CIBLE & PRO

33000 BORDEAUX Murs occupés Bordeaux hypercentre 100 m²

Murs occupés Bordeaux hypercentre 100 m² 1/2
Murs occupés Bordeaux hypercentre 100 m² 2/2
268 000 € **
A vendre murs commerciaux occupés sur Bordeaux hyper centre, quartier Saint Paul. Le local offre une surface développée de 100 m² au sein d'une petite copropriété de 9 lots dans un bel immeuble ancien.
Pas de travaux de prévus dans la copropriété.
Le bail est de 2018 et le loyer mensuel de 1351 euros HT HC.
La taxe foncière est à la charge du locataire en sus du loyer et des charges.
Prix de vente honoraires d'agence TTC inclus : 268 000 euros Rentabilité triple net : 5,63 %
** 268 000 € honoraires inclus | 250 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.2% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 100 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Murs
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    BORDEAUX
  • Secteur
    Saint%20Pierre,Saint Paul,Saint Pierre
  • Emplacement Commerce
    Centre Ville
  • Accès Tramway
    2 min
  • Commercialité
    Première commercialité

Aspects financiers

  • Prix
    268000 EUR
  • Prix hors honoraires
    250000 EUR
  • Prix de présentation
    268000 EUR
  • Loyer HT HC / an
    16212 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    1351 EUR
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Provision sur charges
    160 EUR
  • Loyer charges comprises
    1511 EUR
  • Dépôt de Garantie
    1320 EUR
  • Taxe Foncière
    813 EUR
  • Taxe Foncière - payeur
    Preneur

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    9
  • Dont lots d'habitation
    8
  • Charges annuelles (ALUR)
    1813 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Bail

  • Bail en cours
    Oui
  • Date effet du bail
    01/05/2018
  • Bail tout commerce
    Non
  • Type Bail
    Bail commercial 3/6/9

Intérieur

  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat extérieur
    Bon

Surfaces

  • Surface
    100 m2
  • Surface au sol
    55 m2
  • Surface divisible
    0 m2
  • Surface Cave
    45 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Rez de chaussée   55          
    Cave   45          

Prendre contact avecL'agence

CIBLE & PRO
3 Place Saint-Pierre
33000 Bordeaux
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 9 lots.Les charges annuelles sont de 1813€.
Affichage des informations légales : CIBLE & PRO | Raison sociale : 2MI | Adresse siège social : 3 Place Saint-Pierre - 33000 Bordeaux | Siret : 84845543200015 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR75848455432 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : MMA Entreprise |
Carte T : CPI 330 2019 000 039940 | Date de délivrance : 2019-03-18 | Lieu de délivrance : 17 place de la bourse 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 32046 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Me SOUQUET-ROOS | Adresse du médiateur : 1 rue Duffour Dubergier 33000 Bordeaux | Adresse du site : https://www.souquet-roos-avocat.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante