CIBLE & PRO

33000 Bordeaux A Vendre Fonds de commerce Bordeaux centre salon de thé petite restauration

A Vendre Fonds de commerce Bordeaux centre salon de thé petite restauration 1/4
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119 900 € **
A vendre fonds de commerce Salon de thé, Pâtisserie petite restauration à Bordeaux centre dans une rue passante du quartier Gambetta.
Jolie boutique d'environ 70 m², entièrement rénovée avec un linéaire vitrine de 4 mètres, qui permet d'accueillir une trentaine de couverts intérieure et 12 places en terrasse.
Bail de 2017 avec un loyer mensuel de 1394 euros HC.
Ouvert 5 jours par semaine de 9h à 18H. Belles perspectives de développement.
Prix de vente du fonds de commerce honoraires d'agence inclus TTC : 119 900 euros.
** 119 900 € honoraires inclus | 110 000 € hors honoraires | Honoraires : 9% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 71 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Fonds de commerce
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    Bordeaux
  • Secteur
    Gambetta
  • Emplacement Commerce
    Centre Ville
  • Accès Tramway
    4 min
  • Commercialité
    E1 Bis

Aspects financiers

  • Prix
    119900 EUR
  • Prix hors honoraires
    110000 EUR
  • Prix de présentation
    119900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer HT HC / an
    15600 EUR
  • Loyer mensuel HC
    1394 EUR
  • Cession de Droit au bail
    110000 EUR
  • Fonds de commerce
    110000 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    1394 EUR
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Charges forfaitaires
    55 EUR
  • Loyer charges comprises
    1448 EUR
  • Honoraires Locataire
    9000 EUR
  • Taxe Foncière
    1450 EUR
  • Taxe Foncière - payeur
    Preneur

Bail

  • Date effet du bail
    01/12/2017
  • Durée du bail
    9 année(s)
  • Date échéance bail
    30/11/2026
  • Type Bail
    Bail commercial 3/6/9

Surfaces

  • Surface
    71 m2

Extérieur

  • Etat extérieur
    Bon

Intérieur

  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Accès PMR
    Oui

Professionnel

  • Activité
    Restauration rapide / Snack, Salon de thé
  • Etat Matériel
    Bon
  • Nb places extérieures
    35
  • Nb places intérieures
    12

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Local Commercial   50          
    Cuisine   12          
    Sanitaires   5          

Le quartierGambetta

Habitants

Densité de population
16 111 hab/km²
Enfants et adolescents
16 %
Age moyen
37 ans
Nombre d'habitants
4 881 habitants
Revenu mensuel par ménage
2 840 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
22 %
Taux d'habitation
32 %
Taxe foncière
29 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
50 %
Résultats des lycées
70 %
Ecoles et crèches
5,8 étab/km²
Restaurants et cafés
1,2 tous les 100m
Commerces
9,1 tous les 100m
Médecins
580 hab/médecin

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CIBLE & PRO
3 Place Saint-Pierre
33000 Bordeaux
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    Ref. : 261
    104 000 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : CIBLE & PRO | Raison sociale : 2MI | Adresse siège social : 3 Place Saint-Pierre - 33000 Bordeaux | Siret : 84845543200023 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR75848455432 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : MMA Entreprise |
Carte T : CPI 330 2019 000 039940 | Date de délivrance : 2019-03-18 | Lieu de délivrance : 17 place de la bourse 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 32046 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Me SOUQUET-ROOS | Adresse du médiateur : 1 rue Duffour Dubergier 33000 Bordeaux | Adresse du site : https://www.souquet-roos-avocat.fr/ |
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