CIBLE & PRO

33000 BORDEAUX Fonds de commerce Bar licence IV Bordeaux hypercentre

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314 360 € **
RARE : A vendre fonds de commerce bar licence IV sur Bordeaux hypercentre, dans le quartier Pey Berland sur une emplacement N°1 bis.
Charmant local de 58 m² en rez-de-chaussée avec une belle terrasse de 24 places sur rue semi-piétonne.
Un logement de fonction de 59 m² vient compléter ce bien.
Le bail est renouvelé depuis février 2021 avec un loyer très avantageux de 1 081 euros HT HC pour l'ensemble.
La petite restauration est également autorisée sur le bail.
L'affaire fonctionne uniquement la journée, il y a un énorme potentiel de développement en afterwork et en soirée.
Le bar est vendu libre de tout contrat.
Prix de vente du fonds de commerce honoraires d'agence TTC inclus : 314 360 euros.
** 314 360 € honoraires inclus | 290 000 € hors honoraires | Honoraires : 8.4% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 58 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Fonds de commerce
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    BORDEAUX
  • Secteur
    Pey berland
  • Emplacement Commerce
    Centre Ville
  • Accès Tramway
    1 min
  • Commercialité
    E1 Bis

Aspects financiers

  • Prix
    314360 EUR
  • Prix hors honoraires
    290000 EUR
  • Prix de présentation
    314360 EUR
  • Loyer mensuel HC
    1081 EUR
  • Loyer HT HC / an
    12978 EUR
  • Fonds de commerce
    290000 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    1081 EUR
  • Périodicité du loyer
    Trimestrielle
  • Provision sur charges
    250 EUR
  • Loyer charges comprises
    1280 EUR
  • Taxe Foncière - payeur
    Preneur

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Oui
  • Date effet du bail
    01/01/2021
  • Bail tout commerce
    Non
  • Durée du bail
    9 année(s)
  • Type Bail
    Bail commercial 3/6/9

Intérieur

  • Etat intérieur
    Très bon

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat extérieur
    Très bon

Surfaces

  • Surface
    58 m2

Professionnel

  • Nb places extérieures
    24
  • Nb places intérieures
    24
  • Licence
    IV
  • Liste employés
    Pas de reprise de personnel
  • Activité
    Bar
  • Opération
    Vente de fonds
  • Longueur vitrine
    5 m
  • Vente des murs
    Non
  • Logement fonction
    Oui
  • Horaires d'ouverture
    En journée à partir de 11h et 6 jours sur 7

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Commerciale   58          
    Cave   12          
    Logement   59          

Prendre contact avecL'agence

CIBLE & PRO
3 Place Saint-Pierre
33000 Bordeaux
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Mentions légales
Affichage des informations légales : CIBLE & PRO | Raison sociale : 2MI | Adresse siège social : 3 Place Saint-Pierre - 33000 Bordeaux | Siret : 84845543200023 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR75848455432 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : MMA Entreprise |
Carte T : CPI 330 2019 000 039940 | Date de délivrance : 2019-03-18 | Lieu de délivrance : 17 place de la bourse 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 32046 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Me SOUQUET-ROOS | Adresse du médiateur : 1 rue Duffour Dubergier 33000 Bordeaux | Adresse du site : https://www.souquet-roos-avocat.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante