CIBLE & PRO

33000 BORDEAUX Fonds de commerce Restaurant Bordeaux hypercentre

Fonds de commerce Restaurant Bordeaux hypercentre 1/5
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Fonds de commerce Restaurant Bordeaux hypercentre 5/5
196 200 € **
A vendre fonds de commerce restaurant sur Bordeaux hypercentre, en emplacement N°1 bis, sur axe passant piétons et véhicules.
Le local dispose d'une surface de 65 m² en rez-de-chaussée avec 32 couverts en salle plus une cave de stockage de 25 m².
Beau beau linéaire vitrine de 7 mètres, agrémenté par une terrasse de 12 Places.
La salle offre 32 couverts intérieurs.
La cuisine est dotée d'une extraction de 400 mm sur toit. Le local est aux normes PMR.
Le Bail est de 2016 avec un loyer mensuel de 2470 euros HT HC.
le restaurant fonctionne actuellement le matin, sur le service du midi et jusqu'à 19h uniquement 5 jours par semaine.
Belles perspectives de développement sur le service du soir. Emplacement idéal concept de restauration rapide
Prix de vente du fonds de commerce honoraires d'agence TTC inclus : 196 200 euros
** 196 200 € honoraires inclus | 180 000 € hors honoraires | Honoraires : 9% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 65 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Fonds de commerce
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    BORDEAUX
  • Secteur
    Saint%20Paul,Saint Pierre
  • Emplacement Commerce
    Centre Ville
  • Accès Tramway
    1 min
  • Commercialité
    E1 Bis

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    180000 EUR
  • Prix
    196200 EUR
  • Prix de présentation
    196200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    2470 EUR
  • Fonds de commerce
    180000 EUR
  • Loyer HT HC / an
    29650 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    2470 EUR
  • Périodicité du loyer
    Trimestrielle
  • Provision sur charges
    67 EUR
  • Loyer charges comprises
    2537 EUR
  • Taxe Foncière - payeur
    Preneur

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Oui
  • Date effet du bail
    01/02/2016
  • Bail tout commerce
    Non
  • Type Bail
    Bail commercial 3/6/9

Surfaces

  • Surface
    65 m2
  • Surface Cave
    25 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Normes ERP
    Oui
  • Etat extérieur
    Très bon

Intérieur

  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Très bon

Professionnel

  • Activité
    Restaurant
  • Nb places extérieures
    12
  • Etat Matériel
    Bon
  • Nb places intérieures
    32
  • Liste employés
    Pas de reprise de personnel
  • Licence
    Grande Restauration
  • Opération
    Vente de fonds
  • Longueur vitrine
    7 m
  • Horaires d'ouverture
    5 jours par semaine, service uniquement le midi

Compte de résultat

  • C.A.
    156000
  • CA (N-1)
    244000 EUR

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Rez de chaussée   65          
 -1   Cave   25          

Le quartierVictor Hugo

Habitants

Densité de population
22 382 hab/km²
Enfants et adolescents
17 %
Age moyen
32 ans
Nombre d'habitants
4 813 habitants
Revenu mensuel par ménage
2 200 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
17 %
Taux d'habitation
32 %
Taxe foncière
29 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
59 %
Résultats des lycées
92 %
Ecoles et crèches
0 étab/km²
Restaurants et cafés
1,8 tous les 100m
Commerces
13,8 tous les 100m
Médecins
960 hab/médecin

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CIBLE & PRO
3 Place Saint-Pierre
33000 Bordeaux
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    Ref. : 259
    410 400 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : CIBLE & PRO | Raison sociale : 2MI | Adresse siège social : 3 Place Saint-Pierre - 33000 Bordeaux | Siret : 84845543200023 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR75848455432 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : MMA Entreprise |
Carte T : CPI 330 2019 000 039940 | Date de délivrance : 2019-03-18 | Lieu de délivrance : 17 place de la bourse 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 32046 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Me SOUQUET-ROOS | Adresse du médiateur : 1 rue Duffour Dubergier 33000 Bordeaux | Adresse du site : https://www.souquet-roos-avocat.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante