33300 BORDEAUX Fonds de commerce Restaurant Bordeaux 110 m²

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195 120 € **

A vendre fonds de commerce restaurant sur le secteur des Bassins à Flots, sur axe majeur passant.
Emplacement de première commercialité avec un magnifique linéaire vitrine de 15 mètres.
Le local dispose d'une surface de 110 m² avec 48 couverts intérieur et 20 places en terrasse.
Il dispose également d'une extraction sur toit de 300 mm et il est possible d'implanter une licence IV.
Le bail est de 2016 et le loyer de 2 552 euros HT HC.
Prix de vente du fonds de commerce honoraires d'agence inclus TTC : 195 120 euros.

** 195 120 € honoraires inclus | 180 000 € hors honoraires | Honoraires : 8.4% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

110 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Fonds de commerce
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
BORDEAUX
Secteur
Bassin à FLot
Emplacement Commerce
Axe passant
Accès Tramway
2 min
Commercialité
Première commercialité

Aspects financiers

Prix hors honoraires
180000 EUR
Prix
195120 EUR
Prix de présentation
195120 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer HT HC / an
30640 EUR
Loyer mensuel HC
2553 EUR
Fonds de commerce
180000 EUR
Loyer HT HC / mois
2553 EUR
Périodicité du loyer
Mensuelle
Provision sur charges
139 EUR
Loyer charges comprises
2692 EUR
Dépôt de Garantie
7659 EUR
Taxe Foncière - payeur
Preneur

Bail

Bail en cours
Oui
Date effet du bail
15/11/2016
Bail tout commerce
Non
Durée du bail
9 année(s)
Type Bail
Bail commercial 3/6/9

Surfaces

Surface
110 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Neuf
Normes ERP
Oui
Etat extérieur
Bon

Intérieur

Etat intérieur
Bon

Autres

Rideau de fer
Aucun
Accès PMR
Oui
Chambre Froide
Non
Climatisation
Oui

Professionnel

Licence
Grande Restauration
Nb places intérieures
48
Nb places extérieures
20
Liste employés
Pas de reprise de personnel
Activité
Bar, Restaurant
Etat Matériel
Moyen
Opération
Vente de fonds
Longueur vitrine
17 m
Vente des murs
Non
Logement fonction
Non
Horaires d'ouverture
Du lundi au samedi midi et soir

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Surface commerciale	77
	Cuisine	14
	Réserve	8
	Toilettes	11

Le quartierBacalan - Bassins à Flot

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

850 hab/km²

Enfants et adolescents

24 %

Age moyen

38 ans

Nombre d'habitants

9 992 habitants

Revenu mensuel par ménage

1 930 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

30 %

Taux d'habitation

32 %

Taxe foncière

29 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

27 %

Résultats des lycées

92 %

Ecoles et crèches

3,7 étab/km²

Restaurants et cafés

0,1 tous les 100m

Commerces

0,9 tous les 100m

Médecins

830 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

CIBLE & PRO

3 Place Saint-Pierre
33000 Bordeaux

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