33000 BORDEAUX Fonds de commerce bar brasserie tabac fdj Bordeaux 140 m²

Fonds de commerce bar brasserie tabac fdj Bordeaux 140 m² 1/5

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Fonds de commerce bar brasserie tabac fdj Bordeaux 140 m² 5/5

325 200 € **

A vendre fonds de commerce bar brasserie et tabac sur Bordeaux, à proximité des boulevards.
Le local est situé sur un axe très passant avec une belle visibilité en angle de rue et avec un linéaire vitrine de plus de 15 mètres.
Le commerce dispose de 90 places à l'intérieur et de 24 places en terrasse.
Le bail est de 2018 avec un loyer mensuel de 2 500 euros HT HC.
Le CA bar brasserie est de 275 000 euros HT, la remise tabac de 30 000 euros et les commissions FDJ de 6 200 euros.
Affaire de confort par excellence avec ses horaires d'ouverture du lundi au vendredi de 7h à 19h ou affaire à développer le soir et le week-end.
Prix de vente du fonds de commerce honoraires d'agence inclus : 325 000 euros.

** 325 200 € honoraires inclus | 300 000 € hors honoraires | Honoraires : 8.4% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

140 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Fonds de commerce
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
BORDEAUX
Secteur
Autre secteur
Emplacement Commerce
Axe passant
Accès Tramway
10 min
Commercialité
Première commercialité

Aspects financiers

Prix hors honoraires
300000 EUR
Prix
325200 EUR
Prix de présentation
325200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
2500 EUR
Loyer HT HC / an
30000 EUR
Loyer HT HC / mois
2500 EUR
Périodicité du loyer
Mensuelle
Loyer charges comprises
2500 EUR
Dépôt de Garantie
5000 EUR
Taxe Foncière - payeur
Preneur

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Bail

Bail en cours
Oui
Date effet du bail
01/10/2018
Bail tout commerce
Non
Type Bail
Bail commercial 3/6/9

Surfaces

Surface
140 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Normes ERP
Oui
Etat extérieur
Très bon

Intérieur

Etat intérieur
Très bon

Professionnel

Licence
IV
Nb places extérieures
24
Etat Matériel
Bon
Commissions FDJ
6100
Commissions tabac
29000
Liste employés
Pas de reprise de personnel
Activité
Bar Brasserie, Bar-restaurant-tabac
Nb places intérieures
90
Effectif
2
Opération
Vente de fonds
Longueur vitrine
20 m
Vente des murs
Non
Logement fonction
Non
Horaires d'ouverture
Du lundi au vendredi de 7h à 19h
Stock Tabac
10000

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Le quartierSaint-Augustin

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

7 173 hab/km²

Enfants et adolescents

21 %

Age moyen

39 ans

Nombre d'habitants

7 722 habitants

Revenu mensuel par ménage

3 250 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

46 %

Taux d'habitation

32 %

Taxe foncière

29 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

22 %

Résultats des lycées

92 %

Ecoles et crèches

7,3 étab/km²

Restaurants et cafés

0,6 tous les 100m

Commerces

4,5 tous les 100m

Médecins

90 hab/médecin

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CIBLE & PRO

3 Place Saint-Pierre
33000 Bordeaux

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Ref. : 261

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