CIBLE & PRO

33000 BORDEAUX Fonds de commerce Restaurant Bordeaux hypercentre 200 m²

Fonds de commerce Restaurant Bordeaux hypercentre 200 m² 1/5
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453 600 € **
A vendre fonds de commerce restaurant Bordeaux hypercentre, au sein d'un quartier prisé, sur axe semi-piéton en emplacement N°1 bis.
Local de 100 m² en rez-de-chaussée avec sous-sol aménagé en salle privative et stockage de 97 m².
La capacité d'accueil est de 40 à 50 couverts intérieur (sans compter le sous-sol) avec terrasse de 24 places.
Le chiffre d'affaire 2022 est de 480 000 euros HT dont 180 000 euros de vente de boissons.
Licence grande restauration et pas d'extraction.
Prix de vente du fonds de commerce honoraires d'agence TTC inclus : 453 600 euros.
** 453 600 € honoraires inclus | 420 000 € hors honoraires | Honoraires : 8% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 200 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Fonds de commerce
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    BORDEAUX
  • Secteur
    Saint Paul,Saint Pierre
  • Emplacement Commerce
    Centre Ville
  • Accès Tramway
    1 min
  • Commercialité
    E1 Bis

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    420000 EUR
  • Prix
    453600 EUR
  • Prix de présentation
    453600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    2083 EUR
  • Loyer HT HC / an
    25000 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    2083 EUR
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Provision sur charges
    200 EUR
  • Loyer charges comprises
    2283 EUR
  • Taxe Foncière - payeur
    Preneur

Bail

  • Bail en cours
    Oui
  • Date effet du bail
    17/06/2017
  • Bail tout commerce
    Non
  • Type Bail
    Bail commercial 3/6/9

Surfaces

  • Surface
    200 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Normes ERP
    Oui
  • Etat extérieur
    Très bon

Intérieur

  • Nombre niveaux
    2
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Accès PMR
    Oui
  • Chambre Froide
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Professionnel

  • Activité
    Restaurant
  • Nb places extérieures
    24
  • Etat Matériel
    Bon
  • Nb places intérieures
    40
  • Liste employés
    1 chef
    1 chef de partie
    2 serveurs
  • Licence
    Grande Restauration
  • Opération
    Vente de fonds
  • Longueur vitrine
    10 m
  • Vente des murs
    Non
  • Logement fonction
    Non
  • Horaires d'ouverture
    Tous les jours, midi et soir

Compte de résultat

  • C.A.
    480000

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Rez-de-chaussée   100          
    cave aménagée   97          

Le quartierSaint-Pierre

Habitants

Densité de population
14 823 hab/km²
Enfants et adolescents
13 %
Age moyen
34 ans
Nombre d'habitants
5 008 habitants
Revenu mensuel par ménage
2 180 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
16 %
Taux d'habitation
32 %
Taxe foncière
29 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
56 %
Résultats des lycées
92 %
Ecoles et crèches
7,8 étab/km²
Restaurants et cafés
1,6 tous les 100m
Commerces
12,6 tous les 100m
Médecins
1250 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

CIBLE & PRO
3 Place Saint-Pierre
33000 Bordeaux
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    Ref. : 256
    119 900 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : CIBLE & PRO | Raison sociale : 2MI | Adresse siège social : 3 Place Saint-Pierre - 33000 Bordeaux | Siret : 84845543200023 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR75848455432 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : MMA Entreprise |
Carte T : CPI 330 2019 000 039940 | Date de délivrance : 2019-03-18 | Lieu de délivrance : 17 place de la bourse 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 32046 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Me SOUQUET-ROOS | Adresse du médiateur : 1 rue Duffour Dubergier 33000 Bordeaux | Adresse du site : https://www.souquet-roos-avocat.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante