33240 SAINT ANDRE DE CUBZAC Fonds de commerce Bar - Pub Périphérie de Bordeaux

Fonds de commerce Bar - Pub Périphérie de Bordeaux 1/5

Fonds de commerce Bar - Pub Périphérie de Bordeaux 2/5

Fonds de commerce Bar - Pub Périphérie de Bordeaux 3/5

Fonds de commerce Bar - Pub Périphérie de Bordeaux 4/5

Fonds de commerce Bar - Pub Périphérie de Bordeaux 5/5

271 000 € **

Exclusivité : à vendre fonds de commerce Bar - Tapas, en plein centre ville du plus grand pôle économique de la Haute Gironde. Ville attractive en développement.
Le Local dispose d'une surface développée de 140 m² en rez de chaussée plus 120 m² en mezzanine.
Cet établissement dispose d'une petite cuisine équipée, de la licence IV et vendu libre de tous contrats.
Le chiffre d'affaire de 2019 est en progression de 12% pour atteindre 300 000 euros HT. Idéal pour un couple de professionnels.
Prix de vente du fonds de commerce honoraires d'agence TTC inclus : 271 000 euros.

** 271 000 € honoraires inclus | 250 000 € hors honoraires | Honoraires : 8.4% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

260 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Fonds de commerce
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
SAINT ANDRE DE CUBZAC
Secteur
Autre secteurs
Emplacement Commerce
Centre Ville
Accès Gare
1 min
Commercialité
Première commercialité

Aspects financiers

Prix
271000 EUR
Prix hors honoraires
250000 EUR
Prix de présentation
271000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
1622 EUR
Loyer HT HC / an
19464 EUR
Loyer HT HC / mois
1622 EUR
Périodicité du loyer
Mensuelle
Loyer charges comprises
1622 EUR
Dépôt de Garantie
2600 EUR
Taxe Foncière - payeur
Bailleur

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Bail

Bail en cours
Oui
Date effet du bail
01/09/2018
Bail tout commerce
Non
Type Bail
Bail commercial 3/6/9

Surfaces

Surface
260 m2
Surface au sol
90 m2
Surface Utile
115 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Récent
Normes ERP
Non
Etat extérieur
Très bon

Intérieur

Mode Chauffage
Climatisation réversible
Etat intérieur
Bon

Professionnel

Affaire tenue depuis
2011
Activité
Bar
Etat Matériel
Bon
Nb places intérieures
90
Licence
IV
Opération
Vente de fonds
Vente des murs
Non
Horaires d'ouverture
Du mardi au dimanche à partir de 15h

Compte de résultat

CA (N-1)
298500 EUR
Bénéfices (N-1)
44300 EUR

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Non

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Rez-de-chaussée	140
	Etage 1	120

Le quartierSaint-André-de-Cubzac

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

463 hab/km²

Enfants et adolescents

26 %

Age moyen

39 ans

Nombre d'habitants

10 751 habitants

Revenu mensuel par ménage

Immobilier

Taux de propriétaires

50 %

Taux d'habitation

20 %

Taxe foncière

24 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

11 %

Résultats des lycées

85 %

Ecoles et crèches

1,8 étab/km²

Restaurants et cafés

0,1 tous les 100m

Commerces

0,9 tous les 100m

Médecins

770 hab/médecin

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CIBLE & PRO

3 Place Saint-Pierre
33000 Bordeaux

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