33000 BORDEAUX Fonds de commerce Café - Petite Restauration Bordeaux centre

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130 800 € **

A vendre fonds de commerce d'un café - petite restauration sur Bordeaux centre, secteur Saint Michel.
Local de 95 m² avec linéaire vitrine de 4 mètres.
40 places intérieur et 20 places terrasse.
Bail de 2017 et loyer mensuel de 1 250 euros HC.
Implantation licence IV validée par le bailleur et la Mairie.
Fermeture à 23h sur le bail commercial.
CA 2022 : 246 000 euros HT.
Emplacement et local parfait pour concept de bar à vins.
Prix de vente du fonds de commerce honoraires d'agence inclus TTC : 130 800 euros.

** 130 800 € honoraires inclus | 120 000 € hors honoraires | Honoraires : 9% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

95 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Fonds de commerce
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
BORDEAUX
Secteur
Saint-Michel
Emplacement Commerce
Centre Ville
Accès Tramway
4 min
Commercialité
Première commercialité

Aspects financiers

Prix hors honoraires
120000 EUR
Prix
130800 EUR
Prix de présentation
130800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer HT HC / an
150000 EUR
Loyer mensuel HC
1250 EUR
Fonds de commerce
120000 EUR
Loyer HT HC / mois
1250 EUR
Périodicité du loyer
Mensuelle
Provision sur charges
150 EUR
Loyer charges comprises
1400 EUR
Dépôt de Garantie
2000 EUR
Taxe Foncière - payeur
Preneur

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Bail

Bail en cours
Oui
Date effet du bail
13/10/2017
Bail tout commerce
Oui
Durée du bail
9 année(s)
Type Bail
Bail commercial 3/6/9

Surfaces

Surface
95 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Normes ERP
Oui
Etat extérieur
Très bon

Intérieur

Nb Couverts
40
Etat intérieur
Très bon

Autres

Rideau de fer
Electrique
Accès PMR
Oui
Chambre Froide
Oui
Climatisation
Non

Professionnel

Nb places extérieures
20
Liste employés
Pas de reprise de personnel
Nb places intérieures
40
Activité
Bar, Café, Restauration rapide / Snack
Licence
IV
Etat Matériel
Bon
Opération
Vente de fonds
Longueur vitrine
4 m
Vente des murs
Non
Horaires d'ouverture
du mercredi au dimanche à partir de 16h

Compte de résultat

C.A.
246000

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Le quartierSaint-Michel

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Immobilier

Quartier

Résultats des lycées

92 %

Restaurants et cafés

1,7 tous les 100m

Commerces

13,4 tous les 100m

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CIBLE & PRO

3 Place Saint-Pierre
33000 Bordeaux

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