CIBLE & PRO

33300 BORDEAUX Fonds de commerce Restaurant Bordeaux centre 165 m²

Fonds de commerce Restaurant Bordeaux centre 165 m² 1/3
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Fonds de commerce Restaurant Bordeaux centre 165 m² 3/3
126 040 € **
A vendre fonds de commerce d'un restaurant sur Bordeaux dans le quartier des Bassins à flots - Bacalan face aux quais.
Fort potentiel pour ce joli local de 130 m² de surface commerciale avec 35 m² de réserves et toilettes en sus. Une terrasse de 12 places est présente.
lLimplantation d'une licence IV a été validée par la Mairie et par le Bailleur (une indemnité de despécialisation de 40 000 € est demandé qui comprend la possibilité d'extraction).
Le bail sera neuf à la signature et loyer mensuel charges incluses sera de 2 335 euros HT.
Idéal pour un concept de bar.
prix de vente du fonds honoraires d'agence inclus : 126 040 euros.
** 126 040 € honoraires inclus | 115 000 € hors honoraires | Honoraires : 9.6% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 165 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Fonds de commerce
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    BORDEAUX
  • Secteur
    Chartrons
  • Emplacement Commerce
    Centre Ville
  • Accès Tramway
    1 min
  • Commercialité
    Première commercialité

Aspects financiers

  • Prix
    126040 EUR
  • Prix hors honoraires
    115000 EUR
  • Prix de présentation
    126040 EUR
  • Fonds de commerce
    115000 EUR
  • Loyer mensuel HC
    2200 EUR
  • Loyer HT HC / an
    24000 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    2200 EUR
  • Périodicité du loyer
    Trimestrielle

Bail

  • Bail en cours
    Oui
  • Date effet du bail
    01/02/2015
  • Durée du bail
    9 année(s)
  • Type Bail
    Bail commercial 3/6/9

Intérieur

  • Cuisine
    Nue
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Très bon

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Normes ERP
    Oui
  • Etat extérieur
    Très bon

Surfaces

  • Surface
    165 m2

Professionnel

  • Nb places intérieures
    50
  • Nb places extérieures
    12
  • Licence
    Petite Restauration
  • Liste employés
    Pas de reprise de personnel
  • Activité
    Restaurant
  • Opération
    Vente de fonds
  • Longueur vitrine
    6 m

Compte de résultat

  • C.A.
    94000
  • CA (N-1)
    255000 EUR

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Commerciale   130          
    Réserve   35          

Prendre contact avecL'agence

CIBLE & PRO
3 Place Saint-Pierre
33000 Bordeaux
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Mentions légales
Affichage des informations légales : CIBLE & PRO | Raison sociale : 2MI | Adresse siège social : 3 Place Saint-Pierre - 33000 Bordeaux | Siret : 84845543200015 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR75848455432 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : MMA Entreprise |
Carte T : CPI 330 2019 000 039940 | Date de délivrance : 2019-03-18 | Lieu de délivrance : 17 place de la bourse 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 32046 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Me SOUQUET-ROOS | Adresse du médiateur : 1 rue Duffour Dubergier 33000 Bordeaux | Adresse du site : https://www.souquet-roos-avocat.fr/ |
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