CIBLE & PRO

33300 BORDEAUX Fonds de commerce Restaurant Bordeaux 110 m²

Fonds de commerce Restaurant Bordeaux 110 m² 1/5
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195 120 € **
A vendre fonds de commerce restaurant sur le secteur des Bassins à Flots, sur axe majeur passant.
Emplacement de première commercialité avec un magnifique linéaire vitrine de 15 mètres.
Le local dispose d'une surface de 110 m² avec 48 couverts intérieur et 20 places en terrasse.
Il dispose également d'une extraction sur toit de 300 mm et il est possible d'implanter une licence IV.
Le bail est de 2016 et le loyer de 2 552 euros HT HC.
Prix de vente du fonds de commerce honoraires d'agence inclus TTC : 195 120 euros.
** 195 120 € honoraires inclus | 180 000 € hors honoraires | Honoraires : 8.4% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 110 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Fonds de commerce
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    BORDEAUX
  • Secteur
    Bassin à FLot
  • Emplacement Commerce
    Axe passant
  • Accès Tramway
    2 min
  • Commercialité
    Première commercialité

Aspects financiers

  • Prix
    195120 EUR
  • Prix hors honoraires
    180000 EUR
  • Prix de présentation
    195120 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    2553 EUR
  • Fonds de commerce
    180000 EUR
  • Loyer HT HC / an
    30640 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    2553 EUR
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Provision sur charges
    139 EUR
  • Loyer charges comprises
    2692 EUR
  • Dépôt de Garantie
    7659 EUR
  • Taxe Foncière - payeur
    Preneur

Bail

  • Bail en cours
    Oui
  • Date effet du bail
    15/11/2016
  • Bail tout commerce
    Non
  • Durée du bail
    9 année(s)
  • Type Bail
    Bail commercial 3/6/9

Surfaces

  • Surface
    110 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Normes ERP
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon

Intérieur

  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Rideau de fer
    Aucun
  • Accès PMR
    Oui
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Oui

Professionnel

  • Activité
    Bar, Restaurant
  • Etat Matériel
    Moyen
  • Licence
    Grande Restauration
  • Nb places intérieures
    48
  • Nb places extérieures
    20
  • Liste employés
    Pas de reprise de personnel
  • Opération
    Vente de fonds
  • Longueur vitrine
    17 m
  • Vente des murs
    Non
  • Logement fonction
    Non
  • Horaires d'ouverture
    Du lundi au samedi midi et soir

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Surface commerciale   77          
    Cuisine   14          
    Réserve   8          
    Toilettes   11          

Le quartierBacalan - Bassins à Flot

Habitants

Densité de population
850 hab/km²
Enfants et adolescents
24 %
Age moyen
38 ans
Nombre d'habitants
9 992 habitants
Revenu mensuel par ménage
1 930 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
30 %
Taux d'habitation
32 %
Taxe foncière
29 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
27 %
Résultats des lycées
92 %
Ecoles et crèches
3,7 étab/km²
Restaurants et cafés
0,1 tous les 100m
Commerces
0,9 tous les 100m
Médecins
830 hab/médecin

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CIBLE & PRO
3 Place Saint-Pierre
33000 Bordeaux
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    Ref. : 136
    57 560 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : CIBLE & PRO | Raison sociale : 2MI | Adresse siège social : 3 Place Saint-Pierre - 33000 Bordeaux | Siret : 84845543200023 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR75848455432 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : MMA Entreprise |
Carte T : CPI 330 2019 000 039940 | Date de délivrance : 2019-03-18 | Lieu de délivrance : 17 place de la bourse 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 32046 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Me SOUQUET-ROOS | Adresse du médiateur : 1 rue Duffour Dubergier 33000 Bordeaux | Adresse du site : https://www.souquet-roos-avocat.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante