33000 BORDEAUX Fonds de commerce restaurant Bordeaux hypercentre E1

Fonds de commerce restaurant Bordeaux hypercentre E1 1/5

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Fonds de commerce restaurant Bordeaux hypercentre E1 5/5

432 000 € **

A vendre fonds de commerce restaurant sur Bordeaux hypercentre dans quartier touristique en emplacement N°1.
Le local offre 60 couverts intérieur et 40 places en terrasse. La cuisine avec extraction est aux normes.
Bail neuf à la signature et loyer mensuel de 3 000 euros HC. Prix de vente du fonds de commerce honoraires d'agence inclus TTC : 432 000 euros.
A visiter rapidement.

** 432 000 € honoraires inclus | 400 000 € hors honoraires | Honoraires : 8% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

85 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Fonds de commerce
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
BORDEAUX
Secteur
Saint Pierre,Saint Paul
Emplacement Commerce
Centre Ville
Accès Tramway
2 min
Commercialité
E1

Aspects financiers

Prix
432000 EUR
Prix hors honoraires
400000 EUR
Prix de présentation
432000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Fonds de commerce
400000 EUR
Loyer mensuel HC
3000 EUR
Loyer HT HC / an
36000 EUR
Loyer HT HC / mois
3000 EUR
Périodicité du loyer
Mensuelle
Provision sur charges
15 EUR
Loyer charges comprises
3015 EUR
Taxe Foncière
1700 EUR
Taxe Foncière - payeur
Preneur

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Bail

Bail en cours
Oui
Date effet du bail
01/03/2023
Bail tout commerce
Non
Type Bail
Bail commercial 3/6/9

Surfaces

Surface
85 m2
Surface au sol
75 m2
Surface Utile
75 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Normes ERP
Non
Etat extérieur
Très bon

Intérieur

Cuisine
Aménagée/équipée
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon

Professionnel

Activité
Restaurant
Liste employés
Pas de reprise de personnel
Nb places extérieures
40
Etat Matériel
Bon
Nb places intérieures
60
Licence
Grande Restauration
Opération
Vente de fonds
Longueur vitrine
4 m
Vente des murs
Non
Horaires d'ouverture
6 services par semaine
Congés
1 mois

Compte de résultat

C.A.
270000

Mandat

Disponibilité
Septembre 2023

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Le quartierSaint-Pierre

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

14 823 hab/km²

Enfants et adolescents

13 %

Age moyen

34 ans

Nombre d'habitants

5 008 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 180 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

16 %

Taux d'habitation

32 %

Taxe foncière

29 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

56 %

Résultats des lycées

92 %

Ecoles et crèches

7,8 étab/km²

Restaurants et cafés

1,6 tous les 100m

Commerces

12,6 tous les 100m

Médecins

1250 hab/médecin

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CIBLE & PRO

3 Place Saint-Pierre
33000 Bordeaux

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Ref. : 258

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