CIBLE & PRO

33000 BORDEAUX Fonds de commerce restaurant Bordeaux hypercentre E1 bis

Fonds de commerce restaurant Bordeaux hypercentre E1 bis 1/5
Fonds de commerce restaurant Bordeaux hypercentre E1 bis 2/5
Fonds de commerce restaurant Bordeaux hypercentre E1 bis 3/5
Fonds de commerce restaurant Bordeaux hypercentre E1 bis 4/5
Fonds de commerce restaurant Bordeaux hypercentre E1 bis 5/5
428 800 € **
A vendre fonds de commerce restaurant Bordeaux hyper centre en emplacement N°1 bis sur rue semi-piétonne dans le quartier prisé et touristique de Saint Pierre.
L'endroit offre 32 couverts en rez-de-chaussée. Des aménagements et travaux récents permettent d'ajouter 26 couverts en plus à l'étage.
Extraction en façade en R+1.
Bail renouvelé en 2021 avec un loyer mensuel de 2 800 euros HT HC.
CA 2022 : 435 500 euros HT.
Prix de vente du fonds de commerce honoraires d'agence TTC inclus : 428 800 euros.
** 428 800 € honoraires inclus | 400 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.2% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 100 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Fonds de commerce
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    BORDEAUX
  • Secteur
    Saint Pierre
  • Emplacement Commerce
    Centre Ville
  • Accès Tramway
    1 min
  • Commercialité
    E1 Bis

Aspects financiers

  • Prix
    428800 EUR
  • Prix hors honoraires
    400000 EUR
  • Prix de présentation
    428800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    2800 EUR
  • Loyer HT HC / an
    33600 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    2800 EUR
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Provision sur charges
    200 EUR
  • Loyer charges comprises
    3000 EUR
  • Taxe Foncière - payeur
    Preneur

Bail

  • Bail en cours
    Oui
  • Date effet du bail
    21/06/2021
  • Durée du bail
    9 année(s)
  • Type Bail
    Bail commercial 3/6/9

Surfaces

  • Surface
    100 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Normes ERP
    Oui
  • Etat extérieur
    Très bon

Intérieur

  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Rideau de fer
    Aucun
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Professionnel

  • Affaire tenue depuis
    7 ans
  • Activité
    Restaurant
  • Liste employés
    2 temps plein
    3 mi-temps
  • Etat Matériel
    Bon
  • Nb places intérieures
    58
  • Licence
    Grande Restauration
  • Opération
    Vente de fonds
  • Longueur vitrine
    6 m
  • Horaires d'ouverture
    10 services par semaine
    Fermé dimanche et lundi

Compte de résultat

  • C.A.
    435500

Mandat

  • Disponibilité
    Octobre 2022

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Rez-de-chaussée   60          
    1er étage   40          
    Cave   30          

Le quartierSaint-Pierre

Habitants

Densité de population
14 823 hab/km²
Enfants et adolescents
13 %
Age moyen
34 ans
Nombre d'habitants
5 008 habitants
Revenu mensuel par ménage
2 180 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
16 %
Taux d'habitation
32 %
Taxe foncière
29 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
56 %
Résultats des lycées
92 %
Ecoles et crèches
7,8 étab/km²
Restaurants et cafés
1,6 tous les 100m
Commerces
12,6 tous les 100m
Médecins
1250 hab/médecin

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CIBLE & PRO
3 Place Saint-Pierre
33000 Bordeaux
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    Ref. : 183
    493 120 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : CIBLE & PRO | Raison sociale : 2MI | Adresse siège social : 3 Place Saint-Pierre - 33000 Bordeaux | Siret : 84845543200023 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR75848455432 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : MMA Entreprise |
Carte T : CPI 330 2019 000 039940 | Date de délivrance : 2019-03-18 | Lieu de délivrance : 17 place de la bourse 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 32046 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Me SOUQUET-ROOS | Adresse du médiateur : 1 rue Duffour Dubergier 33000 Bordeaux | Adresse du site : https://www.souquet-roos-avocat.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante