33000 BORDEAUX Fonds de commerce Restaurant Bordeaux Chartrons 120 m²

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104 000 € **

A vendre fonds de commerce restaurant Bordeaux sur le quartier des Chartrons.
Le local dispose d'une surface commerciale de 87 m² avec 40 à 50 couverts, à laquelle s'ajoute 33 m² de cuisine et réserve.
Le bail date de 2018 avec un loyer mensuel de 1 200 euros HT HC et impose une fermerture du restaurant à 22h.
Extraction de 300 mm en façade arrière.
CA 2021 : 170 000 euros HT.
CA 2022 : 320 000 euros HT
Prix de vente du fonds de commerce honoraires d'agence TTC inclus : 104 000 euros.

** 104 000 € honoraires inclus | 95 000 € hors honoraires | Honoraires : 9.47% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

120 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Fonds de commerce
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
BORDEAUX
Secteur
Chartrons
Emplacement Commerce
Centre Ville
Accès Tramway
2 min
Commercialité
Commercialité exceptionnelle

Aspects financiers

Prix hors honoraires
95000 EUR
Prix
104000 EUR
Prix de présentation
104000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer HT HC / an
14400 EUR
Loyer mensuel HC
1200 EUR
Loyer HT HC / mois
1200 EUR
Périodicité du loyer
Mensuelle
Provision sur charges
100 EUR
Loyer charges comprises
1300 EUR
Taxe Foncière - payeur
Preneur

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Bail

Date effet du bail
09/06/2018
Bail tout commerce
Non
Type Bail
Bail commercial 3/6/9

Surfaces

Surface
120 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Normes ERP
Non
Etat extérieur
Bon

Intérieur

Etat intérieur
Bon

Autres

Chambre Froide
Oui
Climatisation
Oui

Professionnel

Licence
Grande Restauration
Nb places intérieures
40
Liste employés
Pas de reprise de personnel
Activité
Restaurant
Affaire tenue depuis
2018
Etat Matériel
Bon
Opération
Vente de fonds
Longueur vitrine
4 m
Vente des murs
Non
Logement fonction
Non
Horaires d'ouverture
de 9h à 22h du mardi au samedi

Compte de résultat

C.A.
330000
CA (N-1)
170000 EUR

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Commerciale	87
	Cuisine	13
	Réserve	20

Le quartierChartrons

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Immobilier

Quartier

Résultats des lycées

92 %

Restaurants et cafés

1,2 tous les 100m

Commerces

8,9 tous les 100m

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CIBLE & PRO

3 Place Saint-Pierre
33000 Bordeaux

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