CIBLE & PRO

33000 BORDEAUX Fonds de commerce Bar Restaurant Bordeaux hypercentre

Fonds de commerce Bar Restaurant Bordeaux hypercentre 1/5
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536 000 € **
A vendre fonds de commerce Bar Restaurant Bordeaux hypercentre centre, sur axe passant avec flux important de piétons et véhicules.
Grand local de 150 m² avec 80 places intérieur et 10 places en terrasse avec possibilité de créer 24 places de plus en réamenageant l'entrée du restaurant.
Cuisine aux normes et extraction de cuisson de 400 mm sur toit. L'établissement vient d'obtenir la Licence IV.
Bail renouvelé en 2021 et loyer mensuel de 2 700 euros HT HC.
Pas de reprise de personnel. Accessibilité PMR.
CA de 380 000 euros HT sur 5 services par semaine.
Prix du fonds de commerce honoraires d'agence TTC inclus : 536 000 euros
** 536 000 € honoraires inclus | 500 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.2% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 150 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Fonds de commerce
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    BORDEAUX
  • Secteur
    Pey berland
  • Emplacement Commerce
    Centre Ville
  • Accès Tramway
    1 min
  • Commercialité
    Première commercialité

Aspects financiers

  • Prix
    536000 EUR
  • Prix hors honoraires
    500000 EUR
  • Prix de présentation
    536000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer HT HC / an
    32400 EUR
  • Loyer mensuel HC
    2700 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    2700 EUR
  • Périodicité du loyer
    Trimestrielle
  • Provision sur charges
    90 EUR
  • Loyer charges comprises
    2790 EUR
  • Taxe Foncière - payeur
    Preneur

Bail

  • Bail en cours
    Oui
  • Date effet du bail
    01/09/2021
  • Durée du bail
    9 année(s)
  • Date échéance bail
    31/08/2030
  • Type Bail
    Bail commercial 3/6/9

Intérieur

  • Etat intérieur
    Bon

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Normes ERP
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon

Surfaces

  • Surface
    150 m2

Autres

  • Rideau de fer
    Electrique
  • Accès PMR
    Oui
  • Chambre Froide
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Professionnel

  • Activité
    Bar, Restaurant
  • Licence
    IV
  • Etat Matériel
    Bon
  • Liste employés
    Pas de reprise de personnel
    effectif de 5 actuellement
  • Nb places extérieures
    10
  • Nb places intérieures
    80
  • Opération
    Vente de fonds
  • Longueur vitrine
    4.5 m
  • Vente des murs
    Non
  • Logement fonction
    Non
  • Horaires d'ouverture
    5 services par semaine

Compte de résultat

  • C.A.
    330000
  • Rémunération des gérants
    70000
  • Cotisations des gérants
    22000
  • CA (N-1)
    387000 EUR
  • Bénéfices (N-1)
    55000 EUR

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Local Commercial   150          
    Réserve   30          
    Patio   20          

Le quartierHôtel de Ville - Musée d'Aquitaine

Habitants

Densité de population
11 634 hab/km²
Enfants et adolescents
15 %
Age moyen
34 ans
Nombre d'habitants
3 776 habitants
Revenu mensuel par ménage
2 450 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
18 %
Taux d'habitation
32 %
Taxe foncière
29 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
57 %
Résultats des lycées
92 %
Ecoles et crèches
10,3 étab/km²
Restaurants et cafés
0,9 tous les 100m
Commerces
7,2 tous les 100m
Médecins
490 hab/médecin

Prendre contact avec l'agence

CIBLE & PRO
3 Place Saint-Pierre
33000 Bordeaux
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    Ref. : 141
    271 000 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : CIBLE & PRO | Raison sociale : 2MI | Adresse siège social : 3 Place Saint-Pierre - 33000 Bordeaux | Siret : 84845543200023 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR75848455432 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : MMA Entreprise |
Carte T : CPI 330 2019 000 039940 | Date de délivrance : 2019-03-18 | Lieu de délivrance : 17 place de la bourse 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 32046 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Me SOUQUET-ROOS | Adresse du médiateur : 1 rue Duffour Dubergier 33000 Bordeaux | Adresse du site : https://www.souquet-roos-avocat.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante