CIBLE & PRO

33000 BORDEAUX Fonds de commerce Restaurant 95 m² Bordeaux hypercentre

Fonds de commerce Restaurant 95 m² Bordeaux hypercentre 1/5
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536 000 € **
RARE : à vendre fonds de commerce restaurant Bordeaux hypercentre, en emplacement N°1 bis. Surface de 95 m² en rez de chaussée plus 35 m² de cave de stockage.
Le local offre 50 couverts intérieur et 50 places en terrasse. Le bail renouvelé en 2019 avec un loyer mensuel de 1087 euros HC. Une extraction de 350 mm sur toit est existante. Aucune reprise de personnel. CA 2019 de 417 000 euros HT sur 6 services par semaines. Prix de vente du fonds honoraires d'agence TTC inclus : 536 000 euros. A visiter très rapidement !
** 536 000 € honoraires inclus | 500 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.2% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 95 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Fonds de commerce
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    BORDEAUX
  • Secteur
    Saint Pierre
  • Emplacement Commerce
    Centre Ville
  • Accès Tramway
    2 min
  • Commercialité
    E1 Bis

Aspects financiers

  • Prix
    536000 EUR
  • Prix hors honoraires
    500000 EUR
  • Prix de présentation
    536000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1087 EUR
  • Fonds de commerce
    500000 EUR
  • Loyer HT HC / an
    13044 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    1087 EUR
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Provision sur charges
    97 EUR
  • Loyer charges comprises
    184 EUR
  • Taxe Foncière - payeur
    Preneur

Bail

  • Bail en cours
    Oui
  • Date effet du bail
    01/04/2019
  • Bail tout commerce
    Non
  • Type Bail
    Bail commercial 3/6/9

Surfaces

  • Surface
    95 m2
  • Surface Cave
    35 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Normes ERP
    Non
  • Etat extérieur
    Bon

Intérieur

  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon

Professionnel

  • Activité
    Restaurant
  • Etat Matériel
    Bon
  • Licence
    Grande Restauration
  • Nb places intérieures
    50
  • Nb places extérieures
    50
  • Liste employés
    Pas de reprise de personnel
  • Opération
    Vente de fonds
  • Horaires d'ouverture
    6 soirs par semaine

Compte de résultat

  • C.A.
    417000
  • CA (N-1)
    376000 EUR
  • Bénéfices (N-1)
    40340 EUR

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Commerciale   95          
    Cave   35          

Le quartierSaint-Pierre

Habitants

Densité de population
14 823 hab/km²
Enfants et adolescents
13 %
Age moyen
34 ans
Nombre d'habitants
5 008 habitants
Revenu mensuel par ménage
2 180 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
16 %
Taux d'habitation
32 %
Taxe foncière
29 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
56 %
Résultats des lycées
92 %
Ecoles et crèches
7,8 étab/km²
Restaurants et cafés
1,6 tous les 100m
Commerces
12,6 tous les 100m
Médecins
1250 hab/médecin

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CIBLE & PRO
3 Place Saint-Pierre
33000 Bordeaux
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    Ref. : 199
    130 080 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : CIBLE & PRO | Raison sociale : 2MI | Adresse siège social : 3 Place Saint-Pierre - 33000 Bordeaux | Siret : 84845543200023 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR75848455432 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : MMA Entreprise |
Carte T : CPI 330 2019 000 039940 | Date de délivrance : 2019-03-18 | Lieu de délivrance : 17 place de la bourse 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 32046 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Me SOUQUET-ROOS | Adresse du médiateur : 1 rue Duffour Dubergier 33000 Bordeaux | Adresse du site : https://www.souquet-roos-avocat.fr/ |
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