CIBLE & PRO

33000 BORDEAUX Fonds de commerce Restaurant Bordeaux hypercentre 130 m²

Fonds de commerce Restaurant Bordeaux hypercentre 130 m² 1/5
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379 400 € **
A vendre fonds de commerce Bordeaux hypercentre en emplacement N°1 bis sur une rue piétonne du Quartier Saint Pierre.
Magnifique local de 75 m² en rez-de-chaussée avec cuisine ouverte et disposant de 35 couverts. Une cave aménagée de 55 m² vient compléter ce bien ainsi qu'une terrasse d'appel de 8 places.
Le restaurant a été entièrement rénové et aménagé avec du matériel et du mobilier de grande qualité.
Extraction sur toit de 400 mm et licence grande restauration.
Bail de mars 2022 et loyer mensuel HC de 2 000 euros.
Prix du fonds de commerce honoraires d'agence TTC inclus : 379 400 euros.
Affaire clés en main, idéale pour couple de professionnels.
** 379 400 € honoraires inclus | 350 000 € hors honoraires | Honoraires : 8.4% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 130 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Fonds de commerce
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    BORDEAUX
  • Secteur
    Saint Paul,Saint Pierre
  • Emplacement Commerce
    Centre Ville
  • Accès Tramway
    1 min
  • Commercialité
    E1 Bis

Aspects financiers

  • Prix
    379400 EUR
  • Prix hors honoraires
    350000 EUR
  • Prix de présentation
    379400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    2000 EUR
  • Loyer HT HC / an
    24000 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    2000 EUR
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Provision sur charges
    100 EUR
  • Loyer charges comprises
    2100 EUR
  • Taxe Foncière - payeur
    Preneur

Bail

  • Bail en cours
    Oui
  • Date effet du bail
    01/03/2022
  • Bail tout commerce
    Non
  • Type Bail
    Bail commercial 3/6/9

Surfaces

  • Surface
    130 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Normes ERP
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon

Intérieur

  • Etat intérieur
    Excellent

Professionnel

  • Activité
    Restaurant
  • Etat Matériel
    Comme neuf
  • Licence
    Grande Restauration
  • Nb places intérieures
    35
  • Nb places extérieures
    8
  • Liste employés
    Pas de reprise de personnel
  • Opération
    Vente de fonds
  • Longueur vitrine
    3 m
  • Vente des murs
    Non
  • Horaires d'ouverture
    10 services par semaine

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Rez-de-chaussée   75          
    cave aménagée   55          

Le quartierSaint-Pierre

Habitants

Densité de population
14 823 hab/km²
Enfants et adolescents
13 %
Age moyen
34 ans
Nombre d'habitants
5 008 habitants
Revenu mensuel par ménage
2 180 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
16 %
Taux d'habitation
32 %
Taxe foncière
29 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
56 %
Résultats des lycées
92 %
Ecoles et crèches
7,8 étab/km²
Restaurants et cafés
1,6 tous les 100m
Commerces
12,6 tous les 100m
Médecins
1250 hab/médecin

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CIBLE & PRO
3 Place Saint-Pierre
33000 Bordeaux
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    Ref. : 202
    428 800 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : CIBLE & PRO | Raison sociale : 2MI | Adresse siège social : 3 Place Saint-Pierre - 33000 Bordeaux | Siret : 84845543200023 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR75848455432 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : MMA Entreprise |
Carte T : CPI 330 2019 000 039940 | Date de délivrance : 2019-03-18 | Lieu de délivrance : 17 place de la bourse 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 32046 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Me SOUQUET-ROOS | Adresse du médiateur : 1 rue Duffour Dubergier 33000 Bordeaux | Adresse du site : https://www.souquet-roos-avocat.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante