33000 BORDEAUX Fonds de commerce Restaurant Bordeaux hypercentre

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Fonds de commerce Restaurant Bordeaux hypercentre 5/5

196 200 € **

A vendre fonds de commerce restaurant sur Bordeaux hypercentre, en emplacement N°1 bis, sur axe passant piétons et véhicules.
Le local dispose d'une surface de 65 m² en rez-de-chaussée avec 32 couverts en salle plus une cave de stockage de 25 m².
Beau beau linéaire vitrine de 7 mètres, agrémenté par une terrasse de 12 Places.
La salle offre 32 couverts intérieurs.
La cuisine est dotée d'une extraction de 400 mm sur toit. Le local est aux normes PMR.
Le Bail est de 2016 avec un loyer mensuel de 2470 euros HT HC.
le restaurant fonctionne actuellement le matin, sur le service du midi et jusqu'à 19h uniquement 5 jours par semaine.
Belles perspectives de développement sur le service du soir. Emplacement idéal concept de restauration rapide
Prix de vente du fonds de commerce honoraires d'agence TTC inclus : 196 200 euros

** 196 200 € honoraires inclus | 180 000 € hors honoraires | Honoraires : 9% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

65 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Fonds de commerce
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
BORDEAUX
Secteur
Saint%20Paul,Saint Pierre
Emplacement Commerce
Centre Ville
Accès Tramway
1 min
Commercialité
E1 Bis

Aspects financiers

Prix hors honoraires
180000 EUR
Prix
196200 EUR
Prix de présentation
196200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer HT HC / an
29650 EUR
Loyer mensuel HC
2470 EUR
Fonds de commerce
180000 EUR
Loyer HT HC / mois
2470 EUR
Périodicité du loyer
Trimestrielle
Provision sur charges
67 EUR
Loyer charges comprises
2537 EUR
Taxe Foncière - payeur
Preneur

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Bail

Bail en cours
Oui
Date effet du bail
01/02/2016
Bail tout commerce
Non
Type Bail
Bail commercial 3/6/9

Surfaces

Surface
65 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Normes ERP
Oui
Etat extérieur
Très bon

Intérieur

Etat intérieur
Très bon

Professionnel

Licence
Grande Restauration
Nb places intérieures
32
Nb places extérieures
12
Liste employés
Pas de reprise de personnel
Activité
Restaurant
Etat Matériel
Bon
Opération
Vente de fonds
Longueur vitrine
7 m
Horaires d'ouverture
5 jours par semaine, service uniquement le midi

Compte de résultat

C.A.
156000
CA (N-1)
244000 EUR

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Rez de chaussée	65
-1	Cave	25

Le quartierVictor Hugo

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

22 382 hab/km²

Enfants et adolescents

17 %

Age moyen

32 ans

Nombre d'habitants

4 813 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 200 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

17 %

Taux d'habitation

32 %

Taxe foncière

29 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

59 %

Résultats des lycées

92 %

Ecoles et crèches

0 étab/km²

Restaurants et cafés

1,8 tous les 100m

Commerces

13,8 tous les 100m

Médecins

960 hab/médecin

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CIBLE & PRO

3 Place Saint-Pierre
33000 Bordeaux

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Ref. : 264

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Ref. : 247

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