33000 BORDEAUX Fonds de commerce restaurant Bordeaux hypercentre E1 bis

Fonds de commerce restaurant Bordeaux hypercentre E1 bis 1/5

Fonds de commerce restaurant Bordeaux hypercentre E1 bis 2/5

Fonds de commerce restaurant Bordeaux hypercentre E1 bis 3/5

Fonds de commerce restaurant Bordeaux hypercentre E1 bis 4/5

Fonds de commerce restaurant Bordeaux hypercentre E1 bis 5/5

428 800 € **

A vendre fonds de commerce restaurant Bordeaux hyper centre en emplacement N°1 bis sur rue semi-piétonne dans le quartier prisé et touristique de Saint Pierre.
L'endroit offre 32 couverts en rez-de-chaussée. Des aménagements et travaux récents permettent d'ajouter 26 couverts en plus à l'étage.
Une extraction sur toit de 500 mm est en cours d'installation.
Bail renouvelé en 2021 avec un loyer mensuel de 2 800 euros HT HC.
CA avant l'extension du nombre de couverts : 342 000 euros HT.
Prix de vente du fonds de commerce honoraires d'agence TTC inclus : 428 800 euros.

** 428 800 € honoraires inclus | 400 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.2% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

100 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Fonds de commerce
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
BORDEAUX
Secteur
Saint Pierre
Emplacement Commerce
Centre Ville
Accès Tramway
1 min
Commercialité
E1 Bis

Aspects financiers

Prix
428800 EUR
Prix hors honoraires
400000 EUR
Prix de présentation
428800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
2800 EUR
Loyer HT HC / an
33600 EUR
Loyer HT HC / mois
2800 EUR
Périodicité du loyer
Mensuelle
Provision sur charges
200 EUR
Loyer charges comprises
3000 EUR
Taxe Foncière - payeur
Preneur

Bail

Bail en cours
Oui
Date effet du bail
21/06/2021
Durée du bail
9 année(s)
Type Bail
Bail commercial 3/6/9

Surfaces

Surface
100 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Normes ERP
Oui
Etat extérieur
Très bon

Intérieur

Etat intérieur
Très bon

Autres

Rideau de fer
Aucun
Accès PMR
Oui
Climatisation
Oui

Professionnel

Activité
Restaurant
Etat Matériel
Bon
Licence
Grande Restauration
Nb places intérieures
58
Liste employés
2 temps plein
3 mi-temps
Affaire tenue depuis
7 ans
Opération
Vente de fonds
Longueur vitrine
6 m
Horaires d'ouverture
10 services par semaine
Fermé dimanche et lundi

Mandat

Disponibilité
Octobre 2022

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Non

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Rez-de-chaussée	60
	1er étage	40
	Cave	30

Le quartierSaint-Pierre

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

14 823 hab/km²

Enfants et adolescents

13 %

Age moyen

34 ans

Nombre d'habitants

5 008 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 180 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

16 %

Taux d'habitation

32 %

Taxe foncière

29 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

56 %

Résultats des lycées

92 %

Ecoles et crèches

7,8 étab/km²

Restaurants et cafés

1,6 tous les 100m

Commerces

12,6 tous les 100m

Médecins

1250 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

CIBLE & PRO

3 Place Saint-Pierre
33000 Bordeaux

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