33000 BORDEAUX Fonds de commerce Restaurant Bordeaux hypercentre 200 m²

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348 800 € **

A vendre fonds de commerce restaurant Bordeaux hypercentre, au sein d'un quartier prisé, sur axe semi-piéton en emplacement N°1 bis.
Local de 100 m² en rez-de-chaussée avec sous-sol aménagé en salle privative et stockage de 97 m².
La capacité d'accueil est de 40 à 50 couverts intérieur (sans compter le sous-sol) avec terrasse de 24 places.
Le chiffre d'affaire 2022 est de 480 000 euros HT dont 180 000 euros de vente de boissons.
Licence grande restauration et pas d'extraction.
Prix de vente du fonds de commerce honoraires d'agence TTC inclus : 348 800 euros.

** 348 800 € honoraires inclus | 320 000 € hors honoraires | Honoraires : 9% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

200 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Fonds de commerce
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
BORDEAUX
Secteur
Saint Paul,Saint Pierre
Emplacement Commerce
Centre Ville
Accès Tramway
1 min
Commercialité
E1 Bis

Aspects financiers

Prix hors honoraires
320000 EUR
Prix
348800 EUR
Prix de présentation
348800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer HT HC / an
25000 EUR
Loyer mensuel HC
2083 EUR
Fonds de commerce
320000 EUR
Loyer HT HC / mois
2083 EUR
Périodicité du loyer
Mensuelle
Provision sur charges
200 EUR
Loyer charges comprises
2283 EUR
Taxe Foncière - payeur
Preneur

Bail

Bail en cours
Oui
Date effet du bail
17/06/2017
Bail tout commerce
Non
Type Bail
Bail commercial 3/6/9

Surfaces

Surface
200 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Normes ERP
Oui
Etat extérieur
Très bon

Intérieur

Nombre niveaux
2
Etat intérieur
Très bon

Autres

Accès PMR
Oui
Chambre Froide
Oui
Climatisation
Oui

Professionnel

Licence
Grande Restauration
Nb places intérieures
40
Nb places extérieures
24
Liste employés
1 chef
1 chef de partie
2 serveurs
Activité
Restaurant
Etat Matériel
Bon
Opération
Vente de fonds
Longueur vitrine
10 m
Vente des murs
Non
Logement fonction
Non
Horaires d'ouverture
Du lundi au samedi, midi et soir

Compte de résultat

C.A.
480000

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Rez-de-chaussée	100
	cave aménagée	97

Le quartierVictor Hugo

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

22 382 hab/km²

Enfants et adolescents

17 %

Age moyen

32 ans

Nombre d'habitants

4 813 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 200 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

17 %

Taux d'habitation

32 %

Taxe foncière

29 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

59 %

Résultats des lycées

92 %

Ecoles et crèches

0 étab/km²

Restaurants et cafés

1,8 tous les 100m

Commerces

13,8 tous les 100m

Médecins

960 hab/médecin

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CIBLE & PRO

3 Place Saint-Pierre
33000 Bordeaux

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