33000 BORDEAUX Fonds de commerce Restaurant Bar LIV Bordeaux centre

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695 500 € **

A vendre fonds de commerce restaurant sur Bordeaux centre, dans quartier recherché en emplacement N°1 bis.
Magnifique local de 250 m² au total, entièrement aux normes, qui permet d'installer entre 60 et 70 couverts.
Belle terrasse de 60 places.
Bail renouvelé en 2022 et loyer mensuel de 3 292 euros HT HC.
Chiffre d'affaire 2022 : 700 000 euros HT, réalisé sur 8 services par semaine.
L'établissement dispose également d'une licence IV qui n'est actuellement pas exploitée.
Pas de reprise de personnel.
Pris de vente du fonds de commerce honoraires d'agence TTC inclus : 695 500 euros.
A visiter rapidement.

** 695 500 € honoraires inclus | 650 000 € hors honoraires | Honoraires : 7% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

250 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Fonds de commerce
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
BORDEAUX
Secteur
Chartrons
Emplacement Commerce
Centre Ville
Accès Tramway
1 min
Commercialité
E1 Bis

Aspects financiers

Prix hors honoraires
650000 EUR
Prix
695500 EUR
Prix de présentation
695500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer HT HC / an
31980 EUR
Loyer mensuel HC
3292 EUR
Fonds de commerce
650000 EUR
Loyer HT HC / mois
3292 EUR
Périodicité du loyer
Mensuelle
Provision sur charges
250 EUR
Loyer charges comprises
3542 EUR
Taxe Foncière - payeur
Preneur

Bail

Bail en cours
Oui
Bail tout commerce
Non
Type Bail
Bail commercial 3/6/9

Surfaces

Surface
250 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Normes ERP
Non
Etat extérieur
Très bon

Intérieur

Etat intérieur
Très bon

Autres

Rideau de fer
Aucun
Chambre Froide
Oui
Climatisation
Oui

Professionnel

Licence
IV
Nb places intérieures
60
Nb places extérieures
60
Liste employés
Pas de reprise de personnel
Activité
Bar Brasserie, Restaurant
Etat Matériel
Bon
Opération
Vente de fonds
Vente des murs
Non
Logement fonction
Non
Horaires d'ouverture
8 services par semaine

Compte de résultat

C.A.
700000

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Cuisine	40
RDC	Salle	160
RDC	Réserve	40
RDC	Toilettes	10

Le quartierChartrons

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Immobilier

Quartier

Résultats des lycées

92 %

Restaurants et cafés

1,2 tous les 100m

Commerces

8,9 tous les 100m

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CIBLE & PRO

3 Place Saint-Pierre
33000 Bordeaux

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