CIBLE & PRO

33000 BORDEAUX Fonds de commerce restaurant - salon de Thé Bordeaux hypercentre

Fonds de commerce restaurant - salon de Thé Bordeaux hypercentre 1/5
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325 200 € **
A vendre fonds de commerce restauration du midi et salon de thé sur Bordeaux hyper centre, en emplacement N°1 bis.
Charmant local qui bénéficie d'une belle visibilité avec plus de 10 mètres de linéaire sur un axe passant piéton. La surface est d'environ 60 m² en rez-de-chaussée avec une cuisine (extraction sur toit) et grande cave de stockage de 90 m².
Le local offre 32 couverts intérieur et 34 places en terrasse. Bail renouvelé cette année et loyer mensuel actuel de 1 200 euros HT HC (déplafonné dans le cadre de la loi Pinel pour finir avec un loyer à 2 916 euros en 2029). Implantation d'une licence III possible. Le Chiffre d'affaire 2019 est de 350 000 euros HT.
Affaire rare sur le marché. Prix de vente du fonds de commerce honoraires d'agence inclus TTC : 325 200 euros.
** 325 200 € honoraires inclus | 300 000 € hors honoraires | Honoraires : 8.4% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 60 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Fonds de commerce
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    BORDEAUX
  • Secteur
    hypercentre
  • Emplacement Commerce
    Centre Ville
  • Accès Tramway
    2 min
  • Commercialité
    E1 Bis

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    300000 EUR
  • Prix
    325200 EUR
  • Prix de présentation
    325200 EUR
  • Fonds de commerce
    300000 EUR
  • Loyer mensuel HC
    1150 EUR
  • Loyer HT HC / an
    13800 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    1150 EUR
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Provision sur charges
    50 EUR
  • Loyer charges comprises
    1200 EUR
  • Taxe Foncière - payeur
    Preneur

Bail

  • Bail en cours
    Oui
  • Date effet du bail
    01/01/2021
  • Bail tout commerce
    Non
  • Durée du bail
    9 année(s)
  • Type Bail
    Bail commercial 3/6/9

Intérieur

  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée Equipée
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Très bon

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Normes ERP
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon

Surfaces

  • Surface
    60 m2
  • Surface Cave
    90 m2

Professionnel

  • Licence
    Grande Restauration
  • Nb places extérieures
    34
  • Nb places intérieures
    32
  • Liste employés
    4 employés polyvalents temps plein à 35h
  • Etat Matériel
    Bon
  • Affaire tenue depuis
    2012
  • Activité
    Restaurant, Restauration rapide / Snack, Salon de thé
  • Opération
    Vente de fonds
  • Longueur vitrine
    10 m
  • Vente des murs
    Non
  • Horaires d'ouverture
    6 jours par semaine de 9h00 à 19h00
  • Congés
    6 semaines

Compte de résultat

  • Rémunération du personnel
    61000
  • Charges sociales du personnel
    6500
  • Rémunération des gérants
    48000
  • CA (N-1)
    342000 EUR
  • Bénéfices (N-1)
    27000 EUR

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Local Commercial   60          
    cave aménagée   90          

Prendre contact avecL'agence

CIBLE & PRO
3 Place Saint-Pierre
33000 Bordeaux
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    Ref. : 129
    696 800 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : CIBLE & PRO | Raison sociale : 2MI | Adresse siège social : 3 Place Saint-Pierre - 33000 Bordeaux | Siret : 84845543200015 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR75848455432 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : MMA Entreprise |
Carte T : CPI 330 2019 000 039940 | Date de délivrance : 2019-03-18 | Lieu de délivrance : 17 place de la bourse 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 32046 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Me SOUQUET-ROOS | Adresse du médiateur : 1 rue Duffour Dubergier 33000 Bordeaux | Adresse du site : https://www.souquet-roos-avocat.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante