33000 BORDEAUX Fonds de commerce Restaurant 160 m² Bordeaux centre

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201 650 € **

A vendre fonds de commerce restaurant Bordeaux centre, secteur fondaudège.
Local de 160 m² disposant de grandes réserves et d'un bureau.
La surface de la salle de 75 m² permet d'accueillir 40 couverts.
L'établissement dispose aussi d'une terrasse de 14 places.
Extraction et implantation licence IV validée par la Mairie et le Bailleur.
Fonctionne actuellement en coupure sur 10 services par semaine.
Idéal à transformer en bar brasserie.
Prix de vente du fonds de commerce honoraires d'agence TTC inclus : 201 650 euros.

** 201 650 € honoraires inclus | 185 000 € hors honoraires | Honoraires : 9% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

160 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Fonds de commerce
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
BORDEAUX
Emplacement Commerce
Centre Ville
Accès Tramway
1 min
Commercialité
Première commercialité

Aspects financiers

Prix hors honoraires
185000 EUR
Prix
201650 EUR
Prix de présentation
201650 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer HT HC / an
30240 EUR
Loyer mensuel HC
2520 EUR
Fonds de commerce
185000 EUR
Loyer HT HC / mois
2520 EUR
Périodicité du loyer
Mensuelle
Provision sur charges
200 EUR
Loyer charges comprises
2720 EUR
Dépôt de Garantie
5100 EUR
Taxe Foncière - payeur
Preneur

Bail

Bail en cours
Oui
Date effet du bail
29/10/2015
Bail tout commerce
Non
Type Bail
Bail commercial 3/6/9

Surfaces

Surface
160 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Normes ERP
Non
Etat extérieur
Bon

Intérieur

Etat intérieur
Bon

Autres

Accès PMR
Non
Chambre Froide
Oui

Professionnel

Licence
Grande Restauration
Nb places intérieures
40
Nb places extérieures
14
Liste employés
Pas de reprise de personnel
Activité
Bar Brasserie, Restaurant
Affaire tenue depuis
13 ans
Etat Matériel
Bon
Opération
Vente de fonds
Longueur vitrine
8 m
Vente des murs
Non
Logement fonction
Non
Horaires d'ouverture
10 services par semaine

Compte de résultat

C.A.
230000
CA (N-1)
200000 EUR

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Salle restaurant	75
	Salle bar	20
	Cuisine	15
	Réserve	55

Le quartierFondaudège

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

15 084 hab/km²

Enfants et adolescents

19 %

Age moyen

39 ans

Nombre d'habitants

4 180 habitants

Revenu mensuel par ménage

3 300 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

35 %

Taux d'habitation

32 %

Taxe foncière

29 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

36 %

Résultats des lycées

92 %

Ecoles et crèches

10,1 étab/km²

Restaurants et cafés

0,8 tous les 100m

Commerces

6,3 tous les 100m

Médecins

830 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

CIBLE & PRO

3 Place Saint-Pierre
33000 Bordeaux

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