33800 BORDEAUX Fonds de commerce Restaurant Bordeaux centre 160 m²

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378 000 € **

A vendre fonds de commerce restaurant Bordeaux centre, quartier Saint Michel en emplacement n°1 bis.
Le restaurant offre 60 couverts en intérieur avec une terrasse de 30 places
Le bail commercial vient d'être renouvelé avec un loyer mensuel de 2 300 euros HT HC.
Extraction et licence grande restauration.
Affaire pérenne tenue depuis plus de 7 ans et CA moyen de 400 000 euros HT réalisé uniquement sur 5 services par semaine.
Prix de vente du fonds de commerce honoraires d'agence TTC compris : 378 000 euros.

** 378 000 € honoraires inclus | 350 000 € hors honoraires | Honoraires : 8% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

160 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Fonds de commerce
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
BORDEAUX
Secteur
Saint Michel
Emplacement Commerce
Centre Ville
Accès Tramway
1 min
Commercialité
E1 Bis

Aspects financiers

Prix hors honoraires
350000 EUR
Prix
378000 EUR
Prix de présentation
378000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer HT HC / an
27600 EUR
Loyer mensuel HC
2300 EUR
Fonds de commerce
350000 EUR
Loyer HT HC / mois
2300 EUR
Périodicité du loyer
Mensuelle
Provision sur charges
200 EUR
Loyer charges comprises
2500 EUR
Taxe Foncière - payeur
Preneur

Bail

Bail en cours
Oui
Date effet du bail
01/01/2023
Bail tout commerce
Non
Durée du bail
9 année(s)
Type Bail
Bail commercial 3/6/9

Surfaces

Surface
160 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Normes ERP
Non
Etat extérieur
Bon

Intérieur

Etat intérieur
Bon

Professionnel

Licence
Grande Restauration
Nb places intérieures
60
Nb places extérieures
30
Liste employés
Pas de reprise de personnel
Activité
Restaurant
Etat Matériel
Bon
Opération
Vente de fonds
Longueur vitrine
6 m

Compte de résultat

C.A.
400000

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Le quartierSaint-Michel

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Immobilier

Quartier

Résultats des lycées

92 %

Restaurants et cafés

1,7 tous les 100m

Commerces

13,4 tous les 100m

Prendre contact avecL'agence

CIBLE & PRO

3 Place Saint-Pierre
33000 Bordeaux

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