CIBLE & PRO

33200 BORDEAUX Fonds de commerce Restaurant Bordeaux Caudéran 150 m²

Fonds de commerce Restaurant Bordeaux Caudéran 150 m² 1/5
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195 120 € **
A vendre un fonds de commerce d'un restaurant bistronomique à Bordeaux Caudéran.
Une belle visibilité sur un axe principal et facile de stationnement.
Jolie salle de 80 m² qui contient 40 couverts en intérieur et possède une terrasse d'appel de 6 à 8 places.
Grande cuisine bien équipée d'une surface de 70 m² (réserve comprise) avec extraction sur toit.
Le chiffre d'affaire de 2020 ainsi que le CA de 2021 est de 180 000 euros HT malgré la crise covid.
Fonctionne actuellement sur 10 services par semaine.
Prix de vente du fonds de commerce honoraires d'agence TTC inclus : 195 120 euros
** 195 120 € honoraires inclus | 180 000 € hors honoraires | Honoraires : 8.4% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 150 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Fonds de commerce
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    BORDEAUX
  • Secteur
    Autre secteur
  • Emplacement Commerce
    Centre Ville
  • Commercialité
    Première commercialité

Aspects financiers

  • Prix
    195120 EUR
  • Prix hors honoraires
    180000 EUR
  • Prix de présentation
    195120 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1315 EUR
  • Loyer HT HC / an
    15780 EUR
  • Fonds de commerce
    180000 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    1315 EUR
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Taxe Foncière - payeur
    Preneur

Bail

  • Bail en cours
    Oui
  • Date effet du bail
    01/05/2020
  • Bail tout commerce
    Non
  • Durée du bail
    9 année(s)
  • Type Bail
    Bail commercial 3/6/9

Intérieur

  • Etat intérieur
    Très bon

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Normes ERP
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon

Surfaces

  • Surface
    150 m2

Autres

  • Accès PMR
    Oui
  • Chambre Froide
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Professionnel

  • Nb places extérieures
    8
  • Nb places intérieures
    40
  • Licence
    Grande Restauration
  • Etat Matériel
    Bon
  • Liste employés
    Pas de reprise de personnel
  • Activité
    Restaurant
  • Opération
    Vente de fonds
  • Logement fonction
    Non

Compte de résultat

  • C.A.
    180000
  • Rémunération des gérants
    14500

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Salle   80          
    Cuisine   70          

Le quartierCaudéran Golf Bordelais

Habitants

Densité de population
4 168 hab/km²
Enfants et adolescents
23 %
Age moyen
41 ans
Nombre d'habitants
8 012 habitants
Revenu mensuel par ménage
2 850 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
54 %
Taux d'habitation
32 %
Taxe foncière
29 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
13 %
Résultats des lycées
92 %
Ecoles et crèches
0,6 étab/km²
Restaurants et cafés
0,3 tous les 100m
Commerces
2,4 tous les 100m
Médecins
1140 hab/médecin

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CIBLE & PRO
3 Place Saint-Pierre
33000 Bordeaux
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    Ref. : 183
    493 120 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : CIBLE & PRO | Raison sociale : 2MI | Adresse siège social : 3 Place Saint-Pierre - 33000 Bordeaux | Siret : 84845543200023 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR75848455432 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : MMA Entreprise |
Carte T : CPI 330 2019 000 039940 | Date de délivrance : 2019-03-18 | Lieu de délivrance : 17 place de la bourse 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 32046 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Me SOUQUET-ROOS | Adresse du médiateur : 1 rue Duffour Dubergier 33000 Bordeaux | Adresse du site : https://www.souquet-roos-avocat.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante