CIBLE & PRO

33130 BEGLES Fonds de commerce Restaurant Bordeaux - Bégles

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678 400 € **
A vendre fonds de commerce restaurant sur la commune de Bègles sur axe passant majeur avec très belle visibilité et un linéaire d'une dizaine de mètres.
L'établissement dispose de 115 couverts en intérieur et de 65 couverts en terrasse.
CA de 770 000 euros HT, encore en progression sur l'année 2022.
Affaire pérenne exploitée depuis plus de 20 ans et licence IV non exploitée.
Facilité de stationnement avec un très grand parking à proximité.
Vente cause retraite, idéal pour couple de professionnels.
Prix de vente du fonds de commerce honoraires d'agence TTC inclus : 678 400 euros.
Achat des murs possibles au prix de 380 000 euros HAI
** 678 400 € honoraires inclus | 640 000 € hors honoraires | Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 250 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Fonds de commerce
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    BEGLES
  • Emplacement Commerce
    Axe passant
  • Commercialité
    Première commercialité

Aspects financiers

  • Prix
    678400 EUR
  • Prix hors honoraires
    640000 EUR
  • Prix de présentation
    678400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    2350 EUR
  • Loyer HT HC / an
    28200 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    2350 EUR
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Provision sur charges
    25 EUR
  • Loyer charges comprises
    2375 EUR
  • Taxe Foncière - payeur
    Preneur

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Oui
  • Date effet du bail
    01/08/2022
  • Bail tout commerce
    Non
  • Type Bail
    Bail commercial 3/6/9

Intérieur

  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Normes ERP
    Oui
  • Etat extérieur
    A rénover

Surfaces

  • Surface
    250 m2

Professionnel

  • Nb places extérieures
    65
  • Nb places intérieures
    115
  • Licence
    IV
  • Etat Matériel
    Bon
  • Liste employés
    4 en cuisine
    3 en salle
  • Affaire tenue depuis
    longtemps
  • Activité
    Restaurant
  • Effectif
    7
  • Opération
    Vente de fonds
  • Longueur vitrine
    10 m
  • Logement fonction
    Non
  • Horaires d'ouverture
    Du mardi au samedi midi et soir

Compte de résultat

  • C.A.
    777000
  • Rémunération des gérants
    88000
  • EBE
    140000
  • Ticket Moyen
    33 EUR

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Le quartierBirambits

Habitants

Densité de population
2 237 hab/km²
Enfants et adolescents
24 %
Age moyen
39 ans
Nombre d'habitants
4 200 habitants
Revenu mensuel par ménage
2 490 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
29 %
Taux d'habitation
33 %
Taxe foncière
34 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
14 %
Résultats des lycées
93 %
Ecoles et crèches
3,9 étab/km²
Restaurants et cafés
0,1 tous les 100m
Commerces
1,1 tous les 100m
Médecins
600 hab/médecin

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CIBLE & PRO
3 Place Saint-Pierre
33000 Bordeaux
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Mentions légales
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