33100 BORDEAUX Fonds de commerce Restaurant Bar Licence IV Bordeaux

Fonds de commerce Restaurant Bar Licence IV Bordeaux 1/5

Fonds de commerce Restaurant Bar Licence IV Bordeaux 2/5

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Fonds de commerce Restaurant Bar Licence IV Bordeaux 4/5

Fonds de commerce Restaurant Bar Licence IV Bordeaux 5/5

407 360 € **

A vendre fonds de commerce restaurant avec licence IV à Bordeaux, sur la rive droite, en emplacement N°1 bis.
L'établissement est parfaitement équipé, entièrement aux normes et permet de disposer 30 couverts intérieur. Une terrasse de 24 places vient compléter ce bien.
La surface est de 60 m² en rez-de-chaussée à laquelle vient s'ajouter un sous sol aménagé de 60 m².
Affaire idéale pour un couple de professionnel, à développer en limonaderie, travaille actuellement en coupure.
Le bail date de 2018 et le loyer mensuel est de 2638 euros HT.
CA 2022 : 430 000 euros HT
Prix de vente du fonds de commerce honoraires d'agence TTC inclus : 407 360 euros.

** 407 360 € honoraires inclus | 380 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.2% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

60 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Fonds de commerce
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
BORDEAUX
Secteur
Rive droite
Emplacement Commerce
Axe passant
Accès Tramway
1 min
Commercialité
E1 Bis

Aspects financiers

Prix hors honoraires
380000 EUR
Prix
407360 EUR
Prix de présentation
407360 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer HT HC / an
29015 EUR
Loyer mensuel HC
2638 EUR
Loyer HT HC / mois
2638 EUR
Périodicité du loyer
Mensuelle
Loyer charges comprises
2638 EUR
Taxe Foncière
1185 EUR
Taxe Foncière - payeur
Preneur

Bail

Bail en cours
Oui
Date effet du bail
01/07/2018
Type Bail
Bail commercial 3/6/9

Surfaces

Surface
60 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Normes ERP
Oui
Etat extérieur
Très bon

Intérieur

Etat intérieur
Très bon

Autres

Accès PMR
Oui
Chambre Froide
Oui
Climatisation
Oui

Professionnel

Licence
IV
Nb places intérieures
30
Nb places extérieures
24
Liste employés
3 TEMPS PLEIN
Activité
Bar, Brasserie, Restaurant
Affaire tenue depuis
2018
Etat Matériel
Comme neuf
Effectif
3
Opération
Vente de fonds
Longueur vitrine
7 m
Vente des murs
Non
Horaires d'ouverture
9 SERVICES PAR SEMAINE

Compte de résultat

C.A.
430000
Rémunération des gérants
31700
EBE
64000
Ticket Moyen
30 EUR

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Rez-de-chaussée	60
	cave aménagée	60

Le quartierLa Bastide

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

2 659 hab/km²

Enfants et adolescents

24 %

Age moyen

37 ans

Nombre d'habitants

16 591 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 220 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

32 %

Taux d'habitation

32 %

Taxe foncière

29 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

29 %

Résultats des lycées

92 %

Ecoles et crèches

10,7 étab/km²

Restaurants et cafés

0,3 tous les 100m

Commerces

2,3 tous les 100m

Médecins

790 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

CIBLE & PRO

3 Place Saint-Pierre
33000 Bordeaux

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