CIBLE & PRO

33000 BORDEAUX Local commercial Bordeaux hypercentre 95 m²

Local commercial Bordeaux hypercentre 95 m² 1/5
Local commercial Bordeaux hypercentre 95 m² 2/5
Local commercial Bordeaux hypercentre 95 m² 3/5
Local commercial Bordeaux hypercentre 95 m² 4/5
Local commercial Bordeaux hypercentre 95 m² 5/5
Loyer 38 400 €/an charges comprises **
A louer, un local commercial au premier étage d'un immeuble au sein du quartier Gambetta - Saint Seurin. Très beau potentiel pour ce local, la surface commerciale est de 95 m² à laquelle vient s'ajouter un charmant patio privatif de 30 m² en rez-de-chaussée.
Le local dispose d'une extraction de 300 mm sur toit et la Mairie et le Bailleur ont validé l'implantation d'une licence IV.
Des travaux d'aménagements et de mise au normes sont à prévoir.
Bail neuf à la signature et loyer mensuel de 3 000 € HT HC.
Idéal concept de bar à cocktails, bar à vins ou restaurant gastronomique. RARE
Honoraires de commercialisation : 10 800 € TTC
** Loyer 38 400 €/an charges comprises
dont charges récupérables: 200 €/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: 10 800 € TTC | Dépôt de garantie: 9 000 € | 33000 BORDEAUX
  • 95 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Ville
    BORDEAUX
  • Secteur
    Saint Seurin
  • Emplacement Commerce
    Centre Ville
  • Etage
    1
  • Accès Tramway
    5 min
  • Commercialité
    Première commercialité

Aspects financiers

  • Loyer HT HC / an
    36000 EUR
  • Loyer mensuel HC / Loyer de base
    3000 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    3000 EUR
  • Périodicité du loyer
    Trimestrielle
  • Provision sur charges
    200 EUR
  • Loyer charges comprises
    36200 EUR
  • Honoraires Locataire
    10800 EUR
  • Dépôt de Garantie
    9000 EUR
  • Taxe Foncière
    1472 EUR
  • Taxe Foncière - payeur
    Preneur
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    6
  • Dont lots d'habitation
    3
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Bail

  • Date effet du bail
    01/03/2022
  • Bail tout commerce
    Oui
  • Durée du bail
    9 année(s)
  • Type Bail
    Bail commercial 3/6/9

Intérieur

  • Etat intérieur
    A aménager

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Normes ERP
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir

Surfaces

  • Surface
    95 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Commerciale   95          
    Patio   30          

Prendre contact avec l'agence

CIBLE & PRO
3 Place Saint-Pierre
33000 Bordeaux
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    Ref. : 187
    Loyer 50 000 €/an **
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots.Affichage des informations légales : CIBLE & PRO | Raison sociale : 2MI | Adresse siège social : 3 Place Saint-Pierre - 33000 Bordeaux | Siret : 84845543200023 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR75848455432 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : MMA Entreprise |
Carte T : CPI 330 2019 000 039940 | Date de délivrance : 2019-03-18 | Lieu de délivrance : 17 place de la bourse 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 32046 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Me SOUQUET-ROOS | Adresse du médiateur : 1 rue Duffour Dubergier 33000 Bordeaux | Adresse du site : https://www.souquet-roos-avocat.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante