33000 BORDEAUX Fonds de commerce Bar Bordeaux hypercentre 57 m²

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378 800 € **

A vendre parts sociales d'un bar Licence IV à Bordeaux hypercentre sur un emplacement N°1 bis.
Le local dispose de 55 places intérieur et de 16 places en terrasse.
Affaire à forte rentabilité tenue depuis plus de 10 ans.
Un logement de fonction avec 2 chambres vient compléter ce bien.
Le bail date de 2017 et le loyer mensuel est de 2 600 euros hors charges avec l'appartement inclus.
Le CA de 2019 : 465 000 euros HT
Prix de vente honoraires d'agence TTC inclus : 378 800 euros.

** 378 800 € honoraires inclus | 350 000 € hors honoraires | Honoraires : 8.23% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

57 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Fonds de commerce
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
BORDEAUX
Secteur
Saint Pierre
Emplacement Commerce
Centre Ville
Accès Tramway
1 min
Commercialité
E1 Bis

Aspects financiers

Prix hors honoraires
350000 EUR
Prix
378800 EUR
Prix de présentation
378800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
2600 EUR
Fonds de commerce
350000 EUR
Loyer HT HC / an
31200 EUR
Périodicité du loyer
Mensuelle
Provision sur charges
255 EUR
Loyer charges comprises
2855 EUR
Taxe Foncière - payeur
Preneur

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Bail

Bail en cours
Oui
Date effet du bail
01/01/2017
Bail tout commerce
Non
Durée du bail
9 année(s)
Type Bail
Bail commercial 3/6/9

Surfaces

Surface
57 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Normes ERP
Oui
Etat extérieur
Très bon

Intérieur

Etat intérieur
Très bon

Autres

Rideau de fer
Electrique
Accès PMR
Oui
Climatisation
Oui

Professionnel

Activité
Bar
Nb places extérieures
16
Etat Matériel
Bon
Nb places intérieures
55
Liste employés
2 employés à reprendre
Licence
IV
Effectif
2
Opération
Vente parts/Actions
Longueur vitrine
7 m
Vente des murs
Non
Horaires d'ouverture
A partir de 16h

Compte de résultat

C.A.
465000
Rémunération des gérants
54000
CA (N-1)
465000 EUR
Bénéfices (N-1)
31000 EUR
Hectolitre Bière
380 /An

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Commerciale	57
	Cave	30
	Appartement	57

Le quartierSaint-Pierre

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

14 823 hab/km²

Enfants et adolescents

13 %

Age moyen

34 ans

Nombre d'habitants

5 008 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 180 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

16 %

Taux d'habitation

32 %

Taxe foncière

29 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

56 %

Résultats des lycées

92 %

Ecoles et crèches

7,8 étab/km²

Restaurants et cafés

1,6 tous les 100m

Commerces

12,6 tous les 100m

Médecins

1250 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

CIBLE & PRO

3 Place Saint-Pierre
33000 Bordeaux

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