33800 BORDEAUX Fonds de commerce restauration rapide Bordeaux 270 m²

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432 000 € **

A vendre fonds de commerce restauration rapide sur Bordeaux, dans le nouveau quartier Belcier, en emplacement N°1 bis sur axe passant.
Environnement commercant avec enseignes nationales au sein d'un ilôt résidentiel et de bureaux.
Local de 270 m² en rez-de-chaussée avec un linéaire vitrine de plus de 15 mètres avec 60 couverts intérieurs et 30 places en terrasse.
Extraction de 350 mm sur toit et implantation licence IV possible.
Le chiffre d'affaire sur les 12 derniers mois est de 608 000 euros HT.
Idéal concept de restauration rapide ou à en transformer en bar-brasserie.
Prox de vente du fonds de commerce honoraires d'agence TTC inclus : 432 000 euros

** 432 000 € honoraires inclus | 400 000 € hors honoraires | Honoraires : 8% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

270 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Fonds de commerce
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
BORDEAUX
Secteur
Belcier
Emplacement Commerce
Centre Ville
Accès Tramway
1 min
Commercialité
E1 Bis

Aspects financiers

Prix hors honoraires
400000 EUR
Prix
432000 EUR
Prix de présentation
432000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer HT HC / an
61200 EUR
Loyer HT HC / mois
5100 EUR
Périodicité du loyer
Trimestrielle
Provision sur charges
300 EUR
Loyer charges comprises
5400 EUR
Dépôt de Garantie
15525 EUR

Bail

Bail en cours
Oui
Date effet du bail
06/01/2020
Bail tout commerce
Non
Type Bail
Bail commercial 10 ans

Surfaces

Surface
270 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Neuf
Normes ERP
Oui
Etat extérieur
Très bon

Intérieur

Nb Couverts
60
Etat intérieur
Très bon

Autres

Rideau de fer
Aucun
Accès PMR
Oui
Chambre Froide
Oui
Climatisation
Oui
Travaux à prévoir
Aucun

Professionnel

Affaire tenue depuis
2020
Nb places intérieures
60
Activité
Brasserie, Restaurant, Restauration rapide / Snack
Liste employés
Pas de reprise de personnel
Etat Matériel
Comme neuf
Nb places extérieures
30
Licence
Aucune
Opération
Vente de fonds
Longueur vitrine
15 m
Vente des murs
Non
Logement fonction
Non
Horaires d'ouverture
tous les jours midi et soir

Compte de résultat

C.A.
608000

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Non

Le quartierSaint-Jean

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

3 983 hab/km²

Enfants et adolescents

23 %

Age moyen

37 ans

Nombre d'habitants

9 442 habitants

Revenu mensuel par ménage

1 930 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

23 %

Taux d'habitation

32 %

Taxe foncière

29 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

43 %

Résultats des lycées

92 %

Ecoles et crèches

11,2 étab/km²

Restaurants et cafés

0,4 tous les 100m

Commerces

3,3 tous les 100m

Médecins

810 hab/médecin

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CIBLE & PRO

3 Place Saint-Pierre
33000 Bordeaux

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Ref. : 261

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