CIBLE & PRO

33000 BORDEAUX Fonds de commerce bar brasserie tabac fdj Bordeaux 140 m²

Fonds de commerce bar brasserie tabac fdj Bordeaux 140 m² 1/5
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325 200 € **
A vendre fonds de commerce bar brasserie et tabac sur Bordeaux, à proximité des boulevards.
Le local est situé sur un axe très passant avec une belle visibilité en angle de rue et avec un linéaire vitrine de plus de 15 mètres.
Le commerce dispose de 90 places à l'intérieur et de 24 places en terrasse.
Le bail est de 2018 avec un loyer mensuel de 2 500 euros HT HC.
Le CA bar brasserie est de 275 000 euros HT, la remise tabac de 30 000 euros et les commissions FDJ de 6 200 euros.
Affaire de confort par excellence avec ses horaires d'ouverture du lundi au vendredi de 7h à 19h ou affaire à développer le soir et le week-end.
Prix de vente du fonds de commerce honoraires d'agence inclus : 325 000 euros.
** 325 200 € honoraires inclus | 300 000 € hors honoraires | Honoraires : 8.4% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 140 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Fonds de commerce
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    BORDEAUX
  • Secteur
    Autre secteur
  • Emplacement Commerce
    Axe passant
  • Accès Tramway
    10 min
  • Commercialité
    Première commercialité

Aspects financiers

  • Prix
    325200 EUR
  • Prix hors honoraires
    300000 EUR
  • Prix de présentation
    325200 EUR
  • Loyer mensuel HC
    2500 EUR
  • Loyer HT HC / an
    30000 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    2500 EUR
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Loyer charges comprises
    2500 EUR
  • Dépôt de Garantie
    5000 EUR
  • Taxe Foncière - payeur
    Preneur

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Oui
  • Date effet du bail
    01/10/2018
  • Bail tout commerce
    Non
  • Type Bail
    Bail commercial 3/6/9

Surfaces

  • Surface
    140 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Normes ERP
    Oui
  • Etat extérieur
    Très bon

Intérieur

  • Etat intérieur
    Très bon

Professionnel

  • Commissions FDJ
    6100
  • Activité
    Bar Brasserie, Bar-restaurant-tabac
  • Etat Matériel
    Bon
  • Nb places intérieures
    90
  • Nb places extérieures
    24
  • Liste employés
    Pas de reprise de personnel
  • Licence
    IV
  • Commissions tabac
    29000
  • Effectif
    2
  • Opération
    Vente de fonds
  • Longueur vitrine
    20 m
  • Vente des murs
    Non
  • Logement fonction
    Non
  • Horaires d'ouverture
    Du lundi au vendredi de 7h à 19h
  • Stock Tabac
    10000

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Le quartierSaint-Augustin

Habitants

Densité de population
7 173 hab/km²
Enfants et adolescents
21 %
Age moyen
39 ans
Nombre d'habitants
7 722 habitants
Revenu mensuel par ménage
3 250 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
46 %
Taux d'habitation
32 %
Taxe foncière
29 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
22 %
Résultats des lycées
92 %
Ecoles et crèches
7,3 étab/km²
Restaurants et cafés
0,6 tous les 100m
Commerces
4,5 tous les 100m
Médecins
90 hab/médecin

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CIBLE & PRO
3 Place Saint-Pierre
33000 Bordeaux
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    Ref. : 220
    195 120 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : CIBLE & PRO | Raison sociale : 2MI | Adresse siège social : 3 Place Saint-Pierre - 33000 Bordeaux | Siret : 84845543200023 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR75848455432 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : MMA Entreprise |
Carte T : CPI 330 2019 000 039940 | Date de délivrance : 2019-03-18 | Lieu de délivrance : 17 place de la bourse 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 32046 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Me SOUQUET-ROOS | Adresse du médiateur : 1 rue Duffour Dubergier 33000 Bordeaux | Adresse du site : https://www.souquet-roos-avocat.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante