CIBLE & PRO

33000 BORDEAUX Fonds de commerce Restaurant Bordeaux Chartrons 120 m²

Fonds de commerce Restaurant Bordeaux Chartrons 120 m² 1/5
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195 120 € **
A vendre fonds de commerce restaurant Bordeaux sur le quartier des Chartrons.
Le local dispose d'une surface commerciale de 87 m² avec 40 à 50 couverts, à laquelle s'ajoute 33 m² de cuisine et réserve.
Le bail date de 2018 avec un loyer mensuel de 1 200 euros HT HC.
Extraction de 300 mm en façade arrière validée par la bailleur (pas de copropriété).
CA depuis réouverture en mai 2021 : 330 000 euros HT.
Prix de vente du fonds de commerce honoraires d'agence TTC inclus : 195 120 euros.
** 195 120 € honoraires inclus | 180 000 € hors honoraires | Honoraires : 8.4% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 120 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Fonds de commerce
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    BORDEAUX
  • Secteur
    Chartrons
  • Emplacement Commerce
    Centre Ville
  • Accès Tramway
    2 min
  • Commercialité
    Commercialité exceptionnelle

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    180000 EUR
  • Prix
    195120 EUR
  • Prix de présentation
    195120 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer HT HC / an
    14400 EUR
  • Loyer mensuel HC / Loyer de base
    1200 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    1200 EUR
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Provision sur charges
    100 EUR
  • Loyer charges comprises
    1300 EUR
  • Taxe Foncière - payeur
    Preneur

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Date effet du bail
    09/06/2018
  • Bail tout commerce
    Non
  • Type Bail
    Bail commercial 3/6/9

Intérieur

  • Etat intérieur
    Bon

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Normes ERP
    Non
  • Etat extérieur
    Bon

Surfaces

  • Surface
    120 m2

Autres

  • Chambre Froide
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Professionnel

  • Etat Matériel
    Bon
  • Nb places intérieures
    40
  • Licence
    Grande Restauration
  • Affaire tenue depuis
    2018
  • Activité
    Restaurant
  • Liste employés
    Pas de reprise de personnel
  • Opération
    Vente de fonds
  • Longueur vitrine
    4 m
  • Vente des murs
    Non
  • Logement fonction
    Non
  • Horaires d'ouverture
    de 9h à 22h du mardi au samedi

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Commerciale   87          
    Cuisine   13          
    Réserve   20          

Prendre contact avec l'agence

CIBLE & PRO
3 Place Saint-Pierre
33000 Bordeaux
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Mentions légales
Affichage des informations légales : CIBLE & PRO | Raison sociale : 2MI | Adresse siège social : 3 Place Saint-Pierre - 33000 Bordeaux | Siret : 84845543200023 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR75848455432 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : MMA Entreprise |
Carte T : CPI 330 2019 000 039940 | Date de délivrance : 2019-03-18 | Lieu de délivrance : 17 place de la bourse 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 32046 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Me SOUQUET-ROOS | Adresse du médiateur : 1 rue Duffour Dubergier 33000 Bordeaux | Adresse du site : https://www.souquet-roos-avocat.fr/ |
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