33000 BORDEAUX Fonds de commerce Bar Restaurant Bordeaux hypercentre

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Fonds de commerce Bar Restaurant Bordeaux hypercentre 5/5

327 000 € **

A vendre fonds de commerce Bar Restaurant Bordeaux centre, avec excellente visibilité sur axe passant avec un important flux de piétons et de véhicules.
Le local dispose de 80 places intérieur et de 10 places en terrasse.
Cuisine aux normes et extraction de cuisson de 400 mm sur toit.
Bail renouvelé en 2021 et loyer mensuel de 2 700 euros HT HC.
Pas de reprise de personnel.
Accessibilité PMR.
Licence IV.
Prix du fonds de commerce honoraires d'agence TTC inclus : 327 000 euros

** 327 000 € honoraires inclus | 300 000 € hors honoraires | Honoraires : 9% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

150 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Fonds de commerce
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
BORDEAUX
Secteur
Pey berland,Saint Paul,Saint Pierre
Emplacement Commerce
Centre Ville
Accès Tramway
1 min
Commercialité
Première commercialité

Aspects financiers

Prix hors honoraires
300000 EUR
Prix
327000 EUR
Prix de présentation
327000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer HT HC / an
32400 EUR
Loyer mensuel HC
2700 EUR
Fonds de commerce
300000 EUR
Loyer HT HC / mois
2700 EUR
Périodicité du loyer
Trimestrielle
Provision sur charges
90 EUR
Loyer charges comprises
2790 EUR
Taxe Foncière - payeur
Preneur

Bail

Bail en cours
Oui
Date effet du bail
01/09/2021
Durée du bail
9 année(s)
Date échéance bail
31/08/2030
Type Bail
Bail commercial 3/6/9

Surfaces

Surface
150 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Normes ERP
Oui
Etat extérieur
Bon

Intérieur

Etat intérieur
Bon

Autres

Rideau de fer
Electrique
Accès PMR
Oui
Chambre Froide
Oui
Climatisation
Oui

Professionnel

Licence
IV
Nb places intérieures
80
Nb places extérieures
10
Liste employés
Pas de reprise de personnel
effectif de 5 actuellement
Activité
Bar, Restaurant
Etat Matériel
Bon
Opération
Vente de fonds
Longueur vitrine
4.5 m
Vente des murs
Non
Logement fonction
Non
Horaires d'ouverture
5 services par semaine

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Local Commercial	150
	Réserve	30
	Patio	20

Le quartierHôtel de Ville - Musée d'Aquitaine

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

11 634 hab/km²

Enfants et adolescents

15 %

Age moyen

34 ans

Nombre d'habitants

3 776 habitants

Revenu mensuel par ménage

2 450 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

18 %

Taux d'habitation

32 %

Taxe foncière

29 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

57 %

Résultats des lycées

92 %

Ecoles et crèches

10,3 étab/km²

Restaurants et cafés

0,9 tous les 100m

Commerces

7,2 tous les 100m

Médecins

490 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

CIBLE & PRO

3 Place Saint-Pierre
33000 Bordeaux

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