33800 BORDEAUX Local commercial 120 m² Bordeaux Quartier Belcier

Local commercial 120 m² Bordeaux Quartier Belcier 1/5

Local commercial 120 m² Bordeaux Quartier Belcier 2/5

Local commercial 120 m² Bordeaux Quartier Belcier 3/5

Local commercial 120 m² Bordeaux Quartier Belcier 4/5

Local commercial 120 m² Bordeaux Quartier Belcier 5/5

Loyer 42 000 €/an **

A louer local commercial Bordeaux Quartier Belcier - Armagnac sur la Promenade des Forges.
Local de 120 m² en rez-de-chaussée avec un linéaire de plus de 10 mètres et une grande terrasse privative de 100 m².
Toute les activités peuvent être envisagées et l'endroit dispose déjà d'une licence IV.
Bail 3/5/9 à la signature et loyer mensuel de 3 500 euros HT HC.
Idéal enseigne de restauration ou concept de bar-pub.
Droit d''entrée de 17 000 euros.
Honoraires de commercialisation TTC : 15 120 euros.

** Loyer 42 000 €/an | Honoraires charge locataire: 15 120 € TTC | Dépôt de garantie: 7 000 € | 33800 BORDEAUX

Nos honoraires

120 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Local commercial
Type de transaction
A louer

Localisation

Ville
BORDEAUX
Emplacement Commerce
Centre Ville
Accès Tramway
2 min
Commercialité
Première commercialité

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Pas de porte / Entrée
17000 EUR
Loyer mensuel HC
3500 EUR
Loyer de base
42000 EUR
Loyer HT HC / an
42000 EUR
Loyer HT HC / mois
3500 EUR
Périodicité du loyer
Mensuelle
Honoraires Locataire
15120 EUR
Dépôt de Garantie
7000 EUR
Taxe Foncière - payeur
Preneur

Bail

Type Bail
Bail commercial 3/6/9

Surfaces

Surface
120 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Neuf
Normes ERP
Oui
Etat extérieur
Très bon

Intérieur

Etat intérieur
Brut de béton

Autres

Rideau de fer
Aucun
Accès PMR
Oui

Professionnel

Longueur vitrine
14 m

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Commerciale	120
	Terrasse	100

Le quartierSaint-Jean

Bus

Commerce

Ecole

Sport

Parc, Jardin et Square

Métro, gare et tramways

Parking

Restaurant

Bureau de poste

Supermarché

Habitants

Densité de population

3 983 hab/km²

Enfants et adolescents

23 %

Age moyen

37 ans

Nombre d'habitants

9 442 habitants

Revenu mensuel par ménage

1 930 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires

23 %

Taux d'habitation

32 %

Taxe foncière

29 %

Quartier

Part des ménages sans voiture

43 %

Résultats des lycées

92 %

Ecoles et crèches

11,2 étab/km²

Restaurants et cafés

0,4 tous les 100m

Commerces

3,3 tous les 100m

Médecins

810 hab/médecin

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CIBLE & PRO

3 Place Saint-Pierre
33000 Bordeaux

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Ref. : 187

Loyer 50 000 €/an **

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