33000 BORDEAUX Fonds de commerce restaurant Bordeaux hypercentre E1 bis

Fonds de commerce restaurant Bordeaux hypercentre E1 bis 1/5

Fonds de commerce restaurant Bordeaux hypercentre E1 bis 2/5

Fonds de commerce restaurant Bordeaux hypercentre E1 bis 3/5

Fonds de commerce restaurant Bordeaux hypercentre E1 bis 4/5

Fonds de commerce restaurant Bordeaux hypercentre E1 bis 5/5

428 800 € **

A vendre fonds de commerce restaurant Bordeaux hyper centre en emplacement N°1 bis sur rue semi-piétonne dans le quartier prisé et touristique de Saint Pierre.
L'endroit offre 32 couverts en rez-de-chaussée. Des aménagements et travaux récents permettent d'ajouter 26 couverts en plus à l'étage.
Extraction en façade en R+1.
Bail renouvelé en 2021 avec un loyer mensuel de 2 800 euros HT HC.
CA 2022 : 435 500 euros HT.
Prix de vente du fonds de commerce honoraires d'agence TTC inclus : 428 800 euros.

** 428 800 € honoraires inclus | 400 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.2% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

100 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Fonds de commerce
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
BORDEAUX
Secteur
Saint Pierre
Emplacement Commerce
Centre Ville
Accès Tramway
1 min
Commercialité
E1 Bis

Aspects financiers

Prix
428800 EUR
Prix hors honoraires
400000 EUR
Prix de présentation
428800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
2800 EUR
Loyer HT HC / an
33600 EUR
Loyer HT HC / mois
2800 EUR
Périodicité du loyer
Mensuelle
Provision sur charges
200 EUR
Loyer charges comprises
3000 EUR
Taxe Foncière - payeur
Preneur

Bail

Bail en cours
Oui
Date effet du bail
21/06/2021
Durée du bail
9 année(s)
Type Bail
Bail commercial 3/6/9

Surfaces

Surface
100 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Normes ERP
Oui
Etat extérieur
Très bon

Intérieur

Etat intérieur
Très bon

Autres

Rideau de fer
Aucun
Accès PMR
Oui
Climatisation
Oui

Professionnel

Affaire tenue depuis
7 ans
Activité
Restaurant
Liste employés
2 temps plein
3 mi-temps
Etat Matériel
Bon
Nb places intérieures
58
Licence
Grande Restauration
Opération
Vente de fonds
Longueur vitrine
6 m
Horaires d'ouverture
10 services par semaine
Fermé dimanche et lundi

Compte de résultat

C.A.
435500

Mandat

Disponibilité
Octobre 2022

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Non

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Rez-de-chaussée	60
	1er étage	40
	Cave	30

Le quartierSaint-Pierre

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

14 823 hab/km²

Enfants et adolescents

13 %

Age moyen

34 ans

Nombre d'habitants

5 008 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 180 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

16 %

Taux d'habitation

32 %

Taxe foncière

29 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

56 %

Résultats des lycées

92 %

Ecoles et crèches

7,8 étab/km²

Restaurants et cafés

1,6 tous les 100m

Commerces

12,6 tous les 100m

Médecins

1250 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

CIBLE & PRO

3 Place Saint-Pierre
33000 Bordeaux

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