33000 BORDEAUX Fonds de commerce Restaurant Bordeaux hypercentre 130 m²

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Fonds de commerce Restaurant Bordeaux hypercentre 130 m² 5/5

299 750 € **

A vendre fonds de commerce Bordeaux hypercentre en emplacement N°1 bis sur une rue piétonne du Quartier Saint Pierre.
Magnifique local de 75 m² en rez-de-chaussée avec cuisine ouverte et disposant de 35 couverts. Une cave aménagée de 55 m² vient compléter ce bien ainsi qu'une terrasse d'appel de 8 places.
Le restaurant a été entièrement rénové et aménagé avec du matériel et du mobilier de grande qualité.
Extraction sur toit de 400 mm et licence grande restauration.
Bail de mars 2022 et loyer mensuel HC de 2 000 euros.
Prix du fonds de commerce honoraires d'agence TTC inclus : 299 750 euros.
Affaire clés en main, idéale pour couple de professionnels.

** 299 750 € honoraires inclus | 275 000 € hors honoraires | Honoraires : 9% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

130 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Fonds de commerce
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
BORDEAUX
Secteur
Saint Paul,Saint Pierre
Emplacement Commerce
Centre Ville
Accès Tramway
1 min
Commercialité
E1 Bis

Aspects financiers

Prix hors honoraires
275000 EUR
Prix
299750 EUR
Prix de présentation
299750 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer HT HC / an
24000 EUR
Loyer mensuel HC
2000 EUR
Loyer HT HC / mois
2000 EUR
Périodicité du loyer
Mensuelle
Provision sur charges
100 EUR
Loyer charges comprises
2100 EUR
Taxe Foncière - payeur
Preneur

Bail

Bail en cours
Oui
Date effet du bail
01/03/2022
Bail tout commerce
Non
Type Bail
Bail commercial 3/6/9

Surfaces

Surface
130 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Normes ERP
Non
Etat extérieur
Très bon

Intérieur

Etat intérieur
Excellent

Professionnel

Licence
Grande Restauration
Nb places intérieures
35
Nb places extérieures
8
Liste employés
Pas de reprise de personnel
Activité
Restaurant
Etat Matériel
Comme neuf
Opération
Vente de fonds
Longueur vitrine
3 m
Vente des murs
Non
Horaires d'ouverture
10 services par semaine

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Rez-de-chaussée	75
	cave aménagée	55

Le quartierSaint-Pierre

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

14 823 hab/km²

Enfants et adolescents

13 %

Age moyen

34 ans

Nombre d'habitants

5 008 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 180 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

16 %

Taux d'habitation

32 %

Taxe foncière

29 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

56 %

Résultats des lycées

92 %

Ecoles et crèches

7,8 étab/km²

Restaurants et cafés

1,6 tous les 100m

Commerces

12,6 tous les 100m

Médecins

1250 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

CIBLE & PRO

3 Place Saint-Pierre
33000 Bordeaux

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