33130 BEGLES Fonds de commerce Restaurant Bordeaux - Bégles

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678 400 € **

A vendre fonds de commerce d'un restaurant sur la commune de Bègles sur un axe passant majeur avec une très belle visibilité et un linéaire d'une dizaine de mètres.
L'établissement dispose de 115 couverts en intérieur et de 65 couverts en terrasse.
CA de 770 000 euros HT, encore en progression sur l'année 2022.
Affaire pérenne exploitée depuis plus de 20 ans et une licence IV non exploitée.
Facilité de stationnement avec un très grand parking à proximité.
Vente pour cause de retraite, idéal pour couple de professionnels.
Prix de vente du fonds de commerce honoraires d'agence TTC inclus : 678 400 euros.
Achat des murs possibles au prix de 380 000 euros honoraires d'agence inclus.

** 678 400 € honoraires inclus | 640 000 € hors honoraires | Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

250 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Fonds de commerce
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
BEGLES
Secteur
Autre secteurs
Emplacement Commerce
Axe passant
Commercialité
Première commercialité

Aspects financiers

Prix
678400 EUR
Prix hors honoraires
640000 EUR
Prix de présentation
678400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Fonds de commerce
640000 EUR
Loyer mensuel HC
2350 EUR
Loyer HT HC / an
28200 EUR
Loyer HT HC / mois
2350 EUR
Périodicité du loyer
Mensuelle
Provision sur charges
25 EUR
Loyer charges comprises
2375 EUR
Taxe Foncière - payeur
Preneur

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Bail

Bail en cours
Oui
Date effet du bail
01/08/2022
Bail tout commerce
Non
Type Bail
Bail commercial 3/6/9

Surfaces

Surface
250 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Normes ERP
Oui
Etat extérieur
A rénover

Intérieur

Etat intérieur
A rafraîchir

Professionnel

Affaire tenue depuis
longtemps
Activité
Restaurant
Liste employés
4 en cuisine
3 en salle
Nb places extérieures
65
Etat Matériel
Bon
Nb places intérieures
115
Licence
IV
Effectif
7
Opération
Vente de fonds
Longueur vitrine
10 m
Logement fonction
Non
Horaires d'ouverture
Du mardi au samedi midi et soir

Compte de résultat

C.A.
777000
Rémunération des gérants
88000
EBE
140000
Ticket Moyen
33 EUR

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Non

Le quartierBirambits

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

2 237 hab/km²

Enfants et adolescents

24 %

Age moyen

39 ans

Nombre d'habitants

4 200 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 490 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

29 %

Taux d'habitation

33 %

Taxe foncière

34 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

14 %

Résultats des lycées

93 %

Ecoles et crèches

3,9 étab/km²

Restaurants et cafés

0,1 tous les 100m

Commerces

1,1 tous les 100m

Médecins

600 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

CIBLE & PRO

3 Place Saint-Pierre
33000 Bordeaux

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