CIBLE & PRO

33000 BORDEAUX Fonds de commerce Bar Bordeaux 300 m² sur emplacement N°1

Fonds de commerce Bar Bordeaux 300 m² sur emplacement N°1 1/5
Fonds de commerce Bar Bordeaux 300 m² sur emplacement N°1 2/5
Fonds de commerce Bar Bordeaux 300 m² sur emplacement N°1 3/5
Fonds de commerce Bar Bordeaux 300 m² sur emplacement N°1 4/5
Fonds de commerce Bar Bordeaux 300 m² sur emplacement N°1 5/5
795 000 € **
RARE : à vendre fonds de commerce bar licence IV sur Bordeaux sur une des places les plus festives du centre ville.
La surface commerciale de 160 m² offre 90 places à l'intérieur à laquelle vient s'ajouter une grande terrasse de 80 places.
Un appartement de fonction de 110 m² avec terrasse de 36 m² vient compléter ce bien.
Le bail tous commerces est renouvelé depuis juillet 2021 avec un loyer mensuel de 5 200 euros HT pour l'ensemble.
570 HL en 2019.
Prix de vente du fonds de commerce honoraires d'agence TTC inclus : 795 000 euros.
** 795 000 € honoraires inclus | 750 000 € hors honoraires | Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 300 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Fonds de commerce
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    BORDEAUX
  • Secteur
    Victoire
  • Emplacement Commerce
    Centre Ville
  • Accès Tramway
    1 min
  • Commercialité
    E1

Aspects financiers

  • Prix
    795000 EUR
  • Prix hors honoraires
    750000 EUR
  • Prix de présentation
    795000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    5200 EUR
  • Loyer HT HC / an
    62400 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    5200 EUR
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Provision sur charges
    247 EUR
  • Loyer charges comprises
    5447 EUR
  • Taxe Foncière
    2964 EUR
  • Taxe Foncière - payeur
    Preneur

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Oui
  • Date effet du bail
    01/08/2021
  • Bail tout commerce
    Oui
  • Durée du bail
    9 année(s)
  • Type Bail
    Bail commercial 3/6/9

Surfaces

  • Surface
    300 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Normes ERP
    Oui
  • Etat extérieur
    Très bon

Intérieur

  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Rideau de fer
    Electrique
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Professionnel

  • Activité
    Bar
  • Etat Matériel
    Bon
  • Nb places intérieures
    90
  • Nb places extérieures
    80
  • Liste employés
    1 serveur
    1 portier
  • Licence
    IV
  • Effectif
    2
  • Opération
    Vente de fonds
  • Longueur vitrine
    7 m
  • Vente des murs
    Non
  • Logement fonction
    Oui
  • Horaires d'ouverture
    6 jours sur 7 à partir de 15h

Compte de résultat

  • Hectolitre Bière
    570 /An

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Commerciale   160          
    Appartement   110          
    Balcon Terrasse   36          

Le quartierVictoire

Habitants

Immobilier

Quartier

Résultats des lycées
87 %
Restaurants et cafés
1,8 tous les 100m
Commerces
14 tous les 100m

Prendre contact avecL'agence

CIBLE & PRO
3 Place Saint-Pierre
33000 Bordeaux
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    Ref. : 193
    249 320 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : CIBLE & PRO | Raison sociale : 2MI | Adresse siège social : 3 Place Saint-Pierre - 33000 Bordeaux | Siret : 84845543200023 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR75848455432 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : MMA Entreprise |
Carte T : CPI 330 2019 000 039940 | Date de délivrance : 2019-03-18 | Lieu de délivrance : 17 place de la bourse 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 32046 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Me SOUQUET-ROOS | Adresse du médiateur : 1 rue Duffour Dubergier 33000 Bordeaux | Adresse du site : https://www.souquet-roos-avocat.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante