CIBLE & PRO

33000 BORDEAUX Fonds de commerce Restaurant Bar Bordeaux hypercentre

Fonds de commerce Restaurant Bar Bordeaux hypercentre 1/5
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239 800 € **
A vendre fonds de commerce restaurant bar licence IV Bordeaux hypercentre.
Trés bel établissement à la décoration soignée, avec pierres apparentes et grande hauteur sous plafond, entièrement aux normes, avec extraction sur toit de 350mm.
La surface est de 100 m² en rez-de-chaussée (plus une cave de stockage d'environ 30 m²) avec 50 couverts intérieurs et 12 places en terrasse
Bail de 2018 et loyer mensuel de 1 500 euros HT HC.
Ouvert uniquement 5 soirs par semaine, limonaderie et licence IV à développer.
Prix de vente du fonds de commerce honoraires d'agence TTC inclus : 239 600 euros.
A visiter rapidement !
** 239 800 € honoraires inclus | 220 000 € hors honoraires | Honoraires : 9% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 100 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Fonds de commerce
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    BORDEAUX
  • Secteur
    hypercentre
  • Emplacement Commerce
    Centre Ville
  • Accès Tramway
    1 min
  • Commercialité
    E1 Bis

Aspects financiers

  • Prix
    239800 EUR
  • Prix hors honoraires
    220000 EUR
  • Prix de présentation
    239800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1545 EUR
  • Loyer HT HC / an
    18540 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    1545 EUR
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Provision sur charges
    110 EUR
  • Loyer charges comprises
    1655 EUR
  • Dépôt de Garantie
    3000 EUR
  • Taxe Foncière - payeur
    Preneur

Bail

  • Bail en cours
    Oui
  • Date effet du bail
    01/05/2018
  • Bail tout commerce
    Non
  • Type Bail
    Bail commercial 3/6/9

Surfaces

  • Surface
    100 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Normes ERP
    Oui
  • Etat extérieur
    Très bon

Intérieur

  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Rideau de fer
    Electrique
  • Accès PMR
    Oui
  • Chambre Froide
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Professionnel

  • Activité
    Bar, Restaurant
  • Liste employés
    1 cuisinier à reprendre
  • Nb places extérieures
    12
  • Etat Matériel
    Bon
  • Nb places intérieures
    40
  • Licence
    IV
  • Effectif
    1
  • Opération
    Vente de fonds
  • Longueur vitrine
    3 m
  • Vente des murs
    Non
  • Logement fonction
    Non
  • Horaires d'ouverture
    5 services par semaine

Compte de résultat

  • C.A.
    171000
  • CA (N-1)
    184000 EUR

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Commerciale   100          
    cave aménagée   35          

Le quartierHôtel de Ville - Musée d'Aquitaine

Habitants

Densité de population
11 634 hab/km²
Enfants et adolescents
15 %
Age moyen
34 ans
Nombre d'habitants
3 776 habitants
Revenu mensuel par ménage
2 450 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
18 %
Taux d'habitation
32 %
Taxe foncière
29 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
57 %
Résultats des lycées
92 %
Ecoles et crèches
10,3 étab/km²
Restaurants et cafés
0,9 tous les 100m
Commerces
7,2 tous les 100m
Médecins
490 hab/médecin

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CIBLE & PRO
3 Place Saint-Pierre
33000 Bordeaux
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    Ref. : 228
    460 960 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : CIBLE & PRO | Raison sociale : 2MI | Adresse siège social : 3 Place Saint-Pierre - 33000 Bordeaux | Siret : 84845543200023 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR75848455432 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : MMA Entreprise |
Carte T : CPI 330 2019 000 039940 | Date de délivrance : 2019-03-18 | Lieu de délivrance : 17 place de la bourse 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 32046 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Me SOUQUET-ROOS | Adresse du médiateur : 1 rue Duffour Dubergier 33000 Bordeaux | Adresse du site : https://www.souquet-roos-avocat.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante