33000 BORDEAUX Fonds de commerce Salon de thé, Pâtisserie Bordeaux centre

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104 000 € **

A vendre fonds de commerce Salon de thé et Pâtisserie, coffee shop sur Bordeaux centre, sur axe passant à proximité immédiate d'un arrêt de tramway.
Joli local de 44 m², entièrement refait à neuf avec un linéaire vitrine de 2,5 mètres, qui permet d'accueillir 18 couverts auxquels s'ajoutent 6 places en terrasse.
Bail de 2019 et petit loyer mensuel de 750 euros HC.
Le CA est en progression malgré la crise covid pour s'établir à 121 000 euros HT en 2021.
Prix de vente du fonds de commerce honoraires d'agence inclus TTC : 104 000 euros.

** 104 000 € honoraires inclus | 95 000 € hors honoraires | Honoraires : 9.47% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

44 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Fonds de commerce
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
BORDEAUX
Secteur
Saint Paul
Emplacement Commerce
Centre Ville
Accès Tramway
1 min
Commercialité
Première commercialité

Aspects financiers

Prix hors honoraires
95000 EUR
Prix
104000 EUR
Prix de présentation
104000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer HT HC / an
9000 EUR
Loyer mensuel HC
750 EUR
Fonds de commerce
95000 EUR
Loyer HT HC / mois
750 EUR
Périodicité du loyer
Mensuelle
Provision sur charges
70 EUR
Loyer charges comprises
820 EUR
Dépôt de Garantie
1500 EUR
Taxe Foncière - payeur
Preneur

Bail

Bail en cours
Oui
Date effet du bail
01/12/2019
Bail tout commerce
Non
Type Bail
Bail commercial 3/6/9

Surfaces

Surface
44 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Neuf
Normes ERP
Oui
Etat extérieur
Très bon

Intérieur

Etat intérieur
Très bon

Autres

Accès PMR
Oui
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non

Professionnel

Licence
Aucune
Nb places intérieures
18
Nb places extérieures
6
Liste employés
Pas de reprise de personnel
Activité
Pâtisserie, Salon de thé
Longueur vitrine
2.5 m
Vente des murs
Non
Logement fonction
Non
Horaires d'ouverture
De 11h à 18h sur 5 jours par semaine

Compte de résultat

CA (N-1)
121000 EUR
Bénéfices (N-1)
32000 EUR

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Salle	28
	Cuisine	14
	Toilettes	2

Le quartierSaint-Pierre

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

14 823 hab/km²

Enfants et adolescents

13 %

Age moyen

34 ans

Nombre d'habitants

5 008 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 180 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

16 %

Taux d'habitation

32 %

Taxe foncière

29 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

56 %

Résultats des lycées

92 %

Ecoles et crèches

7,8 étab/km²

Restaurants et cafés

1,6 tous les 100m

Commerces

12,6 tous les 100m

Médecins

1250 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

CIBLE & PRO

3 Place Saint-Pierre
33000 Bordeaux

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