CIBLE & PRO

33000 BORDEAUX Fonds de commerce Bar Bordeaux hypercentre 57 m²

Fonds de commerce Bar Bordeaux hypercentre 57 m² 1/6
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514 560 € **
RARE : à vendre parts sociales bar Licence IV Bordeaux hypercentre sur emplacement N°1 bis.
Le local dispose de 55 places intérieur et de 16 places en terrasse.
Affaire à forte rentabilité tenue depuis plus de 10 ans.
Un logement de fonction avec 2 chambres vient compléter ce bien.
Le bail date de 2017 et le loyer mensuel est de 2 600 euros hors charges avec l'appartement.
CA 2019 : 465 000 euros HT
Prix de vente honoraires d'agence TTC inclus : 514 560 euros.
** 514 560 € honoraires inclus | 480 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.2% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 57 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Fonds de commerce
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    BORDEAUX
  • Secteur
    Saint Pierre
  • Emplacement Commerce
    Centre Ville
  • Accès Tramway
    1 min
  • Commercialité
    E1 Bis

Aspects financiers

  • Prix
    514560 EUR
  • Prix hors honoraires
    480000 EUR
  • Prix de présentation
    514560 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    2600 EUR
  • Fonds de commerce
    480000 EUR
  • Loyer HT HC / an
    31200 EUR
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Provision sur charges
    255 EUR
  • Loyer charges comprises
    2855 EUR
  • Taxe Foncière - payeur
    Preneur

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Oui
  • Date effet du bail
    01/01/2017
  • Bail tout commerce
    Non
  • Durée du bail
    9 année(s)
  • Type Bail
    Bail commercial 3/6/9

Surfaces

  • Surface
    57 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Normes ERP
    Oui
  • Etat extérieur
    Très bon

Intérieur

  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Rideau de fer
    Electrique
  • Accès PMR
    Oui

Professionnel

  • Activité
    Bar
  • Etat Matériel
    Bon
  • Nb places intérieures
    55
  • Nb places extérieures
    16
  • Liste employés
    3 employés à reprendre
  • Licence
    IV
  • Effectif
    3
  • Opération
    Vente parts/Actions
  • Longueur vitrine
    7 m
  • Vente des murs
    Non
  • Horaires d'ouverture
    A partir de 16h

Compte de résultat

  • C.A.
    465000
  • Rémunération des gérants
    54000
  • CA (N-1)
    465000 EUR
  • Bénéfices (N-1)
    31000 EUR
  • Hectolitre Bière
    380 /An

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Commerciale   57          
    Cave   30          
    Appartement   57          

Le quartierSaint-Pierre

Habitants

Densité de population
14 823 hab/km²
Enfants et adolescents
13 %
Age moyen
34 ans
Nombre d'habitants
5 008 habitants
Revenu mensuel par ménage
2 180 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
16 %
Taux d'habitation
32 %
Taxe foncière
29 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
56 %
Résultats des lycées
92 %
Ecoles et crèches
7,8 étab/km²
Restaurants et cafés
1,6 tous les 100m
Commerces
12,6 tous les 100m
Médecins
1250 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

CIBLE & PRO
3 Place Saint-Pierre
33000 Bordeaux
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    Ref. : 169
    260 160 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : CIBLE & PRO | Raison sociale : 2MI | Adresse siège social : 3 Place Saint-Pierre - 33000 Bordeaux | Siret : 84845543200023 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR75848455432 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : MMA Entreprise |
Carte T : CPI 330 2019 000 039940 | Date de délivrance : 2019-03-18 | Lieu de délivrance : 17 place de la bourse 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 32046 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Me SOUQUET-ROOS | Adresse du médiateur : 1 rue Duffour Dubergier 33000 Bordeaux | Adresse du site : https://www.souquet-roos-avocat.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante