33300 BORDEAUX Fonds de commerce Restaurant 58 m² Bordeaux Bacalan

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147 150 € **

A vendre fonds de commerce restaurant Bordeaux, au sein des nouveaux quartiers Bassins à flots - Bacalan.
Joli petit établissement, en angle de rue, refait à neuf récemment qui dispose de 30 couverts en salle et de 6 places en terrasse.
Le bail est renouvelé depuis 2020 avec loyer très abordable de 700 euros HC mensuel.
Le dernier chiffre d'affaire est de 180 000 euros TTC.
Pas de reprise de personnel.
Extraction sur toit.
Prix de vente du fonds de commerce honoraires d'agence inclus TTC : 147 150 euros.

** 147 150 € honoraires inclus | 135 000 € hors honoraires | Honoraires : 9% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

58 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Fonds de commerce
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
BORDEAUX
Secteur
Bassin à FLot,Bacalan
Emplacement Commerce
Axe passant
Accès Tramway
1 min
Commercialité
Première commercialité

Aspects financiers

Prix hors honoraires
135000 EUR
Prix
147150 EUR
Prix de présentation
147150 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer HT HC / an
8400 EUR
Loyer mensuel HC
700 EUR
Fonds de commerce
135000 EUR
Loyer HT HC / mois
700 EUR
Périodicité du loyer
Mensuelle
Provision sur charges
50 EUR
Loyer charges comprises
750 EUR
Taxe Foncière - payeur
Preneur

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Bail

Date effet du bail
10/06/2020
Type Bail
Bail commercial 3/6/9

Surfaces

Surface
58 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Normes ERP
Non
Etat extérieur
Bon

Intérieur

Etat intérieur
Bon

Autres

Rideau de fer
Electrique
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Oui

Professionnel

Licence
Grande Restauration
Nb places intérieures
30
Nb places extérieures
6
Liste employés
Pas de reprise de personnel
Activité
Restaurant
Etat Matériel
Bon
Opération
Vente de fonds
Longueur vitrine
8 m
Vente des murs
Non
Logement fonction
Non
Horaires d'ouverture
8 services par semaine

Compte de résultat

C.A.
180000

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Salle	41
	Cuisine	14
	Toilettes	3
	Cave	20

Le quartierBacalan - Bassins à Flot

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

850 hab/km²

Enfants et adolescents

24 %

Age moyen

38 ans

Nombre d'habitants

9 992 habitants

Revenu mensuel par ménage

1 930 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

30 %

Taux d'habitation

32 %

Taxe foncière

29 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

27 %

Résultats des lycées

92 %

Ecoles et crèches

3,7 étab/km²

Restaurants et cafés

0,1 tous les 100m

Commerces

0,9 tous les 100m

Médecins

830 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

CIBLE & PRO

3 Place Saint-Pierre
33000 Bordeaux

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