CIBLE & PRO

33100 BORDEAUX Fonds de commerce Restaurant Bar Licence IV Bordeaux

Fonds de commerce Restaurant Bar Licence IV Bordeaux 1/5
Fonds de commerce Restaurant Bar Licence IV Bordeaux 2/5
Fonds de commerce Restaurant Bar Licence IV Bordeaux 3/5
Fonds de commerce Restaurant Bar Licence IV Bordeaux 4/5
Fonds de commerce Restaurant Bar Licence IV Bordeaux 5/5
407 360 € **
A vendre fonds de commerce restaurant avec licence IV à Bordeaux, sur la rive droite, en emplacement N°1 bis.
L'établissement est parfaitement équipé, entièrement aux normes et permet de disposer 30 couverts intérieur. Une terrasse de 24 places vient compléter ce bien.
La surface est de 60 m² en rez-de-chaussée à laquelle vient s'ajouter un sous sol aménagé de 60 m².
Affaire idéale pour un couple de professionnel, à développer en limonaderie, travaille actuellement en coupure.
Le bail date de 2018 et le loyer mensuel est de 2638 euros HT.
CA 2022 : 430 000 euros HT
Prix de vente du fonds de commerce honoraires d'agence TTC inclus : 407 360 euros.
** 407 360 € honoraires inclus | 380 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.2% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 60 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Fonds de commerce
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    BORDEAUX
  • Secteur
    Rive droite
  • Emplacement Commerce
    Axe passant
  • Accès Tramway
    1 min
  • Commercialité
    E1 Bis

Aspects financiers

  • Prix
    407360 EUR
  • Prix hors honoraires
    380000 EUR
  • Prix de présentation
    407360 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    2638 EUR
  • Loyer HT HC / an
    29015 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    2638 EUR
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Loyer charges comprises
    2638 EUR
  • Taxe Foncière
    1185 EUR
  • Taxe Foncière - payeur
    Preneur

Bail

  • Bail en cours
    Oui
  • Date effet du bail
    01/07/2018
  • Type Bail
    Bail commercial 3/6/9

Surfaces

  • Surface
    60 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Normes ERP
    Oui
  • Etat extérieur
    Très bon

Intérieur

  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Accès PMR
    Oui
  • Chambre Froide
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Professionnel

  • Affaire tenue depuis
    2018
  • Activité
    Bar, Brasserie, Restaurant
  • Liste employés
    3 TEMPS PLEIN
  • Nb places extérieures
    24
  • Etat Matériel
    Comme neuf
  • Nb places intérieures
    30
  • Licence
    IV
  • Effectif
    3
  • Opération
    Vente de fonds
  • Longueur vitrine
    7 m
  • Vente des murs
    Non
  • Horaires d'ouverture
    9 SERVICES PAR SEMAINE

Compte de résultat

  • C.A.
    430000
  • Rémunération des gérants
    31700
  • EBE
    64000
  • Ticket Moyen
    30 EUR

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Rez-de-chaussée   60          
    cave aménagée   60          

Le quartierLa Bastide

Habitants

Densité de population
2 659 hab/km²
Enfants et adolescents
24 %
Age moyen
37 ans
Nombre d'habitants
16 591 habitants
Revenu mensuel par ménage
2 220 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
32 %
Taux d'habitation
32 %
Taxe foncière
29 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
29 %
Résultats des lycées
92 %
Ecoles et crèches
10,7 étab/km²
Restaurants et cafés
0,3 tous les 100m
Commerces
2,3 tous les 100m
Médecins
790 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

CIBLE & PRO
3 Place Saint-Pierre
33000 Bordeaux
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    Ref. : 261
    104 000 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : CIBLE & PRO | Raison sociale : 2MI | Adresse siège social : 3 Place Saint-Pierre - 33000 Bordeaux | Siret : 84845543200023 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR75848455432 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : MMA Entreprise |
Carte T : CPI 330 2019 000 039940 | Date de délivrance : 2019-03-18 | Lieu de délivrance : 17 place de la bourse 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 32046 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Me SOUQUET-ROOS | Adresse du médiateur : 1 rue Duffour Dubergier 33000 Bordeaux | Adresse du site : https://www.souquet-roos-avocat.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante