CIBLE & PRO

33800 BORDEAUX Fonds de commerce restauration rapide Bordeaux 270 m²

Fonds de commerce restauration rapide Bordeaux 270 m² 1/5
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432 000 € **
A vendre fonds de commerce restauration rapide sur Bordeaux, dans le nouveau quartier Belcier, en emplacement N°1 bis sur axe passant.
Environnement commercant avec enseignes nationales au sein d'un ilôt résidentiel et de bureaux.
Local de 270 m² en rez-de-chaussée avec un linéaire vitrine de plus de 15 mètres avec 60 couverts intérieurs et 30 places en terrasse.
Extraction de 350 mm sur toit et implantation licence IV possible.
Le chiffre d'affaire sur les 12 derniers mois est de 608 000 euros HT.
Idéal concept de restauration rapide ou à en transformer en bar-brasserie.
Prox de vente du fonds de commerce honoraires d'agence TTC inclus : 432 000 euros
** 432 000 € honoraires inclus | 400 000 € hors honoraires | Honoraires : 8% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 270 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Fonds de commerce
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    BORDEAUX
  • Secteur
    Belcier
  • Emplacement Commerce
    Centre Ville
  • Accès Tramway
    1 min
  • Commercialité
    E1 Bis

Aspects financiers

  • Prix
    432000 EUR
  • Prix hors honoraires
    400000 EUR
  • Prix de présentation
    432000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer HT HC / an
    61200 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    5100 EUR
  • Périodicité du loyer
    Trimestrielle
  • Provision sur charges
    300 EUR
  • Loyer charges comprises
    5400 EUR
  • Dépôt de Garantie
    15525 EUR

Bail

  • Bail en cours
    Oui
  • Date effet du bail
    06/01/2020
  • Bail tout commerce
    Non
  • Type Bail
    Bail commercial 10 ans

Surfaces

  • Surface
    270 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Normes ERP
    Oui
  • Etat extérieur
    Très bon

Intérieur

  • Nb Couverts
    60
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Rideau de fer
    Aucun
  • Accès PMR
    Oui
  • Chambre Froide
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Aucun

Professionnel

  • Etat Matériel
    Comme neuf
  • Activité
    Brasserie, Restaurant, Restauration rapide / Snack
  • Nb places intérieures
    60
  • Nb places extérieures
    30
  • Liste employés
    Pas de reprise de personnel
  • Affaire tenue depuis
    2020
  • Licence
    Aucune
  • Opération
    Vente de fonds
  • Longueur vitrine
    15 m
  • Vente des murs
    Non
  • Logement fonction
    Non
  • Horaires d'ouverture
    tous les jours midi et soir

Compte de résultat

  • C.A.
    608000

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Le quartierSaint-Jean

Habitants

Densité de population
3 983 hab/km²
Enfants et adolescents
23 %
Age moyen
37 ans
Nombre d'habitants
9 442 habitants
Revenu mensuel par ménage
1 930 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
23 %
Taux d'habitation
32 %
Taxe foncière
29 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
43 %
Résultats des lycées
92 %
Ecoles et crèches
11,2 étab/km²
Restaurants et cafés
0,4 tous les 100m
Commerces
3,3 tous les 100m
Médecins
810 hab/médecin

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CIBLE & PRO
3 Place Saint-Pierre
33000 Bordeaux
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    130 080 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : CIBLE & PRO | Raison sociale : 2MI | Adresse siège social : 3 Place Saint-Pierre - 33000 Bordeaux | Siret : 84845543200023 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR75848455432 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : MMA Entreprise |
Carte T : CPI 330 2019 000 039940 | Date de délivrance : 2019-03-18 | Lieu de délivrance : 17 place de la bourse 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 32046 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Me SOUQUET-ROOS | Adresse du médiateur : 1 rue Duffour Dubergier 33000 Bordeaux | Adresse du site : https://www.souquet-roos-avocat.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante