33000 BORDEAUX Fonds de commerce Bar licence IV Bordeaux hypercentre

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102 980 € **

A vendre fonds de commerce d'un Bar Licence IV sur Bordeaux hyper centre quartier Saint-Paul.
La surface est de 55 m² en rez-de-chaussée avec un linéaire de 10 mètres.
Une terrasse de 16 places est présente.
Le bail est de de 2019 avec un loyer mensuel de 2053 euros. Rafraîchissements à prévoir.
Prix de vente du fonds de commerce honoraires d'agence TTC inclus : 102 980 euros.

** 102 980 € honoraires inclus | 95 000 € hors honoraires | Honoraires : 8.4% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

55 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Fonds de commerce
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
BORDEAUX
Secteur
Saint Pierre
Emplacement Commerce
Centre Ville
Accès Tramway
2 min
Commercialité
Première commercialité

Aspects financiers

Prix
102980 EUR
Prix hors honoraires
95000 EUR
Prix de présentation
102980 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Fonds de commerce
95000 EUR
Loyer mensuel HC
2053 EUR
Loyer HT HC / an
24636 EUR
Loyer HT HC / mois
2053 EUR
Périodicité du loyer
Mensuelle
Taxe Foncière - payeur
Preneur

Bail

Bail en cours
Oui
Date effet du bail
01/07/2019
Bail tout commerce
Non
Durée du bail
9 année(s)
Type Bail
Bail commercial 3/6/9

Surfaces

Surface
55 m2
Surface Cave
50 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Normes ERP
Non
Etat extérieur
Bon

Intérieur

Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A rafraîchir

Autres

Rideau de fer
Electrique

Professionnel

Affaire tenue depuis
2013
Activité
Bar
Liste employés
Pas de reprise de personnel
Nb places extérieures
16
Etat Matériel
Bon
Nb places intérieures
25
Licence
IV
Opération
Vente de fonds
Longueur vitrine
7 m
Vente des murs
Non
Logement fonction
Non
Horaires d'ouverture
Tous les soirs

Compte de résultat

C.A.
65000

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Non

Le quartierHôtel de Ville - Musée d'Aquitaine

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

11 634 hab/km²

Enfants et adolescents

15 %

Age moyen

34 ans

Nombre d'habitants

3 776 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 450 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

18 %

Taux d'habitation

32 %

Taxe foncière

29 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

57 %

Résultats des lycées

92 %

Ecoles et crèches

10,3 étab/km²

Restaurants et cafés

0,9 tous les 100m

Commerces

7,2 tous les 100m

Médecins

490 hab/médecin

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CIBLE & PRO

3 Place Saint-Pierre
33000 Bordeaux

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