CIBLE & PRO

33000 BORDEAUX Fonds de commerce Restaurant Bordeaux centre 87 m²

Fonds de commerce Restaurant Bordeaux centre 87 m² 1/3
Fonds de commerce Restaurant Bordeaux centre 87 m² 2/3
Fonds de commerce Restaurant Bordeaux centre 87 m² 3/3
82 650 € **
A vendre un fonds de commerce, restaurant du midi sur Bordeaux centre. Emplacement de première commercialité avec flux piétons et véhicules tout proche des boulevards.
Nous vous proposons un local de 87 m² en rez-de-chaussée avec 32 places assises et 12 places en terrasse.
Une extraction de 350 mm sur toit.
Pas de reprise de personnel. Licence grande restauration et implantation de licence IV validée par le bailleur et la mairie.
Le bail est renouvelé depuis le mois de janvier et le loyer mensuel de 1110 euros HC.
Chiffre d'affaire HT en 2019 : 97 000 euros.
Prix de vente du fonds de commerce honoraires d'agence TTC inclus : 82 650 euros.
** 82 650 € honoraires inclus | 75 000 € hors honoraires | Honoraires : 10.2% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 87 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Fonds de commerce
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    BORDEAUX
  • Secteur
    Saint Seurin
  • Emplacement Commerce
    Centre Ville
  • Accès Tramway
    15 min
  • Commercialité
    Première commercialité

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    75000 EUR
  • Prix
    82650 EUR
  • Prix de présentation
    82650 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer HT HC / an
    13320 EUR
  • Loyer mensuel HC / Loyer de base
    1110 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    1110 EUR
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Provision sur charges
    96 EUR
  • Loyer charges comprises
    1206 EUR
  • Dépôt de Garantie
    940 EUR
  • Taxe Foncière - payeur
    Preneur

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Oui
  • Date effet du bail
    30/01/2021
  • Bail tout commerce
    Non
  • Type Bail
    Bail commercial 3/6/9

Intérieur

  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Normes ERP
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon

Surfaces

  • Surface
    87 m2
  • Surface Cave
    25 m2

Autres

  • Rideau de fer
    Electrique
  • Accès PMR
    Oui
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Oui

Professionnel

  • Etat Matériel
    Bon
  • Nb places intérieures
    32
  • Nb places extérieures
    12
  • Licence
    Grande Restauration
  • Activité
    Restaurant
  • Liste employés
    Pas de reprise de personnel
  • Opération
    Vente de fonds
  • Longueur vitrine
    4 m
  • Vente des murs
    Non
  • Logement fonction
    Non
  • Horaires d'ouverture
    6 services par semaine

Compte de résultat

  • C.A.
    97000
  • CA (N-1)
    68000 EUR
  • Ticket Moyen
    15 EUR

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Salle restaurant   55          
    Cuisine   22          
    Toilettes   10          
    Cave   25          

Prendre contact avec l'agence

CIBLE & PRO
3 Place Saint-Pierre
33000 Bordeaux
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    954 000 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : CIBLE & PRO | Raison sociale : 2MI | Adresse siège social : 3 Place Saint-Pierre - 33000 Bordeaux | Siret : 84845543200023 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR75848455432 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : MMA Entreprise |
Carte T : CPI 330 2019 000 039940 | Date de délivrance : 2019-03-18 | Lieu de délivrance : 17 place de la bourse 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 32046 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Me SOUQUET-ROOS | Adresse du médiateur : 1 rue Duffour Dubergier 33000 Bordeaux | Adresse du site : https://www.souquet-roos-avocat.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante