33000 BORDEAUX Fonds de commerce Bar Bordeaux 300 m² sur emplacement N°1

Fonds de commerce Bar Bordeaux 300 m² sur emplacement N°1 1/5

Fonds de commerce Bar Bordeaux 300 m² sur emplacement N°1 2/5

Fonds de commerce Bar Bordeaux 300 m² sur emplacement N°1 3/5

Fonds de commerce Bar Bordeaux 300 m² sur emplacement N°1 4/5

Fonds de commerce Bar Bordeaux 300 m² sur emplacement N°1 5/5

795 000 € **

RARE : à vendre fonds de commerce bar licence IV sur Bordeaux sur une des places les plus festives du centre ville.
La surface commerciale de 160 m² offre 90 places à l'intérieur à laquelle vient s'ajouter une grande terrasse de 80 places.
Un appartement de fonction de 110 m² avec terrasse de 36 m² vient compléter ce bien.
Le bail tous commerces est renouvelé depuis juillet 2021 avec un loyer mensuel de 5 200 euros HT pour l'ensemble.
570 HL en 2019.
Prix de vente du fonds de commerce honoraires d'agence TTC inclus : 795 000 euros.

** 795 000 € honoraires inclus | 750 000 € hors honoraires | Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

300 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Fonds de commerce
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
BORDEAUX
Secteur
Victoire
Emplacement Commerce
Centre Ville
Accès Tramway
1 min
Commercialité
E1

Aspects financiers

Prix
795000 EUR
Prix hors honoraires
750000 EUR
Prix de présentation
795000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
5200 EUR
Loyer HT HC / an
62400 EUR
Loyer HT HC / mois
5200 EUR
Périodicité du loyer
Mensuelle
Provision sur charges
247 EUR
Loyer charges comprises
5447 EUR
Taxe Foncière
2964 EUR
Taxe Foncière - payeur
Preneur

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Bail

Bail en cours
Oui
Date effet du bail
01/08/2021
Bail tout commerce
Oui
Durée du bail
9 année(s)
Type Bail
Bail commercial 3/6/9

Surfaces

Surface
300 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Normes ERP
Oui
Etat extérieur
Très bon

Intérieur

Etat intérieur
Bon

Autres

Rideau de fer
Electrique
Accès PMR
Oui
Climatisation
Oui

Professionnel

Activité
Bar
Etat Matériel
Bon
Nb places intérieures
90
Nb places extérieures
80
Liste employés
1 serveur
1 portier
Licence
IV
Effectif
2
Opération
Vente de fonds
Longueur vitrine
7 m
Vente des murs
Non
Logement fonction
Oui
Horaires d'ouverture
6 jours sur 7 à partir de 15h

Compte de résultat

Hectolitre Bière
570 /An

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Non

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Commerciale	160
	Appartement	110
	Balcon Terrasse	36

Le quartierVictoire

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Immobilier

Quartier

Résultats des lycées

87 %

Restaurants et cafés

1,8 tous les 100m

Commerces

14 tous les 100m

Prendre contact avecL'agence

CIBLE & PRO

3 Place Saint-Pierre
33000 Bordeaux

Nous contacter

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par CIBLE & PRO pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CIBLE & PRO cibleprobordeaux@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

Offres similairesà ce bien

Vendu par l'agence

Fonds de commerce Bar Restaurant Bordeaux 120 m²

Vendu en exclusivité par l'agence fonds de commerce bar restaurant Bordeaux centre, rue Saint François, à 100 mètres de la Place Saint Michel. Le local dispose de 76 m² en rez-de-chaussée avec une belle cave voûtée bordelaise de 45 m² et une issue de secours en R-1. Le bail est de 2013 à destination de bar restaurant avec un petit loyer mensuel de 750 euros HC. La possibilité d'extraction en façade de 450 mm est validée par le bailleur et la copropriété. Il est possible d'implanter une licence III.

Ref. : 136

57 560 €

Découvrir
Fonds de commerce Boulangerie - Pâtisserie Bordeaux 150 m²

A vendre un fonds de commerce d'une boulangerie, pâtisserie , snacking, sur axe passant majeur de Bordeaux, au sein d'un quartier CSP plus. Jolie boutique de 30 m² à laquelle s'ajoute 120 m² de laboratoire et réserves sur une parcelle privative de 600 m² avec parking véhicule et terrasse. Le bail est renouvelé depuis 2020 et le loyer mensuel est de 3 512 euros HC. Chiffre d'affaire en progression en 2021 pour atteindre 557 000 euros HT. La partie snacking et traiteur reste encore à développer. Prix de vente du fonds de commerce honoraires d'agence TTC inclus : 493 120 euros.

Ref. : 183

493 120 €

Découvrir
Nouveau

Fonds de commerce Bar Licence III Bordeaux hypercentre

A vendre, un fonds de commerce d'un bar Licence III situé sur Bordeaux hypercentre dans un quartier prisé et touristique sur une rue semi piétonne en emplacement N°1 bis. Le local dispose d'une surface de 62 m² en rez-de-chaussée avec une cave de stockage en plus. Le bail est de 2014 avec un loyer mensuel de 800 euros HT HC. Le local est en accessibilité PMR. Pas de reprise de personnel. Linéaire vitrine de 5 mètre. Prix de vente du fonds de commerce honoraires d'agence TTC inclus : 249 320 euros

Ref. : 193

249 320 €

Découvrir

Découvrir tous nos biens

Mentions légales

‹ › ×