CIBLE & PRO

33000 BORDEAUX Fonds de commerce Salon de thé, Pâtisserie Bordeaux centre

Fonds de commerce Salon de thé, Pâtisserie Bordeaux centre 1/5
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Fonds de commerce Salon de thé, Pâtisserie Bordeaux centre 3/5
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104 000 € **
A vendre fonds de commerce Salon de thé et Pâtisserie, coffee shop sur Bordeaux centre, sur axe passant à proximité immédiate d'un arrêt de tramway.
Joli local de 44 m², entièrement refait à neuf avec un linéaire vitrine de 2,5 mètres, qui permet d'accueillir 18 couverts auxquels s'ajoutent 6 places en terrasse.
Bail de 2019 et petit loyer mensuel de 750 euros HC.
Le CA est en progression malgré la crise covid pour s'établir à 121 000 euros HT en 2021.
Prix de vente du fonds de commerce honoraires d'agence inclus TTC : 104 000 euros.
** 104 000 € honoraires inclus | 95 000 € hors honoraires | Honoraires : 9.47% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 44 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Fonds de commerce
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    BORDEAUX
  • Secteur
    Saint Paul
  • Emplacement Commerce
    Centre Ville
  • Accès Tramway
    1 min
  • Commercialité
    Première commercialité

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    95000 EUR
  • Prix
    104000 EUR
  • Prix de présentation
    104000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    750 EUR
  • Fonds de commerce
    95000 EUR
  • Loyer HT HC / an
    9000 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    750 EUR
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Provision sur charges
    70 EUR
  • Loyer charges comprises
    820 EUR
  • Dépôt de Garantie
    1500 EUR
  • Taxe Foncière - payeur
    Preneur

Bail

  • Bail en cours
    Oui
  • Date effet du bail
    01/12/2019
  • Bail tout commerce
    Non
  • Type Bail
    Bail commercial 3/6/9

Surfaces

  • Surface
    44 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Normes ERP
    Oui
  • Etat extérieur
    Très bon

Intérieur

  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Accès PMR
    Oui
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non

Professionnel

  • Activité
    Pâtisserie, Salon de thé
  • Nb places extérieures
    6
  • Nb places intérieures
    18
  • Liste employés
    Pas de reprise de personnel
  • Licence
    Aucune
  • Longueur vitrine
    2.5 m
  • Vente des murs
    Non
  • Logement fonction
    Non
  • Horaires d'ouverture
    De 11h à 18h sur 5 jours par semaine

Compte de résultat

  • CA (N-1)
    121000 EUR
  • Bénéfices (N-1)
    32000 EUR

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Salle   28          
    Cuisine   14          
    Toilettes   2          

Le quartierSaint-Pierre

Habitants

Densité de population
14 823 hab/km²
Enfants et adolescents
13 %
Age moyen
34 ans
Nombre d'habitants
5 008 habitants
Revenu mensuel par ménage
2 180 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
16 %
Taux d'habitation
32 %
Taxe foncière
29 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
56 %
Résultats des lycées
92 %
Ecoles et crèches
7,8 étab/km²
Restaurants et cafés
1,6 tous les 100m
Commerces
12,6 tous les 100m
Médecins
1250 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

CIBLE & PRO
3 Place Saint-Pierre
33000 Bordeaux
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    Ref. : 255
    184 400 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : CIBLE & PRO | Raison sociale : 2MI | Adresse siège social : 3 Place Saint-Pierre - 33000 Bordeaux | Siret : 84845543200023 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR75848455432 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : MMA Entreprise |
Carte T : CPI 330 2019 000 039940 | Date de délivrance : 2019-03-18 | Lieu de délivrance : 17 place de la bourse 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 32046 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Me SOUQUET-ROOS | Adresse du médiateur : 1 rue Duffour Dubergier 33000 Bordeaux | Adresse du site : https://www.souquet-roos-avocat.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante