33000 BORDEAUX Fonds de commerce Bar Bordeaux 300 m² sur emplacement N°1

Fonds de commerce Bar Bordeaux 300 m² sur emplacement N°1 1/5

Fonds de commerce Bar Bordeaux 300 m² sur emplacement N°1 2/5

Fonds de commerce Bar Bordeaux 300 m² sur emplacement N°1 3/5

Fonds de commerce Bar Bordeaux 300 m² sur emplacement N°1 4/5

Fonds de commerce Bar Bordeaux 300 m² sur emplacement N°1 5/5

795 000 € **

RARE : à vendre fonds de commerce bar licence IV sur Bordeaux sur une des places les plus festives du centre ville.
La surface commerciale de 160 m² offre 90 places à l'intérieur à laquelle vient s'ajouter une grande terrasse de 80 places.
Un appartement de fonction de 110 m² avec terrasse de 36 m² vient compléter ce bien.
Le bail tous commerces est renouvelé depuis juillet 2021 avec un loyer mensuel de 5 200 euros HT pour l'ensemble.
570 HL en 2019.
Prix de vente du fonds de commerce honoraires d'agence TTC inclus : 795 000 euros.

** 795 000 € honoraires inclus | 750 000 € hors honoraires | Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

300 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Fonds de commerce
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
BORDEAUX
Secteur
Victoire
Emplacement Commerce
Centre Ville
Accès Tramway
1 min
Commercialité
E1

Aspects financiers

Prix hors honoraires
750000 EUR
Prix
795000 EUR
Prix de présentation
795000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
5200 EUR
Loyer HT HC / an
62400 EUR
Loyer HT HC / mois
5200 EUR
Périodicité du loyer
Mensuelle
Provision sur charges
247 EUR
Loyer charges comprises
5447 EUR
Taxe Foncière
2964 EUR
Taxe Foncière - payeur
Preneur

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Bail

Bail en cours
Oui
Date effet du bail
01/08/2021
Bail tout commerce
Oui
Durée du bail
9 année(s)
Type Bail
Bail commercial 3/6/9

Surfaces

Surface
300 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Normes ERP
Oui
Etat extérieur
Très bon

Intérieur

Etat intérieur
Bon

Autres

Rideau de fer
Electrique
Accès PMR
Oui
Climatisation
Oui

Professionnel

Activité
Bar
Nb places extérieures
80
Etat Matériel
Bon
Nb places intérieures
90
Liste employés
1 serveur
1 portier
Licence
IV
Effectif
2
Opération
Vente de fonds
Longueur vitrine
7 m
Vente des murs
Non
Logement fonction
Oui
Horaires d'ouverture
6 jours sur 7 à partir de 15h

Compte de résultat

Hectolitre Bière
570 /An

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Non

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Commerciale	160
	Appartement	110
	Balcon Terrasse	36

Le quartierVictoire

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Immobilier

Quartier

Résultats des lycées

87 %

Restaurants et cafés

1,8 tous les 100m

Commerces

14 tous les 100m

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CIBLE & PRO

3 Place Saint-Pierre
33000 Bordeaux

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