclus | 520 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.2% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

57 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Fonds de commerce
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
BORDEAUX
Secteur
Saint Pierre
Emplacement Commerce
Centre Ville
Accès Tramway
1 min
Commercialité
E1 Bis

Aspects financiers

Prix hors honoraires
520000 EUR
Prix
557440 EUR
Prix de présentation
557440 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Fonds de commerce
520000 EUR
Loyer HT HC / an
31200 EUR
Loyer mensuel HC / Loyer de base
2600 EUR
Périodicité du loyer
Mensuelle
Provision sur charges
255 EUR
Loyer charges comprises
2855 EUR
Taxe Foncière - payeur
Preneur

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Bail

Bail en cours
Oui
Date effet du bail
01/01/2017
Bail tout commerce
Non
Durée du bail
9 année(s)
Type Bail
Bail commercial 3/6/9

Intérieur

Etat intérieur
Très bon

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Normes ERP
Oui
Etat extérieur
Très bon

Surfaces

Surface
57 m2

Autres

Rideau de fer
Electrique
Accès PMR
Oui

Professionnel

Etat Matériel
Bon
Licence
IV
Nb places intérieures
55
Nb places extérieures
16
Liste employés
3 employés à reprendre
Activité
Bar
Effectif
3
Opération
Vente parts/Actions
Longueur vitrine
7 m
Vente des murs
Non
Horaires d'ouverture
A partir de 16h

Compte de résultat

Rémunération des gérants
54000
CA (N-1)
465000 EUR
Bénéfices (N-1)
31000 EUR
Hectolitre Bière
380 /An

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Non

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Commerciale	57
	Cave	30
	Appartement	57

Prendre contact avec l'agence

CIBLE & PRO

3 Place Saint-Pierre
33000 Bordeaux

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